Решение по делу № 2-2629/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-2629/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года                                                                  г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова В.П. к Самойловой Т.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

Самойлов В.П. обратился в суд с иском к Самойловой Т.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, в обосновании исковых требований указав, что вместе с ответчицей является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> он 1/5 доли, Самойлова Т.А. 4/5 долей.

Ответчик чинит препятствие в его проживание в квартире, не передает ключи от квартиры. В настоящее время он не пользуется квартирой, коммунальными услугами.

Соглашение о несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги:

за ним в размере 1/5 доли, от общей суммы платежей с открытием нового финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа на оплату за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт;

за ответчицей в размере 4/5 долей от общей суммы платежей с открытием нового финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа на оплату за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, в полном объеме платы на газ, электроэнергию, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО.

Истец Самойлов В.П. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Самойлова Т.А., извещенная о времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

     Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец Самойлов В.П. 1/5 доли, ответчик Самойлова Т.А. 4/5 долей.

Как следует из текста искового заявления в квартире проживает ответчица, которая чинит истцу препятствия в проживании в жилище.

Соглашение о несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками жилого помещения соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, истец не проживает в квартире, желает производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и определяет доли в расходах на оплату жилья и коммунальные услуги за Самойловым В.П. 1\5 доли, за Самойловой Т.А. 4/5.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойлова В.П. к Самойловой Т.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу <адрес>

за Самойловым В.П. в размере 1/5 доли, от общей суммы платежей с открытием нового финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа на оплату за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт;

за Самойловой Т.А. в размере 4/5 долей от общей суммы платежей с открытием нового финансового счета, с выдачей отдельного платежного документа на оплату за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, в полном объеме платы на газ, электроэнергию, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО.

Решение является основанием для заключения ООО «УК «Спутник», ООО «Газпром межрегионгаз - Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Домофон-Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Волжские тепловые сети» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, за газоснабжение, за электроэнергию, оплату расходов по использованию домофона.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 7 июня 2023 г.

              Судья: