Решение по делу № 2-435/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-435/2018                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года                 город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Балаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковач Екатерины Карловны к Гаражно-строительному кооперативу «Утес» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Ковач Е.К. обратилась с иском к ГСК «Утес», указывая, что владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГСК «Утес», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № площадью 35,3 кв.м., которым она владеет и пользуется, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе ГСК «Утес».

Истец Ковач Е.К., представитель истца Дрогин Н.Ю. заявлением просят рассмотреть дело без их участия; председатель ГСК «Утес» Сачавский А.Л. предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Утес», представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» Волкова О.В., предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истца и просит вынести законное и обоснованное решение, также просят рассмотреть дело в их отсутствие. В этой связи, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив доводы иска, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № находящегося в составе Гаражного специализированного кооператива «Утес», расположенного по адресу: <адрес>

09 апреля 2018 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражного строительного кооператива «Утес» №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива (л.д.15-16, 18-24).

Строительство гаражных боксов на земельном участке было согласовано соответствующими органами, что подтверждается схемой под размещение гаражных боксов для личного автотранспорта в количестве 16 боксов с указанием границ отводимой территории (л.д.13-14) и расчетным счетом архитектуры за разбивку осей и планировку площадки (л.д.12).

Протоколом общего собрания членов ГСК «Утес» № от 02.04.2018, председателем Кооператива избран Сачавский А.Л., а также утвержден список членов кооператива, в том числе Ковач Е.К. (л.д.17).

    Справкой от 25 апреля 2018 года выданной председателем ГСК «Утес» Сачавским А.Л., а также протоколом общего собрания № подтверждается, что истец является членом ГСК «Утес»; владеет гаражным боксом № расположенный по адресу: <адрес> строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК «Утес» истец не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по гаражным боксам от 10.05.2018, следует, что согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», данный земельный участок, на которой расположен ГСК «Утес», попадает в территориальную зону ТА (зону автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код.2.7.1) и объекты обслуживания автотранспорта (код 4.9).В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в вид разрешенного использования земельных участков с кодом 2.7.1 входит размещение отдельностоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек, а в вид разрешенного использования земельных участков с кодом 4.9 входит размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 данного классификатора.

Гаражные боксы ГСК «Утес», возведены на земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.

После оформления прав на гаражные боксы необходимо соответствующее оформление прав на земельный участок, занятый данными гаражными боксами, с присвоением адреса согласно действующему законодательству (л.д.36).

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Утес», в котором владеет и пользуется гаражным боксом № в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Ковач Екатериной Карловной право собственности на помещение гаражного бокса № площадью 35,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в составе ГСК «Утес».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2018 года.

    Председательствующий     В.В. Михайлова