Решение по делу № 2-4521/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-4521/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года                                                                 г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ООО "МосОблЕРЦ", ООО "Газпром Теплоэнерго МО", МУП "Водоканал", Фонду капитального ремонта общего имущества, АО "Мосэнергосбыт", ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор", ООО "РегионГазСервис", АО "Мособлгаз", ИП Кузьмину об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО4, ООО "МосОблЕРЦ", ООО "Газпром Теплоэнерго МО", МУП "Водоканал", Фонду капитального ремонта общего имущества, АО "Мосэнергосбыт", ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор", ООО "РегионГазСервис", АО "Мособлгаз", ИП Кузьмину об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен, его представитель по доверенности Щёголева И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Пояснила суду, что истцу ФИО2 и ответчикам ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/4) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире постоянно зарегистрированы: истец, несовершеннолетний ФИО4 и ФИО4 В настоящее время в жилом помещении проживают: ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО4 Пояснила, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между истцом и ФИО3, был расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака. В настоящее время у бывших супругов имеются конфликтные отношения по внесению платы за коммунальные услуги. Ввиду отсутствия оплаты со стороны ответчиков, имеется задолженность по коммунальным платежам, что усматривается из данных, отраженных в едином платежном документе, согласно которых, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 98 298 руб. 07 коп. Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Пояснила, что истец в жилом помещении не проживает, потребителем услуг за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение не является. Соответственно, на него в его доле не может быть возложена обязанность по оплате услуг электро - и водоснабжения, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учета, при этом, учитывая, что в жилом помещении зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын истца и ответчика ФИО3, истец полагает, что расходы в данной части должны быть возложены на его родителей в равных долях по 1/2 доле в отношении каждого. Остальные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть возложены на собственников квартиры в соответствии с долями в праве собственности, и в отношении несовершеннолетнего сына истца и ответчика ФИО3 - ФИО4, который является собственником 1/4 доли квартиры, расходы должны быть возложены на его родителей также в равных долях по 1/2 доле в отношении каждого. В связи с тем, что между сторонами не было достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты ЖКУ, ФИО2 просит определить доли и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, следующим образом: расходы по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета, возложить на проживающую в жилом помещении ФИО3 в размере 3/4 доли и на ФИО2 в размере 1/4 доли; доли собственников квартиры в оплате иных жилищно-коммунальных услуг определить следующим образом: 3/8 доли в отношении ФИО2, 1/4 доли в отношении ФИО4 и 3/8 доли в отношении ФИО3 и выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. Указывала, что квартира оснащена приборами учета потребления воды, электроэнергии. Не возражала против доводов представителя истца, что ФИО2 в жилом помещении не проживает. Указала, что их сын – ФИО4 также в спорной квартире не проживает, указанными услугами не пользуется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО "МосОблЕРЦ", ООО "Газпром Теплоэнерго МО", МУП "Водоканал", Фонд капитального ремонта общего имущества, АО "Мосэнергосбыт", ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор", ООО "РегионГазСервис", АО "Мособлгаз", ИП Кузьмин, представитель третьего лица ООО "Меркурий" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: истец ФИО2 в размере 1/4 доли, ответчик ФИО3 в размере 1/4 доли, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли и ФИО4 в размере 1/4 доли.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, несовершеннолетний ФИО4 и ФИО4

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что собственники квартиры общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что каждый собственник обязан самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальным приборам учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц - на соответствующих зарегистрированных лиц.

Учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, потребителем услуг не является, оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение производится на основании приборов учета, на него не может быть возложена обязанность по оплате услуг электро- и водоснабжения, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учета. При этом истец в исковом заявлении указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын истца и ответчика ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, таким образом, расходы по оплате услуг электро- и водоснабжения, причитающиеся на долю ФИО4, должны быть возложены на его родителей в равных долях по 1/2 доли в отношении каждого.

Суд соглашается с указанной позицией истца, полагая её обоснованной.

Обратившись в суд, истец также просит остальные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг возложить на собственников квартиры в соответствии с долями в праве собственности и в отношении несовершеннолетнего сына истца ФИО2 и ответчика ФИО3 - ФИО4, который является собственником 1/4 доли квартиры, расходы возложить на его родителей, в равных долях по 1/2 доле в отношении каждого и выдать ФИО2 отдельный платежный документ.

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственниками жилого помещения являются стороны, принимая во внимание отсутствие между ними соглашения по порядку оплаты, суд полагает возможным определить порядок и размер их участия в расходах, исходя из размера их доли в праве долевой собственности, а также с возложением на ФИО3 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле в отношении каждого, доли в оплате за услуги электро- и водоснабжения, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учета, доли в расходах за ЖКУ, причитающихся на долю несовершеннолетнего ФИО4

При таких обстоятельствах исковые требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и понуждении выдать отдельный платежный документ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ООО "МосОблЕРЦ", ООО "Газпром Теплоэнерго МО", МУП "Водоканал", Фонду капитального ремонта общего имущества, АО "Мосэнергосбыт", ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор", ООО "РегионГазСервис", АО "Мособлгаз", ИП Кузьмину об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере: расходы по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета, возложить на проживающую в жилом помещении ФИО3 в размере 3/4 доли и на ФИО2 в размере 1/4 доли; доли собственников квартиры в оплате иных жилищно-коммунальных услуг определить следующим образом: 3/8 доли в отношении ФИО2, 1/4 доли в отношении ФИО4 и 3/8 доли в отношении ФИО3

Возложить обязанность на ООО "МосОблЕРЦ", ООО "Газпром Теплоэнерго МО", МУП "Водоканал", Фонд капитального ремонта общего имущества, АО "Мосэнергосбыт", ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор", ООО "РегионГазСервис", АО "Мособлгаз", ИП Кузьмина производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать ФИО2 отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2023 года.

Судья                                                                                     А.А. Чистилова