Решение по делу № 2-1850/2021 от 03.06.2021

Дело № 2-1850/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года                                                          г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при помощнике Снегиревой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новое Ольгино» к Ермолаевой Елене Николаевне и Измаилову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новое Ольгино» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что Ермолаева Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Измаилов В.Н. зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Истец является управляющей домом 12 организацией с 2007 года и предоставляет собственникам помещений в доме коммунальные услуги. В результате ненадлежащего и несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.09.2018 года по 30.11.2020 года в размере 106 854 рублей 70 копеек, в связи с чем, ответчикам была рассчитана пеня за период с 11.10.2018 года по 30.03.2020 года в размере 2 629 рублей 10 копеек.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 106 854 рублей 70 копеек, пени в размере 2 629 рублей 10 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 695 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирных домах от 20.03.2006 года, управляющей домами по адресу: <адрес>,12,14, 16, 20, 22 организацией избрано ТСЖ «Новое Ольгино».

Ермолаева Елена Николаевна с 01.10.2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а в настоящее время, в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с 13.11.2018 года Измаилов Владимир Николаевич.

Из представленных истцом документов следует, что в результате неоплаты ответчиками расходов за содержание жилья и коммунальных услуг, у них за период с сентября 2018 года по ноябрь 2020 года образовалась задолженность в размере 106 854 рублей 70 копеек.

Учитывая то, что ответчиками не оспаривалась сумма и период образования задолженности, доказательств её погашения не представлено, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно образовавшуюся задолженность в размере 106 854 рублей 70 копеек.

Из представленного истцом расчета следует, что в связи с нарушением срока внесения платежей за жилье и коммунальные услуги, ответчикам была рассчитана неустойка за период с 10.11.2018 года по 30.03.2020 года в размере 2 629 рублей 10 копеек, которую суд также находит подлежащей взысканию с ответчиков пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 1 695 рублей, которую суд также находит подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Новое Ольгино» к Ермолаевой Елене Николаевне и Измаилову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ермолаевой Елены Николаевны и Измаилов Владимира Николаевича в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 30.11.2020 года в размере 106 854 рублей 70 копеек, неустойку за период с 10.11.2018 года по 30.03.2020 год в размере 2 629 рублей 10 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 695 рублей, а всего денежную сумму в размере 111 178 рублей 80 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                               М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2021 года