Решение по делу № 2-4312/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-4312/2023

52RS0001-02-2023-002423-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзиной О.Д. к Ватлецову Д.П. о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. В обоснование заявленного иска указала, что [ДД.ММ.ГГГГ] заключила с Ватлецовым Д.П. договора купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: [Адрес]. Общая сумма по договору купли-продажи составляет 6050000 руб. [ДД.ММ.ГГГГ] истец передала наличными денежными средствами ответчику в сумме 300000 руб. в качестве предоплаты, согласно п.4 договора купли-продажи. Согласно п.8 договора купли-продажи, в случае уклонения или отказа продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушением продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи, а также в случае предоставления продавцом недостоверной информации о жилом доме влечет за собой возвращение суммы задатка в двойном размере в течение 30 рабочих дней с момента возникновения обнаружения указанных обстоятельств.

Ранее неоднократно истец обращался к ответчику с требованием выполнить надлежащим образом требования договора, вместе с тем претензия ответчиком выполнена частично. Ответчиком в пользу истца была возвращена сумма в размере 300000 руб., однако ответчиком не выполнены условия п.8 договора купли-продажи о возврате задатка в двойном размере.

Просит, с учетом уточненных требований, расторгнуть договор купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика в пользу истца 300000 руб., согласно п.8 договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]; неустойку в размере 300000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 25000 руб.; убытки по отправке заказных писем в размере 204,90 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 18000 руб.

Истец Хамзина О.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Хоруженко Ф.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается конвертом, вернувшимся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

При указанных обстоятельствах, суд находит, что ответчик не явился в суд, об уважительных причинах неявки суд не известил. Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6).

В силу ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Как следует из заключенного сторонами предварительного договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], истец и ответчик обязались заключить договор купли-продажи объектов недвижимости в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] за 6050 000 руб., а денежная сумма, указанная в п.4 в размере 300 000 руб. была поименована как задаток и передавалась в счет дальнейших платежей в доказательство заключения договора купли-продажи объектов недвижимости и в обеспечение его исполнения. Кроме того, п.10 этого же договора стороны обязались в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] заключить договор купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка. В указанный срок договор купли-продажи между сторонами заключен не был.

Указанная в договоре от [ДД.ММ.ГГГГ] денежная сумма являлась задатком, которым в настоящем случае обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон, то есть продавца Ватлецова Д.П. и покупателя Хамзину О.Д. заключить основной договор купли-продажи конкретных объектов недвижимости на согласованных условиях в определенный срок.

Вместе с тем, [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик перечисли истцу задаток в размере 300000 руб., однако не выполнил условия п.8 договора купли – продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] и требования действующего законодательства о перечислении задатка в двойном размере истцу [ ... ]

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оставшаяся неисполненной сумма задатка в размере 300000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] истец заключила с ответчиком договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: [Адрес]

В соответствии с п.1 договора, общая сумма по договору купли-продажи составляет 6050000 руб.

[ДД.ММ.ГГГГ] истец передала наличными денежными средствами ответчику в сумме 300000 руб. в качестве предоплаты, согласно п.4 договора купли-продажи.

Согласно п.8 договора купли-продажи, в случае уклонения или отказа продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушением продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи, а также в случае предоставления продавцом недостоверной информации о жилом доме влечет за собой возвращение суммы задатка в двойном размере в течение 30 рабочих дней с момента возникновения обнаружения указанных обстоятельств.

В соответствии с п.10 договора, соглашение между сторонами вступает в силу с момента подписания и действует до [ДД.ММ.ГГГГ].

Ответчиком условия договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] в полном объеме выполнены не были.

Следовательно, неустойка за невыполнение условий договора купли-продажи за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 1083 000 руб., но самостоятельно уменьшена истцом до 300000 руб. Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется, данный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 300 000 руб.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

На основании ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание обстоятельства дела, то обстоятельство, что ответчик допустил не выполнения условий договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], характер причиненных физических и нравственных страданий, а также степени вины ответчика, суд считает рассматриваемое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, в сумме 10 000 руб.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 18 000 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ: «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей, почтовые услуги, другие признанные судом необходимыми расходы».

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах»

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При разрешении требования истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг, суд, учитывает обстоятельства дела, характер и объем проделанной представителями ответчика работы, количество судебных заседаний с его участием, и считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

Такая денежная сумма позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права заинтересованного лица, а также объема и характера предоставленных услуг, затраченное на них время.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию расходы по отправлению заказных писем в размере 204,90 руб.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Таким образом, при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В обоснование понесенных почтовых расходов истцом представлены почтовые квитанции ([ ... ]

Поскольку действующим гражданским законодательством предусмотрена необходимость представления в суд документов, подтверждающих направление копии иска сторонам, суд приходит к выводу, что заявленные истцом почтовые расходы являются необходимыми при рассмотрении указанного дела, потому подлежат взысканию в заявленном истцом размере 204,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хамзиной О.Д. к Ватлецову Д.П. о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенный между Хамзиной О.Д. и Ватлецовым Д.П.

Взыскать с Ватлецова Д.П. в пользу Хамзиной О.Д. сумму задатка в размере 300000 руб. согласно п.8 договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], неустойку в размере 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., убытки по отправке заказных писем в размере 204,90 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В остальной части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда и расходов на услуги представителя в большем объеме - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Д. Бочкарев