Дело № 2-308/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2024 года г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.
при секретаре ФИО23,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18, ФИО19 к ФИО20, третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Специализированный застройщик «СЕМАШКО» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указав на то, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме и земельном участке, площадью 1712 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Данный земельный участок предоставлен истцам на основании Постановления Мэра города Ростова-на-Дону № 1763 от 19.09.1997 года, которым они пользуются более 15 лет, и установили каменный забор, оборудовали детскую площадку, автостоянку, обеспечив проход к люкам воздушной вентиляции бомбоубежища, помещение которого находится под их домом. Смежная граница с соседним земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> проходила по линии забора, эта граница как указывают истцы соответствует градостроительному плану от 19.09.1997 года, изготовленному МУ «ДМИБ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону. В конце 2021 года ООО «Специализированный застройщик «СЕМАШКО» начало проводить работы по строительству многоквартирного дома на земельным участке с кадастровым номером №. При осуществлении данных работ, строители демонтировали каменный забор между земельными участками, и установили металлическое ограждение, которым частично была захвачена часть принадлежащего истцам земельного участка. Согласно заключению ООО «Проектно-Кадастровое бюро № 1» от 24.01.2022 года установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2171 кв.м. пересекают фактические границы земельного участка истцов. Расхождение от границы ЕГРН до фактического забора (от точки 15 до точки 16) составляет 1,52 метра, площадь пересекаемой части составляет 25 кв.м. Специалистами указано на то, что смежная граница по сведениям ЕГРН между земельными участками с кадастровым номером № не соответствует фактическому местоположению на местности. В этой связи истцы полагали, что формирование новых границ произведено без учета границ участка истцов, который был сформирован согласно градостроительному плану от 19.09.1997 года, изготовленному МУ «ДМИБ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону. Однако с истцами не согласовались изменения в местоположении границ. В связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили определить расположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в соответствии с градостроительным планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным МУ «ДМИБ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номером № по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. ФИО21 Горького, 92/63, и кадастровым номером № по адресу <адрес>
Истцы ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО20 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В судебное заседание явились представители ответчика ФИО24 и ФИО25, действующие на основании доверенности и ордера, просили в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание третьи лица, представители третьих лиц не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Статьей 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровойошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В силу ст. 12 ГК РФ защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, а именно восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с Земельным Кодексом РФ способы защиты земельных прав указаны в главе 9 Кодекса.
Согласно ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что нашло свое закрепление в ст. 209 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с ч. 4 ст. 61 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке и предоставления заявителем необходимых в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления такого учета документов.
Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Также собственникам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1712+/-0 кв.м. с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для эксплуатации многоквартирного жилого дома, ателье по пошиву одежды.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2171+/-16 кв.м. по адресу: <адрес> категории земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – многоквартирный жилой дом, сформирован 14.05.2017 года путем объединения земельных участков <адрес> <адрес> и № <адрес> Собственником земельного участка является ФИО20
Данных об изменении границ при объединении вышеуказанных земельных участков, включая со смежными землевладельцами, материалы дела не содержат.
Межевание земельного участка с кадастровым номером № <адрес> осуществлено в рамках муниципального контракта на выполнение работ по землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУ «ДМИБ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону и МУП «Городской центр кадастра и геодезии», о чем свидетельствуют данные, содержащиеся в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по данным межевания составляет 1712 кв.м.
План границ землеустройства утвержден начальником Территориального отдела по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Межевание земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес> и № <адрес> осуществлялось в 2007 и 2008 годах, о чем свидетельствуют данные землеустроительных дел № 1143 от 07.05.2007 года и № 2150 «А» от 06.11.2008 года, выполненных ООО «Гранд».
Таким образом, на момент межевания земельных участков ответчика, земельный участок с кадастровым номером №<адрес> был сформирован и поставлен на кадастровый учет. В частности смежная граница с земельным участком по <адрес> не согласовывалась ввиду того, что она уже ранее была установлена при проведении межевых работ в 2006 году.
