Решение по делу № 2-1666/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-1666/2024 УИД 27RS0006-01-2024-001957-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                    11 июня 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца Гук С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Д. Ю. к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что Харламов Д. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет и пользуется земельными участками № и №, расположенными в <адрес> <адрес>. Юридически данные участки закреплены за истцом на основании решения общего собрания членов указанного дачного партнерства. Эти участки являются заброшенными, поросли многолетними деревьями и кустарниками, следов их использования нет.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу, за Харламовым Д.Ю. признано право собственности на указанные земельные участки, однако зарегистрировать право собственности в ЕГРН не представилось возможным ввиду того, что по сведениям Росреестра земельный участок № в сдт «Зубровое» находится в муниципальной собственности Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ администрация Корсаковского сельского поселения письмом от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовала истцу обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Истец считает, что вправе оформить в собственность земельный участок бесплатно на основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Истец просит признать за Харламовым Д. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», участок №, площадью 800 кв.м.

В судебное заседание истец Харламов Д.Ю. не явился, о судебном заседании извещен, ведет дело через представителя.

Представитель истца Гук С.П. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание представитель администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района не явился, о судебном заседании извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, земельный участок № декларированной площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства распределен истцу, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СНТ «Зубровое».

СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.

Земельный участок № в составе СНТ «Зубровое» формировался при образовании указанного товарищества, которое было образовано еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ иск Харламова Д. Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворен, признано за Харламовым Д. Ю. право собственности на земельные участки, местоположение которых: <адрес>», участки № и №, площадью 800 кв.м, каждый.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Хабаровскому краю Харламову Д.Ю. было отказано в государственной регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимости - земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>» в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за Корсаковским сельским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», площадью 800 кв.м. зарегистрировано за администрацией Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Как следует из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>», земельный участок предоставлен в собственность ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации прекращения его права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>» участок №.

После отказа ФИО2 от права собственности, право собственности зарегистрировано за Корсаковским сельским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1-3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент принятия в члены СНТ Харламова Д.Ю., членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельный участок не ограничен в гражданском обороте, первоначальный собственник от права собственности на земельный участок отказался. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, истец владеет земельным участком на основании решения общего собрания членов СНТ «Зубровое». Истец вправе приобрести земельный участок в собственность. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Харламовым Д. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> участок №, площадью 800 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18.06.2024 г.

Судья                            М.Г. Константинова