Решение от 18.02.2021 по делу № 8Г-535/2021 - (8Г-22953/2020) [88-3031/2021] от 15.12.2020

    ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                             № 88-3031/2021

                                     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Кемерово                                                                18 февраля 2021 г.

    Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    Председательствующего Гордиенко А.Л.

    судей: Уфимцевой Н.А., Жуленко Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1279-20 (УИД № по иску Лукошковва Ю.В. к Александрову А.Ю., Васиной А.А., Солонюку Д.М., Найденову А.С., Хрунакову С.В., Матвеевой М.В., Криштофенко С.В. о признании протокола общего собрания многоквартирного дома недействительным

    по кассационной жалобе ООО УК «ВЕЛЕС» на решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 6 мая 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 25 августа 2020 г.

    Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Уфимцевой Н.А.,

                                             установила:

Лукошков Ю.В. обратился в суд с иском к Александрову А.Ю., Васиной А.А. Солонюку Д.М., Найденову А.С., Хрунакову С.В., Матвеевой М.В., Криштофенко С.В., в котором с учетом уточнений, просил признать десятый и двенадцатый вопросы, утвержденные протоколом №3 общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от 9 декабря 2019 г. недействительными; признать тринадцатый вопрос, утвержденный протоколом №3 общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от 9 декабря 2019 г. не принятым, решение по данному вопросу ничтожным; признать договор управления между собственниками многоквартирного <адрес> с ООО УО «Мегаполис» согласно протоколу №3 от 9 декабря 2019 г. не заключенным.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес> многоквартирного <адрес>. 13 декабря 2019 г. ему стало известно о том, что 9 декабря 2019 г. был составлен протокол №3 общего собрания собственников жилых помещений, которым принято решение об отказе в продлении договора управления с ООО УК «ВЕЛЕС» и выборе новой управляющей организации ООО УО «Мегаполис». Инициаторами собрания согласно протоколу №3 выступили ответчики. Истец полагает, что данный протокол собрания недействительный и незаконный, поскольку при проведении собрания инициатор собрания должен был уведомить собственников за десять дней до даты проведения собрания, истец не был уведомлен о дате проведения и повестки голосования. В проведенном собрании отсутствует необходимый кворум. Проголосовавших собственников «ЗА» наделение Александрова Л.Ю. полномочиями на заключение от их имени договора управления с ООО УО «Мегаполис» составила 7663,3 кв.м., что соответствует только ровно 50 (пятидесяти) % от всех собственников многоквартирного дома - 50,0597%, должно составлять не менее 66,6%. Протокол общего собрания №3 от 9 декабря 2019 г. содержит нарушения по двенадцатому вопросу повестки голосования - «утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, в том числе платы за управление многоквартирным домом, на 2020 г., в размере 18 руб., 43 коп.». Таким образом, существенное условие - «цена» договора управления многоквартирным домом № по <адрес> не может считаться согласованной, а договор заключенным. По 10-му и 12-му вопросам допущены существенные нарушения порядка проведения собрания. По 13-му вопросу решение принято при отсутствии необходимого кворума.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 6 мая 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 25 августа 2020 г., постановлено: исковые требования Лукошковва Ю.В. удовлетворить частично. Признать решение, принятое по вопросу №12, утвержденное протоколом №3 общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> то <адрес> от 9 декабря 2019 г. недействительным. Признать решение, принятое по вопросу №13, утвержденного протоколом №3 общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от 9 декабря 2019 г., ничтожным. В остальной части требований Лукошковва Ю.В. отказать.

             В кассационной жалобе представитель 3-го лица ООО УК «ВЕЛЕС» Коваленко С.С. просит решение и апелляционное определение отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, нарушение норм процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.

            В суде кассационной инстанции представитель 3-го лица ООО УК «ВЕЛЕС» Коваленко С.С., действующий на основании доверенности, и директор ООО УК «ВЕЛЕС» Синица А.В., действующий на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали доводы кассационной жалобы.

            Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции                     не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

    Судами установлено и из материалов дела следует, что Лукошков Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    3 ноября 2019 г. проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом от 9 декабря 2019 г. Дата начала проведения собрания установлена 3 ноября 2019 г., дата окончания принятия решений собственников - 30 ноября 2019 г.

     Истец участия при проведении указанного собрания не принимал.

     Согласно протоколу №3 внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 9 декабря 2019 г., инициаторами проведения собрания являются Александров А.Ю., Васина А.А., Солонюк Д.М., Найденов А.С., Хрунаков С.В., Матвеева М.В, Криштофенко С.В., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 15 308,3 кв.м. - 100% голосов.

     В соответствии с протоколом №3 от 9 декабря 2019 г. для принятия решения по вопросу №13: «наделение полномочиями на заключение договора управления многоквартирным домом с ООО УО «МЕГАПОЛИС» председателя совета дома, а также подписание иных документов касающихся договорных отношений по управлению и содержанию дома» принято голосование: «ЗА» - 72,9% голосов (7 663,3 кв.м.) от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений; «ПРОТИВ» - 17,3 % (1 818,1 кв.м.); «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 9% (948,3 кв.м.).

    Согласно протоколу собрания от 9 декабря 2019 г. подсчет кворума по вопросу №13 производился исходя из количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании.

    По вопросу №10 принято решение об утверждении условий договора управления многоквартирным домом ме░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №12, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2020 ░░░ ░ ░░░░░░░ 18,43 ░░░.

    ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 44.1, 45, 46, 48 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. ░░. 181.1, 181.3, 181.4, 181.5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №13 ░░░░░░░░ 50,0597% ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ 2/3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №3 ░░ 9 ░░░░░░░ 2019 ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №10, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                                 ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░