Решение по делу № 2-9308/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-9308/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года                         г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вараксиной А8 к СНТ «Гелиос-1», Департаменту муниципального имущества и земельный отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Вараксина Р.И. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что Постановлением мэра г. Красноярска МПО «Горжилкомхоз» 04 августа 1992 года для СТ «Гелиос-1» отведен земельный участок площадью 20 га в районе Х. В 1996 году Вараксиной Р.И. предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: Х С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени она пользуется и владеет спорным земельным участком, несет все расходы по его содержанию. В результате уточнений просит признать право собственности на земельный участок площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: Х», в точках координатах: У

12 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора привлечена Азарова Л.В.

19 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора привлечена Коневец М.П., Азарова Л.В. исключена из числа третьих лиц.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 12 июля 2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска на надлежащего ответчика – СНТ «Гелиос-1».

Определением судьи Октябрьского района г. Красноярска от 24 октября 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

В судебное заседание Вараксина Р.И. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, доверила представлять свои интересы своему представителю Широбокову С.Б., который в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, дополнительно пояснил, что изначально Вараксиной Р.И. выделялся в пользование земельный участок У, но в связи с технической ошибкой, земельный участок У был зарегистрирован за Азаровой Л.В., в последствии – за Коневец М.П., в связи с чем земельный участок Вараксиной Р.И. перенумерован на У «А».

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Гелиос-1» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором указывает на то, что земельный участок У У расположен в границах поляны 13 в СНТ «Гелиос-1»; не возражает против удовлетворения исковых требований; в судебном заседании 06 сентября 2022 года пояснил, что земельный участок огорожен, границы земельного участка А1 не переносились.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в адрес суда пояснения, в которых просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации города Красноярска, третье лицо Коневец М.П. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении в адрес суда не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что на основании решения Красноярского городского совета народных депутатов У от 01 апреля 1991 года отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений для организации МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества.

Решением Красноярского городского совета народных депутатов исполнительного комитета У от 16 июля 1991 года дополнительно отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной – к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограничен лесом.

Согласно постановлению мэра г. Красноярска У от 04 августа 1992 года, в дополнение к решению исполкома горсовета от 16 июля 1991 года У отведен МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный без права вырубки лесных насаждений.

Постановлением администрации г. Красноярска У от 24 мая 1996 года в соответствии с результатами инвентаризации бесплатно в собственность предоставлены земельные участки членам СПК «Гелиос-1», расположенные в районе пос. Овинный Октябрьского района для использования садоводства.

В 1996 году «СО Гелиос» на основании протокол У от 24 ноября 1995 года, землепользователей С/Т «Гелиос» было реорганизовано и созданы «Гелиос-1» (поляны 13.14), «Гелиос-2» (поляны 4-9,11,12,15,16,17), «Гелиос-3» (поляна 18), «Гелиос-4» (поляны 1-3), «Гелиос-5» (поляна 19).

На основании протоколов У от 30 апреля 2007 года, У от 27 мая 2007 года СПК «Гелиос-1» реорганизовано, путем преобразования в СНТ «Гелиос-1».

В соответствии со списком садоводов СНТ «Гелиос-1» поляны 13, утвержденным председателем СНТ «Гелиос-1» Гусак Е.В. от 17 июня 2012 года, за Вараксиной Р.И. закреплен земельный участок У, что также подтверждается списком членов СНТ «Гелиос-1» от 24 ноября 1995 года.

Согласно выписке из ЕГРН, предоставленной по запросу суда, собственником земельного участка У по адресу: Х является Коневец М.П.

Между тем, из справки СНТ «Гелиос-1» от 00.00.0000 года следует, что Вараксина Р.И. с 1991 года является членом СНТ «Гелиос-1», за ней закреплен земельный участок У У расположенный на поляне 13, ранее присвоенный номер земельному участку У является ошибочным, поскольку присвоен позднее иному земельному участку.

Согласно ответу Управления Росреестра по Красноярскому краю, предоставленному на запрос суда от 00.00.0000 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Х, участок У».

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок У У входит в границы земель, занимаемых СНТ «Гелиос-1», а также то, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, в ином порядке оформить свое право истец лишен возможности, истец несет бремя содержания, в том числе и по спорному земельному участку, суд полагает, что исковые требования Вараксиной Р.И. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Между тем, суд считает необходимым в удовлетворении иска к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска отказать, поскольку Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска является ненадлежащим ответчиком по делу – спорный земельный участок, расположен в границах СНТ «Гелиос-1», к ведению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не относится.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199,233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вараксиной А9 к СНТ «Гелиос-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Вараксиной А10 право собственности на земельный участок У общей площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: Х, в точках координатах: 1 У

В удовлетворении иска к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.