В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебная землеустроительно-техническая экспертиза, производство которой поручено некоммерческому экспертному учреждению «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».
В соответствии с выводами экспертного заключения НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с КН 61:44:0050514:8 по адресу: <адрес>
- восточная (фасадная) граница - имеет криволинейную форму и проходит от <адрес> по внешней стороне многоквартирного жилого дома и каменного забора - 4,79 м, 0,75 м, 16,69 м, 12,83 м;
- южная (левая) граница, смежная с участком с КН № имеет криволинейную форму и проходит по каменному забору - 6,34 м, по наружным граням восточной, северной и западной стен трансформаторной подстанции (ТП) - 4,68 м, 6,83 м, 4,68 м, по оси металлического забора - 11,90 м, 14,41 м, 1,18 м;
- южная (левая) граница, смежная с участком с КН № имеет криволинейную форму и проходит по наружным граням восточной и северной консольно выступающих стен зданий, расположенных на участке с КН № - 0,50 м, 1,20 м, 5,82 м, 0,62 м, 7,64 м;
- западная (тыльная) граница - имеет криволинейную форму и проходит по каменному забору - 16,45 м, по южной и западной стороне многоквартирного жилого дома - 1,31 м, 14,56 м, 1,11 м;
- северная (правая) граница - имеет криволинейную форму и проходит вдоль <адрес> по северной стороне многоквартирного жилого дома - 51,46 м.
Координаты фактических границ земельного участка с КН № приведены далее.
X |
Y |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
<адрес> земельного участка с КН № составляет 1711 кв.м, что на 1 кв.м (1712-1711) меньше площади, зарегистрированной в ЕГРН.
Осмотром на месте и проведенными замерами определены фактические границы земельного участка с КН 61:44:0050514:617 по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, 59:
- восточная (фасадная) граница - имеет криволинейную форму и проходит вдоль пер. Семашко по внешней стороне металлического забора - 7,29 м, 0,75 м, 5,75 м, 0,78 м, 17,78 м, 10,52 м, 11,52 м;
- южная (левая) граница - имеет криволинейную форму и проходит по северным стенам строений, расположенных на соседних участках, и по оси металлического забора - 21,92 м, 9,73 м, 8,25 м;
- западная (тыльная) граница - имеет криволинейную форму и проходит по восточным стенам строений, расположенных на соседних участках, и по оси металлического забора - 6,93 м, 0,74 м, 13,73 м, 16,02 м, 16,95 м;
- северная (правая) граница, смежная с участком с КН № - имеет криволинейную форму и проходит по оси металлического забора - 1,18 м, 14,41 м, 11,90 м, по наружным граням западной, южной и восточной стен трансформаторной подстанции (ТП) - 0,14 м, 6,76 м, 0,11 м, по каменному забору - 6,34 м.
Координаты фактических границ земельного участка с КН № приведены далее.
X |
Y |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
№ |
Фактическая площадь земельного участка с КН № составляет 2155 кв.м, что на 16 кв.м (2171-2155) меньше площади, зарегистрированной в ЕГРН.
Фактическая площадь участка с КН № составляет 1711 кв.м., что на 1 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе - протоколе общего собрания собственников от 17.05.2013 года, составляющей 1712 кв.м.
Фактическая площадь участка с КН № составляет 2155 кв.м., что на 16 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе - соглашении об объединении земельных участков от 14.04.2017 года, составляющей 2171 кв.м.
