Решение от 14.09.2024 по делу № 2-1085/2024 от 15.07.2024

Дело №2-1085/2024

УИД: 66RS0057-01-2024-001270-88

(Мотивированное решение составлено 24 сентября 2024 года)

ФИО15

        Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    14 сентября 2024 года                                                                                       г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Жерновниковой С.А.,

    при секретаре Черновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина Артема Григорьевича к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Светлеющей Наталье Викторовне о признании объектом учета и объектом права нежилое здание (гаражный бокс), признании права собственности на нежилое здание (гаражный бокс),

установил:

Шубин А.Г. обратился в суд с иском к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Светлеющей Н.В. о признании объектом учета и объектом права нежилое здание (гаражный бокс), признании права собственности на нежилое здание (гаражный бокс), обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, Шубин Артем Григорьевич купил часть здания нежилого назначения (гаражный бокс) расположенный по адресу: <адрес>, у Светлеющей (Грозиной) Натальи Викторовны по договору купли-продажи составленному в простой письменной форме.

Первоначально земельный участок под гараж получил ФИО3, имеется Архивная справка от 08.092023 №, что выдано Постановление главы Администрации г. Талица «О строительстве капитальных гаражей в г.Талице» от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что:

«Рассмотрев заявление ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, постановляю:

Отвести земельный участок площадью 330 м2 для строительства пяти капитальных гаражей размерами 4,0м на 6,0м каждый и организации подъезда к ним в <адрес> №.

Архитектурно-градостроительному бюро отвести земельный участок в натуре, уточнив границы и площадь застройки».

Таким образом, ФИО3, стал обладателем земельного участка под строительство нежилого здания (гаражный бокс) расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 построил нежилое здание (гаражный бокс), какое-то время пользовался им, но в свое время право на земельный участок и гараж не оформил.

Потом продал ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, нежилое здание (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>

Место жительства ФИО3 неизвестно.

ФИО4 продала нежилое здание (гаражный бокс) расположенный по адресу: <адрес> в 2011 году ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документов подтверждающих эту сделку нет, сама ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 пользовалась этим гаражом 7 лет до 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, <адрес>, продала часть здания нежилого назначения (гаражный бокс) расположенный по адресу: <адрес> Грозиной (Светлеющей) Наталье Викторовне <данные изъяты>. Был составлен договор купли - продажи и составлена расписка между ФИО5, и Грозиной (Светлеющая) Н.В., что расчет произведен в полном объеме.

Светлеющая (Грозина) Наталья Викторовна, <данные изъяты>, пользовалась гаражом 3 года, до 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ Светлеющая (Грозина) Наталья Викторовна, продала часть здания нежилого назначения (гаражный бокс) расположенный по адресу: <адрес> Шубину Артему Григорьевичу,

Данный гаражный бокс был приобретен Шубиным А.Г., за 300 000 (триста тысяч рублей). Был составлен договор купли - продажи и составлена расписка между Светлеющей Н.В., и Шубиным А.Г., что расчет произведен в полном объеме. В соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку.

13.06.2023 года было сделано Техническое заключение Специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ».

В настоящее время строительные конструкции и элементы обследованного нежилого здания (гаражный бокс) расположенного по адресу: <адрес>, имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу и здоровью граждан.

Техническое состояние конструкций и элементов рассматриваемого нежилого здания (гаражного бокса) оценивается как ограниченно работоспособное (Категория технического состояния принята по критериям СП 13-102-2003).

На основании изложенного, рассматриваемый объект недвижимого здания (гаражный бокс) расположенного по адресу:    <адрес> может быть представлен для узаконения как законченный строительством объект недвижимости.

Общая площадь нежилого здания (гаражного бокса) составляет 22,6 кв.м.

Имеется выписка из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оценка рыночной стоимости.

Фактически сделка купли-продажи между Светлеющей Н.В., и Шубиным А.Г. осуществлена, расчеты проведены в полном объеме. Шубину А.Г. необходимо в судебном порядке установить право собственности на нежилое здание (гаражный бокс) по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании вышеизложенного Шубин А.Г. просит:

Признать объектом учета и объектом права нежилое здание (гаражный бокс), общей площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности на нежилое здание (гаражный бокс), общей площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Шубиным Артемом Григорьевичем.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.46,47,48,54,55-57,58-60,61-63,65-67), от истца Шубина А. Г., представителя истца Блашковой Л. С., ответчиков, третьих лиц имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, Блашкова Л. С.- представитель истца на иске настаивает (л.д. 50,68,77,79,81).

В суд представлены письменные заявления ответчиков Администрации Талицкого городского округа, Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Светлеющей Н. В., исковые требования признают (л.д.50,68,77,81).

Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны, письменное признание иска составлено и представлено в суд, уполномоченным на то лицом.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиками иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                       ░░░░░                                               ░░░░░░░░░░░░ ░.░.