Решение от 13.05.2016 по делу № 2-1950/2016 от 24.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ         №2-1950\16

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 г.                                      г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Легкового В. В.                                              с участием представителя истца- Сорокина О.В.,(дов. в в деле) ;              при секретаре Дашковой А.Р.                                     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева С.В. к Страшковой А.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением                         УСТАНОВИЛ:

Болдырев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Страшковой А. А о вселении и нечинении препятствий в пользовании его собственностью - жилым помещением – домом, находящегося по адресу: <адрес> (свидетельство о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м, поскольку в доме проживает ответчик, ее сын и мать, занимая всю площадь дома.                                    Он не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГг., хотя является собственником <данные изъяты> части вышеуказанного дома, вынужден проживать в другом месте, его жилищные права нарушены.                                     В судебном заседании истец Болдырев С.В., представитель Сорокин О.В., исковые требования поддержали в полном объеме и в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.                            Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, полагает необходимым исковые требования Болдырева С.В., удовлетворить.                                                 Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения N № с Е.Р.А. Болдырев С.В. стал собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в жилом доме, по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельства о регистрации права N № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>,о чем свидетельствует свидетельство о регистрации права N № от ДД.ММ.ГГГГ.                                     С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи N № собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома является Страшкова А.А. о чем свидетельствует свидетельство о регистрации права собственности N2 № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же она является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о регистрации права N № от ДД.ММ.ГГГГ                                         В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.                     В соответствии с ч. 4 ст.. 3 Жилищного кодекса РФ ни кто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом и иными федеральными законами. собственности другого жилого помещения не имеет.     Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                    В ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.                                        В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.        П. 2 ст. 288 ГК РФ предписано, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.            П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.                     Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.                             Истец Болдырев С.В. в установленном законом порядке, т.е судебным решением, не лишен своего права собственности в отношении домовладения. имеет право пользования им.                                        Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. произведен раздел в натуре дома, находящегося по адресу: <адрес>.                 В настоящее время Болдырев С.В. не может воспользоваться своим правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку ему не представлены ключи от дома, его не допускают в него, в связи с чем его нарушенные права подлежат судебной защите.                             В соответствии со ст. ст. 35, 40 Конституции РБ право частной собственности охраняется законом, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.                            Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.                            Ответчик Страшкова А.А. противоправно и самоуправно лишила истца Болдырева С.В. права пользования своей собственностью, своим жилым помещением, в связи с чем нарушенные его права подлежат восстановлению, т.е он подлежат вселению в спорное жилое помещение, а ответчик не вправе чинить им препятствия в возможности пользования жилым помещением.            Утверждение о том, что Страшкова А.А. таких препятствий не создает, суд оценивает критически, поскольку имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от февраля 2016г.. свидетельствующее об обратном.                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ суд                            РЕШИЛ :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,                                             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ -     ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,                                     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                            ░. ░░░░░░░░