Решение по делу № 2-139/2023 (2-1862/2022;) от 17.11.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 января 2023 года г. Самара                        

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Манахову Валерию Евгеньевичу, Афауновой Алесе Валерьевне об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к Манахову В.Е. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2022 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъятия для муниципальных нужд земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, площадью 336 кв.м., и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Распоряжением Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с <адрес> расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является Манахов В.Е., который в указанном жилом помещении зарегистрирован.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд собственнику вышеуказанного жилого помещения направлено уведомление.

Согласно отчету по определению рыночной стоимости жилого помещения площадью 49,20 кв.м, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, итоговая величина размера возмещения за изъятие жилого помещения составила 2 363 600 рублей. Указанная величина размера возмещения за изъятие жилого помещения включает в том числе, стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом.

Ответчик Манахов В.Е. не выразил своего желания на заключение соглашения.

В связи с несогласием ответчика в добровольном порядке заключить соглашение об изъятии жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит суд изъять жилое помещение жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у Манахова В.Е. жилого помещения, в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за 2 363 600 рублей.

Прекратить право собственности ответчика Манахова В.Е. на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. После выплаты денежной компенсации Манахову В.Е. признать право собственности на жилое имущество, расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара. Снять с регистрационного учета Манахова В.Е.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании представил уточненные исковые требования, согласно которых в качестве ответчика привлечена также собственник указанного помещения Афаунова А.В.

Представитель ответчика Манахова В.Е. – ФИО4, в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении заявленных требований.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым иск оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, а также проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд не было направлено Департаментом управления имуществом г.о. Самара Афауновой А.В., которая является собственником № доли в праве общей долевой собственности помещения расположенного по адресу <адрес>.

Следовательно, предусмотренные законом 3 месяца со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд на момент подачи Департаментом управления имуществом г.о. Самара рассматриваемого иска определить невозможно.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара к Манахову Валерию Евгеньевичу, Афауновой Алесе Валерьевне об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела и соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец вправе вновь обратиться в суд в порядке искового производства.

Судья                             С.Н. Теплова