Восточная, южная и западная фактические границы земельного участка с КН № не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН и проходят со смещением от них на расстояние, превышающее допустимую погрешность, а именно:
- фактическая восточная (фасадная) граница участка с КН № смещена на расстояние до 0,61 м в глубину собственного участка;
- фактическая южная (левая) граница участка с КН № являющаяся смежной с участком с КН №, в восточной части смещена на расстояние до 0,17 м в глубину собственного участка, в западной части на расстояние до 0,52 м в глубину участка с КН №;
- фактическая южная (левая) граница участка с КН №, являющаяся смежной с участком с КН №, смещена на расстояние до 0,32 м в глубину собственного участка и на расстояние до 0,33 м в глубину участка с КН №
- фактическая южная (левая) граница участка с КН № являющаяся смежной с участком с КН № смещена на расстояние до 0,38 м в глубину собственного участка и на расстояние до 1,32 м в глубину участка с КН №
- фактическая западная (тыльная) граница участка с КН 61:44:0050514:8, являющаяся смежной с участком с КН № смещена на расстояние до 0,72 м в глубину участка с КН 61:44:0050514:7.
Восточная, северная и западная фактические границы земельного участка с КН № не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и проходят со смещением от них на расстояние, превышающее допустимую погрешность, а именно:
- фактическая восточная (фасадная) граница участка с КН № смещена на расстояние до 0,73 м в глубину собственного участка;
- фактическая западная (тыльная) граница участка с КН №, смежная с участком с КН №, смещена на расстояние до 0,76 м в глубину собственного участка;
- фактическая западная (тыльная) граница участка с КН № смежная с участком с КН №, в северной части смещена на расстояние до 0,69 м в глубину участка с КН №
- фактическая северная (правая) граница участка с КН №, являющаяся смежной с участком с КН № в западной части смещена на расстояние до 0,52 м в глубину собственного участка, в восточной части на расстояние до 0,17 м в глубину участка с
КН №
- фактическая северная (правая) граница участка с КН №, являющаяся смежной с участком с КН № в западной части смещена на расстояние до 0,14 м в глубину собственного участка, в восточной части на расстояние до 0,37 м в глубину участка с
КН 61:44:0050514:69.
Фактическое расположение смежной границы участков с КН № и КН № не соответствует ситуационным планам земельного участка с КН № и 1980 годы, а именно: в западной части смежной границы фактический металлический забор расположен с отступом от ранее существовавшего забора №.
Фактическое расположение смежной границы участков с КН № и КН № не соответствует ситуационным планам земельного участка с КН № и 1980 годы, а именно: в восточной части смежной границы возведен балкон здания, расположенного на участке с КН № с отступом от забора №.
Фактические северная граница, проходящая вдоль ул. ФИО21 Горького, восточная граница, проходящая вдоль пер. Семашко, и западная граница, проходящая по стене многоквартирного дома и забору, соответствуют ситуационным планам земельного участка с КН № на 1957 и 1980 годы.
Определить соответствуют ли фактические границы участка с КН № ситуационным планам, не представляется возможным, в связи с тем, что все ранее существовавшие на участке строения демонтированы.
Несоответствие сведениям ЕГРН фактических западной, восточной границ и южной границы, в части расположения каменного забора в восточной части, трансформаторной подстанции и каменного забора в западной части, участка с КН 61:44:0050514:8, согласно п. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является реестровой ошибкой, т.е. воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибкой, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.
Несоответствие сведениям ЕГРН фактической южной границы участка с КН № в части расположения металлического забора может быть установкой забора со смещением от границы по данным ЕГРН. Категорично установить наличие/отсутствие реестровой ошибки не представляется возможным, в связи с тем, что данная часть границы устанавливалась от места сопряжения забора и каменного строения до металлического штыря, конкретное месторасположение которых определить невозможно в связи с их демонтажем.
Несоответствие сведениям ЕГРН фактической южной границы участка с КН № в части расположения балкона здания на участке с КН № обусловлено возведением данного балкона.
Несоответствие сведениям ЕГРН фактической северной границы участка с КН № в части расположения трансформаторной подстанции, согласно п. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является реестровой ошибкой, т.е. воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибкой, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.
Несоответствие сведениям ЕГРН фактической северной границы участка с КН №, в части расположения металлического забора может быть обусловлено установкой забора со смещением от границы по данным ЕГРН. Категорично установить наличие/отсутствие реестровой ошибки не представляется возможным, в связи с тем, что данная часть границы устанавливалась по металлическим штырям, конкретное месторасположение которых определить невозможно в связи с их демонтажем.
