Решение по делу № 2-207/2023 (2-1646/2022;) от 13.12.2022

УИД: 11RS0010-01-2022-002643-94 Дело № 2-207/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца Авериной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 марта 2023 года гражданское дело по иску Авериной Галины Николаевны к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", администрации МО ГО "Сыктывкар", ГСК "Авангард" и Орлову Николаю Спиридоновичу о признании права собственности на гараж,

установил:

Аверина Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., блок №..., гараж №....

В обоснование указано, что истец является владельцем гаража по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., блок №..., гараж №.... Гараж она пробрёл в 2020 году и Орлова Н.С. по договору купли-продажи. В связи с чем, полагает, что приобрела право собственности на него.

К участию в деле в качества соответчиков привлечены ГСК "Авангард" и Орлов Н.С.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от 21.02.1986 № 2/36 § 1 «О преобразовании гаражно-строительного кооператива в гаражно-эксплуатационный кооператив «Авангард» был зарегистрирован Устав указанного гаражно-эксплуатационного кооператива.

Решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 5/136 § 3 «Об отводе земельных участков на строительство объектов и инженерных сетей в городе Сыктывкаре» Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 2,0 га городских земель за счет сноса самовольно возведенных сараев и хозяйственных построек для строительства индивидуальных гаражей в мкр. Строитель Эжвинского района.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.05.2019 № 5/1403 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» ГСК «Авангард» предварительно согласовано предоставление земельного участка в кадастровом квартале 11:05:0201006 в аренду с разрешенным использованием: гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа по адресу: Республика Коми, ГО Сыктывкар, ул. Молодежная.

Актом № 4211, утвержденным 07.05.2013 заместителем Главы администрации МО ГО «Сыктывкар», в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 12.05.2011 № 5/1222 об утверждении «Положения об адресном реестре города Сыктывкара и о порядке установления и регистрации адресов объектов недвижимости» комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский по адресу ....

Строительство гаражей фактически осуществлено, произведён технический учёт здания в целом. Сведения о спорном гараже в ЕГРН отсутствуют.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается образование юридического лица – гаражно-строительного кооператива «Авангард» и регистрация его в ИФНС 25.10.2002.

В списке владельцев гаражей ГСК «Авангард» от 2000 года владельцем гаража №..., блок №... значился Орлов Н.С.

На основании заявления Орлова Н.С., он исключен из членов ГСК «Авангард» в связи с продажей гаража, расположенного по адресу: по адресу ..., блок №..., бокс №.... Стоимость продажи гаража Авериной Г.Н. составила 95 тысяч рублей.

Справкой, выданной председателем ГСК «Авангард», подтверждается, что Аверина Г.Н. является членом кооператива с 2012 года, владеет гаражом №..., блок №... по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., паевой взнос её выплачен полностью в 2012 году.

Из списка членов ГСК Авангард» от 2023 года следует, что за Авериной Г.Н. числится гараж за №..., в блоке №..., расположенном по адресу: по адресу ....

В представленной копии паспорта на владение индивидуальным гаражом, оформленным на имя Авериной Г.Н., содержатся сведения об уплате ежегодных членских взносов за гараж №... блок №... по адресу: по адресу ..., в ГСК «Авангард», что подтверждается представленными истцом квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Также истцом представлен договор купли-продажи спорного гаража.

Из сведений ЕГРН следует, что гараж учтён по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский по адресу ..., гараж №..., кадастровый №....

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива у него возникает право собственности на недвижимое имущество.

Изложенное свидетельствует о том, что у Орлова Н.С. после выплаты пая и ввода гаража в эксплуатацию возникло право собственности на него. После этого он имел право распоряжения им, то есть определения юридической судьбы вещи.

Тот факт, что своё право собственности он не зарегистрировал в установленном порядке, не свидетельствует о его отсутствии.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что спорный гараж возведен с разрешения уполномоченных органов, при его возведении не установлено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спор о праве на гараж заинтересованными и иными лицами не заявлен, доказательств принадлежности гаража иным лицам, равно как возражений относительно требований Авериной Г.Н. не представлено, и судом в ходе рассмотрения дела сведений о наличии у иных лиц зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Авериной Галины Николаевны (паспорт серия №... выдан **.**.** ...) на гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский по адресу ..., гараж №..., кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2023.