Решение по делу № 2-489/2018 от 05.03.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск                             ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием помощника прокурора г. Краснокамска Масловой Н.В.,

истца Вансович Я.В., ее представителя Вафиной О.Р.,

ответчика Шабалина С.В.,

при секретаре Бабенышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Вансович Яны Валерьевны, Шабалиной Татьяны Игоревны к Шабалину Сергею Викторовичу о признании утратившим права на проживание и снятие с регистрационного учета,

установил:

Вансович Я.В. и Шабалина Т.И. являются собственниками квартиры №, расположенной по <адрес>

Вансович Я.В., Шабалина Т.И. обратились в суд с требованиями к Шабалину С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что Вансович Я.В. в соответствии с договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года стала собственником <данные изъяты> доли жилой квартиры № по <адрес> Согласно указанному договору на момент его заключения в данной квартире зарегистрированы Шабалина Т.И., которая является долевым собственником квартиры <данные изъяты> доля в праве) и ответчик, который, отчуждая свою долю Вансович Я.В., утратил право пользования жилым помещением после перехода права собственности на принадлежащую ему ранее долю. С момента заключения договора дарения ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию имущества (коммунальные платежи) не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, в результате чего истцы вынуждены нести расходы по коммунальным услугам за лицо, фактически не проживающее, но состоящее на регистрационном учете. Кроме того, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять им, как собственникам, законные права по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Определением Краснокамского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Вансович О.В.

Истец Вансович О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенном в исковом заявлении.

Представитель истца Вансович Я.В. - Вафина О.Р. требования поддержала по доводам, изложенном в исковом заявлении. Суду пояснила, что нахождение ответчика на регистрационном учете мешает истцам распоряжаться своим имуществом, препятствует отчуждению квартиры.

Истец Шабалина Т.И., третье лицо Вансович О.В. надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Ответчик Шабалин С.В. с иском согласен, суду пояснил, что добровольно отказался от доли в квартире, выписал доверенность на имя Вансович О.В., которая от его имени заключила договор дарения, на жилое помещение он не претендует, вещей его в квартире нет.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.    

В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Вансович Я.В., Шабалиной Т.И. (л.д. 7-9).

Шабалин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 6).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Шабалин С.В. являлся собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ года между Вансович О.В., действующей по доверенности от имени Шабалина С.В., и Вансович Я.В. был заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу (л.д. 10).

Брак между Шабалиным С.В. и Шабалиной Т.И. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком отсутствует.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик общее хозяйство с собственниками спорного жилого помещения не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шабалин С.В. не является членом семьи истцов, а его регистрация в жилом помещении приведет к нарушению прав истцов как собственников спорного жилого помещения.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку семейные отношения между сторонами прекратились, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Признание ответчика утратившим право пользования квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры.

Судом установлено, что ответчик как бывший член семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением, но не снялся с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.