Несоответствие сведениям ЕГРН фактических западной и восточной границ участка с КН №, а также северной границы, в части расположения каменного забора, обусловлено устройством фактического ограждения участка с КН № от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Наложение границ участков с КН № по данным ЕГРН отсутствуют.
Имеются несоответствия сведениям ЕГРН фактической южной границы участка с КН №, смежной с КН №, в части расположения каменного и металлического заборов.
Несоответствие сведениям ЕГРН расположения фактической границы участков с КН № и КН №, выраженной каменным забором, является реестровой ошибкой.
Способом устранения данного несоответствия является уточнение сведений ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков с КН № в соответствии с фактическим расположением каменного забора.
Для изменения сведений о характерных точках смежной границы земельных участков с КН № при ее установлении в соответствии с фактическим расположением каменного забора, необходимо внести следующие изменения.
Заменить координаты границы земельного участка с КН №, содержащиеся в ЕГРН:
№ точки по данным ЕГРН |
X |
Y |
2 |
№ |
№ |
на следующие координаты:
№ новой точки |
X |
Y |
н.т.2 |
№ |
№ |
<адрес> земельного участка КН № на 0,05 кв.м. и с учетом округления составит 1713 кв.м. (1712,666 кв.м.).
Заменить координаты границы земельного участка с КН №, содержащиеся в ЕГРН:
№ точки по данным ЕГРН |
X |
Y |
9 |
№ |
№ |
на следующие координаты:
№ новой точки |
X |
Y |
н.т.2 |
№ |
<адрес> земельного участка КН № увеличится на 1 кв.м. и составит 2172 кв.м.
Несоответствие сведениям ЕГРН расположения фактической границы участков с КН №, выраженной металлическим забором, может быть обусловлено установкой забора со смещением от границы по данным ЕГРН. Категорично установить наличие/отсутствие реестровой ошибки не представляется возможным, в связи с тем, что данная часть границы устанавливалась по металлическим штырям, конкретное месторасположение которых определить невозможно в связи с их демонтажем.
Способом устранения данного несоответствия является установка металлического забора по границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Каменный забор, расположенный между земельными участками с КН № от пер. Семашко до трансформаторной подстанции, установлен без заступа.
Металлический забор, расположенный между земельными участками с КН №, установлен без заступа на участок с КН № а с отступом от границы участков по данным ЕГРН, в глубину участка с КН № на расстояние от 0,33-0,52 м.
Оснований сомневаться в правильности и достоверности сведений, указанных в исследовательской части заключения эксперта, и в выводах экспертизы, выполненной НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», у суда не имеется. Судом не установлено наличия в выводах указанного заключения какой-либо неопределенности или противоречий.
В соответствии с ч. 1 ст. 55, ч. 1-3 ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта является лишь одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Более того, заключение эксперта само по себе не служит основанием возникновения у сторон по делу каких-либо прав или обязанностей. Заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы, для суда необязательно и оценивается судом по общим правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами суду не представлено, заключение, выполненное НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» сторонами не оспорено и не подвергнуто сомнению, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения суда указанное заключение.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Суд полагает, что для восстановления нарушенных прав истцов, следует исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, заменив координаты земельного участка, содержащиеся в ЕГРН: точку 2 (№) на следующие координаты: (№); земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, заменив координаты земельного участка, содержащиеся в ЕГРН: точку 9 (№) на следующие координаты: №
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии с экспертным заключением НЭУ «ЦСЭ «ПРАЙМ» № от ДД.ММ.ГГГГ, и устанавливать границы земельных участков в разрез с данным экспертным заключением у суда отсутствуют правовые основания.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО18, ФИО19 удовлетворить частично.
Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, заменив координаты земельного участка, содержащиеся в ЕГРН: точку 2 (№) на следующие координаты: (№ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, заменив координаты земельного участка, содержащиеся в ЕГРН: точку 9 № на следующие координаты: №
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 года.
Судья