Решение по делу № 33-3201/2024 от 05.08.2024

Судья Яцукова А.А. №2-2462/2024

№33-3201/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 2 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Белякова А.А.,

судей областного суда Алтаяковой А.М., Лапшиной Л.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Андрияновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Алтаяковой А.М. дело по апелляционной жалобе Отта Г.В. на решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 14 июня 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению Отта Г.В. к Савченко В.И., Управлению Росреестра по Астраханской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛА:

Отт Г.В. обратился в суд с иском к Савченко В.И., Управлению Росреестра по Астраханской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, регистрации права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Оттом Г.В. и Савченко И.А. заключен договор купли-продажи квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>. Расчеты по сделке купли-продажи квартиры завершены, что подтверждается распиской о передаче денежных средств Савченко И.А. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество передано истцу и находится в его владении и пользовании. При этом, государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества не была осуществлена, поскольку продавец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец вынужден был обратиться в суд с исковым заявлением, так ответчик отказывается передать ему вышеуказанную квартиру. Обращаясь в суд, истец просил признать договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> исполненным; признать за Оттом Г.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать на имя истца право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Судом в качестве соответчика привлечены Управление Росреестра по Астраханской области, в качестве третьего лица Федорова Л.Г.

В судебное заседание истец Отт Г.В. и ответчик Савченко В.И. не явились, представили заявление об утверждении мирового соглашения с приложением мирового соглашения. От истца Отта Г.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Астраханской области, третье лицо Федорова Л.Г. в судебное заседание не явились.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 14 июня 2024 года исковые требования Отта Г.В. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Отт Г.В. не соглашаясь с решением суда, ставит вопрос о его отмене с вынесением нового решения об утверждении мирового соглашения, ввиду незаконности и необоснованности, считает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, решение вынесено судом с нарушением норм материального и процессуального права.

На заседание судебной коллегии истец Отт Г.В., ответчик Савченко В.И., представитель Управления Росреестра по Астраханской области, третье лицо Федорова Л.Г. не явились, извещены надлежащим образом. От истца Отта Г.В., ответчика Савченко В.И. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

До начала судебного заседания судебной коллегии от истца Отта Г.Б. и ответчика Савченко В.И. поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу в связи с тем, что стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого стороны договорились о следующем порядке и сроках урегулирования спора:

1. Право собственности и права владения Савченко В.И. на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, прекращаются со дня вступления в законную силу определения Астраханского областного суда об утверждении данного мирового соглашения, которое будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Савченко В.И. на указанную квартиру.

2. Право собственности Савченко В.И. на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым № прекращаются в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) путем внесения соответствующей записи в реестр ЕГРН и путем подачи истцом соответствующего заявления в соответствующие компетентные органы власти в любое время начиная со дня после вступления в законную силу определения Астраханского областного суда об утверждении мирового соглашения. Указанное определение будет являться основанием для внесения соответствующей записи о прекращении права собственности Савченко В.И. на спорную двухкомнатную квартиру за №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым <данные изъяты> реестр ЕГРН.

3. Сделка, состоявшая между Оттом Г.В. и продавцом спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № ФИО2 действительна и исполнена.

4. Право собственности и право владения на двухкомнатную квартиру за № с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с его последующей регистрации в Росреестре признается за Оттом Г.В. и возникает в день вступления в законную силу определения Астраханского областного суда об утверждении данного мирового соглашения, которое будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о возникновении права собственности у Отта Г.В. на указанную квартиру.

5. Право собственности Отта Г.В. на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым № регистрируется в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) путем внесения соответствующей записи в реестр ЕГРН путем подачи Оттом Г.В. соответствующего заявления в соответствующие компетентные государственные органы в любое время начиная со следующего дня после вступления в законную силу определения Астраханского областного суда от утверждении данного мирового соглашения. Указанное определение будет являться основанием для внесения записи о возникновении права собственности Отта Г.В. на спорную двухкомнатную квартиру за №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым № в Реестр ЕГРН.

6. При соблюдении вышеуказанных условий Отт Г.В. отказывается от исковых требований к ответчику.

7. Все судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на представителя и оплату государственной пошлины в суд первой и второй инстанции несет на себе Отт Г.В..

8. Стороны подтверждают, что им разъяснены все права и обязанности, а также смысл и последствия статей 173, 326, 221 ГПК РФ. Последствия заключения мирового соглашения и отказа от иска известны. Сторонам понятно, что повторное обращение в суд со спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заслушав докладчика по делу, судебная коллегия считает возможным ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание иска или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статьям 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью 7 статьи 224.24 настоящего кодекса.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Поскольку в данном случае мировое соглашение составлено в письменной форме, приобщено к материалам дела, заключение мирового соглашения основано на волеизъявлении сторон, участвующих в данном гражданском деле, условия мирового соглашения, согласованные сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны, судебная коллегия считает возможным ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 14 июня 2024 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Оттом Г.В. и Савченко В.И. – с другой стороны, по условиям которого:

1 Сделку, заключенную между покупателем Оттом Г.В. и продавцом спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым № ФИО2 признать состоявшейся;

2. Прекратить право собственности и права владения Савченко В.И. на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №;

3. Признать право собственности и право владения на двухкомнатную квартиру за № с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. с его последующей регистрации в Росреестре за Оттом Г.В.;

4. Право собственности Отт Г.В. на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым №, регистрируется в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) путем внесения соответствующей записи в реестр ЕГРН путем подачи Оттом Г.В. соответствующего заявления в соответствующие компетентные государственные органы в любое время начиная со следующего дня после вступления в законную силу определения Астраханского областного суда от утверждении данного мирового соглашения. Указанное определение будет являться основанием для внесения записи о возникновении права собственности Отта Г.В. на спорную двухкомнатную квартиру за №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым № в Реестр ЕГРН.

5. Отт Г.В. отказывается от исковых требований к ответчику, в связи с заключением мирового соглашения.

6. Все судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на представителя и оплату государственной пошлины в суд первой и второй инстанции несет на себе Отт Г.В..

7. Стороны подтверждают, что им разъяснены все права и обязанности, а также смысл и последствия статей 173, 326, 221 ГПК РФ. Последствия заключения мирового соглашения и отказа от иска известны. Сторонам понятно, что повторное обращение в суд со спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску Отта Г.В. к Савченко В.И., Управлению Росреестра по Астраханской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, регистрации права собственности, прекратить.

Разъяснить сторонам последствия, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.10.2024 г.

Председательствующий Беляков А.А.

Судьи областного суда Алтаякова А.М.

Лапшина Л.Б.