Решение по делу № 2-5187/2018 от 07.09.2018

Дело № 2-5187/2018

32RS0027-01-2018-005768-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 06 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Ю.

при секретаре Шило В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чайки С.Н. к ООО «Брянская строительная компания» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Чайка С.Н. обратился в суд с указанным иском, в обоснование указал, что <дата> умер его отец Ч.Н., его наследником является истец, других наследников нет. При жизни Ч.Н. заключил договор долевого участия в строительстве № 6а/37 с ответчиком ООО «Брянская строительная компания», предметом которого являлось долевое участие в строительстве однокомнатной квартиры <адрес>.

15.01.2018г. подписан акт приема-передачи квартиры между Ч.Н. и ООО «Брянская строительная компания», однако Ч.Н. до смерти не оформил должным образом переход права собственности на объект недвижимости. Истец Чайка С.Н. в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако ему было отказано.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ч.Н., квартиру <адрес>, признать за Чайкой С.Н. право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Чайка С.Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Брянская строительная компания» по доверенности Жаберов Н.Ф. исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо нотариус Брянского нотариального округа Брянской области Гришина Е.В. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

Дело рассмотрено судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием.

В силу ст. ст. 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.(п.9)

В силу ч.7,8 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2018) в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> между ООО «Брянская строительная компания» и Ч.Н. заключен договор №... участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства является жилое помещение, однокомнатная квартира <адрес>

15.01.2018 г. подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной <адрес> между Ч.Н. и ООО «Брянская строительная компания».

<дата> Ч.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти; Чайка С.Н. является сыном Ч.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении №...

Согласно справке № 1158 от 16.10.2018 г. наследником Ч.Н., наследником принявшим наследство по закону, является сын наследодателя Чайка С.Н.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чайки С.Н. к ООО «Брянская строительная компания» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ч.Н., умершего <дата>, жилое помещение <адрес>.

Признать за Чайкой С.Н. право собственности в порядке наследования на жилое помещение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю. Иванова

Мотивированное решение составлено 06.11.2018г.