Решение по делу № 2-17/2019 от 16.08.2018

Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2018-001610-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский

Свердловской области 19 апреля 2019 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

с участием представителя истца Майоровой Ю.А., представителя ответчика Пинженина А.А.,

при секретаре Мякотиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 17/2019 по иску Агалаковой Дарьи Николаевны к Грознову Игорю Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения и по встречному исковому заявлению Грознова Игоря Владимировича к Агалаковой Дарье Николаевне о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Агалакова Д.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Грознову И.В. об устранении препятствий в пользовании земельном участком, сносе строения. В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 21.06.2012 истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <*****> кв.м., расположенного в <адрес> Ответчик является пользователем смежного земельного участка и собственником жилого дома по <адрес>. Грозновым И.В. нарушена юридическая смежная граница указанных земельных участков, фактическая граница земельных участков не соответствует юридической границе. Ответчиком самовольно на границе земельных участков, а также на части земельного участка, принадлежащего истцу, построен жилой дом. Истцом была оформлена схема выноса характерных точек земельного участка в натуру с указанием юридической и фактической смежной границы земельных участков сторон. Полученной схемой подтвержден факт захвата части земельного участка, принадлежащего истцу, ответчиком в месте расположения самовольно построенного дома ответчика (точки н3, н4, н5, н6). Ссылаясь на ст.ст. 12, 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Агалакова Д.Н. просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком по <адрес> путем возложения обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести постройку, расположенную на границе земельных участков, расположенных по <адрес>, а также расположенную в части на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, с кадастровым номером №. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить указанные действия за ее счет с взысканием с ответчика необходимых расходов. Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 руб., на юридические услуги 20000 руб.

Ответчиком Грозновым И.В. в суд предъявлено встречное исковое заявление к Агалаковой Д.Н. о признании недействительными результатов кадастровых работ. В обоснование встречного иска указано, что на основании договора дарения от 25.09.2017, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.02.2016, свидетельства о праве на наследство по закону от 10.02.2016 ответчик является собственником жилого дома по <адрес>. Жилой дом построен на данном месте ранее 1926 года, что следует из договора от 26.08.1926. Техническая инвентаризация по данным БТИ проводилась 07.10.1953, 08.12.1969, 07.03.2006. В 2006 году кадастровым инженером Шульгиным П.А. проведены кадастровые работы в отношении смежного земельного участка по <адрес>, в результате которых земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. При проведении процедуры межевания была допущена ошибка при установлении границы земельного участка по <адрес>, в результате чего смежная граница земельного участка стала располагаться под жилым домом по <адрес>. Указанная граница была определена картометрическим способом без вынесения точек и с собственниками домовладения по <адрес> не согласовывалась. Ссылаясь на Положение о порядке установления границ землепользователей в застройке городов и других поселений, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.1996 № 105, Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003, ст.ст. 37, 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Грознов И.В. просит признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

В последующем встречные исковые требования ответчиком Грозновым И.В. неоднократно уточнялись. Согласно последнему уточненному исковому заявлению ответчик просит признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в части точек 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 согласно землеустроительному делу №; аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в части точек 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 согласно землеустроительному делу №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим землепользованием в течение более 15 лет по координатам:

X	Y
345632,16	1613261,76
345633,81	1613253,64
345634,75	1613248,01
345640,05	1613248,90
345658,99	1613250,46
345662,85	1613250,60
345670,13	1613250,96
345675,45	1613250,97
345680,75	1613250,82
345686,05	1613250,67
345703,90	1613251,02