Решение по делу № 2-626/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-626/2016

Поступило в суд 22.04.2016

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2016 года                 р.п. Мошково Новосибирская область

    Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                    Мухиной М.В.,

при секретаре                                Желиба Т.В.,

с участием истицы                            Баймаковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймаковой <данные изъяты> к Казанцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование доводов указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Казанцевым А.В. был заключен договор найма жилого помещения-квартиры по вышеуказанному адресу. В этот же день ответчик въехал в жилое помещение. В соответствие с договором найма за пользование жилым помещением устанавливается плата в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Оплата производится ежемесячно. Фактически жилое помещение ответчик освободил ДД.ММ.ГГГГ, а последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по арендной плате составляет за период с сентября <данные изъяты> года по январь <данные изъяты> года <данные изъяты> рублей. В соответствие с условиями договора наниматель обязуется нести расходы по содержанию арендованной квартиры и по устной договоренности с ответчиком он ежемесячно возмещал ей по <данные изъяты> рублей за содержание квартиры. Задолженность ответчика за содержание квартиры составляет <данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. Со ссылкой на ст.ст. 671,678, 309, 310 ГК РФ просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере <данные изъяты> рублей, судебные издержки: государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Показала, что квартиру сдавала ответчику по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик сначала все оплачивал, а с октября <данные изъяты> года перестал платить. Ответчик освободил жилую площадь только ДД.ММ.ГГГГ, поэтому просит взыскать с ответчика задолженность по аренной плате за 4 месяца.

Ответчик Казанцев А.В., извещенный о месте и времени проведения слушания по делу, в судебное заседание не явился, не просил рассматривать иск с его участием.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.ст.154, 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Баймаковой Т.И. и Казанцевым А.В. был заключен договор найма жилого помещения, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с арендной платой в размере <данные изъяты> рублей (п.3.1 Договора), предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Казанцев А.В. в день подписания договора найма жилого помещения, въехал в квартиру, что подтверждается описью имущества к договору (л.д.10).

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, ответчик обязался вернуть долг за реально прожитые в квартире 3 месяца из расчета по <данные изъяты> рублей за месяц и коммунальные услуги из расчета <данные изъяты> рублей за месяц, в течение <данные изъяты> года. (л.д.34). Данной распиской подтверждается и тот факт, что ответчик проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения своих обязательств по договору найма жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баймаковой Т.И. к Казанцеву А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с чем, задолженность по договору найма в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленной в материалы дела квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истица оплатила расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно представленному чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баймаковой <данные изъяты> к Казанцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Казанцева <данные изъяты> в пользу Баймаковой <данные изъяты> задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Казанцева <данные изъяты> в пользу Баймаковой <данные изъяты> <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины

Взыскать с Казанцева <данные изъяты> в пользу Баймаковой <данные изъяты> расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        М.В.Мухина