Решение от 07.12.2022 по делу № 2-26/2022 (2-539/2021;) от 26.01.2021

Дело № 2-26/2022 (№ 2-539/2021)

УИД № 42RS0032-01-2021-000225-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2022 года)

(Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года)

    Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

с участием представителя истца: Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа - Ильенко Ю.В., действующей на основании доверенности <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на три года без права передоверия третьим лицам,

ответчика Бшояна Д.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа к Бшояну Д. О. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

                                                               установил:

      Истец – Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа обратился в суд с иском к ответчику Бшояну Д.О. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

    Требование мотивированы тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <...>., является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание - гараж, общей площадью 2362 кв. м., литер В, который Бшоян Д.О. купил по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Малого М. Ю..

РешениемГурьевского городского суда Кемеровской области от 09.09.2020 признано право собственности Бшояна Д.О. на нежилое здание – гараж, площадью 2362 кв.м., литер В по адресу: <...>.

принадлежит на праве собственности Бшояну Д. О. на основании решения Гурьевского городского суда Кемеровской области от 09.09.2020.

      Истец полагает, что ответчику с момента покупки нежилого здания – гаража перешло право на использование земельного участка, на котором расположен гараж и с этого момента у ответчика возникла обязанность внесения платежей за фактическое использование земельного участка.

     Поскольку ответчик бесплатно пользуется земельным участком под гаражом, то имеет место получение им неосновательного обогащения.

     Расчет суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком истец определяет в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размер арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

С учетом увеличения исковых требований ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с ответчика Бшояна Д.О. неосновательное обогащение за период 17.08.2019 по 30.06.2022 в размере 1 331 821 рубль; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по 17.08.2022 в размере 222 515 рублей 20 копеек.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Инертник» о дате слушания дела извещены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа Ильенко Ю.В., действующая на основании доверенности <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на три года без права передоверия третьим лицам, исковые требования с учетом их увеличения ДД.ММ.ГГГГ, поддержала по доводам, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик купил нежилое здание – гараж у Малого М.Ю.. По решению суда было признано право собственности ответчика на нежилое здание - гараж. Право собственности Бшояна Д.О. на нежилое здание – гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок под нежилым зданием- гаражом ранее учтен не был. Договор аренды не был заключен. Расчет суммы неосновательного денежного обогащения такой же, как и расчет арендной платы. Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 применяется по аналогии для расчета суммы неосновательного денежного обогащения.

     Ответчик Бшоян Д.О. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что за ним признано право собственности на нежилое здание –гараж. В Росреестре ему отказали в регистрации права собственности на гараж из-за несоответствия площадей. Он обращался в КУМИ г. Гурьевска с просьбой заключить с ним договор аренды, ему было отказано. Он обратился в КУМИ г. Гурьевска на предоставление земельного участка в безвозмездное пользование, ответа не поступило. Кадастровая стоимость земельного участка была оспорена. Ему должна быть предъявлена арендная плата, а не неосновательное обогащение.

     Ответчиком Бшояном Д.О. были предоставлены письменные возражения на исковые требования, где указал, что он не уклонялся от заключения договора аренды, истец не имеет права начислять неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 179-180).

    Ответчиком предоставлен контр - расчёт арендной платы, которая должна составлять 3 780 рублей, исходя из рыночной стоимости земельного участка, определенной судебной экспертизой, в размере 126 000 рублей (л.л. 181).

В дополнительных письменных возражениях на исковые требования Бшоян Д.О. указывает, что земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете. Рыночная стоимость земельного участка определена в размере 126 000 рублей. Размер арендной платы должен составлять 1260 рублей (л.д. 189-190).

     В дополнительных письменных возражениях на исковые требования Бшоян Д.О. указывает, что он приобрел право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях, что и продавец. У ГТХ «ГурСиб» был договор аренды с КУМИ. 12.01.2021 он получил отказ в заключении договора аренды. Его право собственности на гараж признано решениемГурьевского городского суда Кемеровской области, вступившим в законную силу 10.10.2020.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     Из материалов дела следует, что решением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 09.09.2020 года за Бшояном Д. О. признано право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 2362 кв.м., литер В, расположенное по адресу: <...>, исключенное из состава сложной вещи «Промышленные гаражи» с кадастровым <...>, общей площадью 3699,2 кв.м. (л.д. 8- 11).

Решение вступило в законную силу 15.10.2020 года.

В описательно-мотивировочной части данного решения указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель» продало ООО ГХК «ГурСиб» сложную вещь – «Промышленные гаражи», состоящую из объектов: гараж площадью 2247,4 кв.м. и гараж-ангар площадью 1451,8 кв.м., расположенных по адресу: <...>

      По договору купли-продажи недвижимого имущества <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ГХК «ГурСиб» (Продавец) в лице генерального директора Шварцмана Б.Ф. и Малым М.Ю. (Покупатель), Покупатель приобрел в собственность объект недвижимого имущества - гараж площадью 2247,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, входящий в состав сложной вещи «Промышленные гаражи».

      По договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Малым М.Ю. (Продавец) и Бшояном Д.О. (Покупатель), Покупатель приобрел в собственность объект недвижимого имущества – гараж, площадью 2247,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, входящий в состав сложной вещи «Промышленные гаражи».

Из акта-приема-передачи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, Малый М.Ю. (Продавец) передает, Бшоян Д.О. (Покупатель) принимает в собственность объект недвижимого имущества – гараж. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Из технического паспорта на объект недвижимого имущества – нежилое здание- гараж, следует, что он расположен по адресу: <...>, год постройки- 1983, площадь – 2362 кв.м..

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельств установленные вступившим в законную силу судебным постановлением ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 11.02.2021 года Бшояну Д.О. было отказано в удовлетворении заявления об изменении решения суда по гражданскому делу по иску Бшояна Д. О. к администрации <...>, Малому М.Ю. о выделении нежилого здания – гаража из состава сложной вещи и признании права собственности на недвижимую вещь- гараж (л.д. 41).

До настоящего времени право собственности Бшояна Д.О. на указанный гараж не зарегистрировано.

    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, собственником объекта недвижимости – сложная вещь «Промышленные гаражи» по адресу: <...>, с кадастровым <...>, является ООО Горно-химическая компания «ГурСиб» (л.д. 162).

    Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – производственная база, площадь 60038, 16 +/- 85, 76 кв.м., кадастровая стоимость 68 694670,77 рублей, сведения о правах отсутствуют (л.д. 99, 161).

По ходатайству ответчика Бшояна Д.О. судом была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка.

    Согласно заключению эксперта ООО «Симплекс» <...>ЭО от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, расположенного под нежилым зданием – гаражом, площадью 2362 кв.м., литер В по адресу: <...>, округленно составляет 126 000 рублей (л.д. 69-149)

    Допрошенная в судебном заседании эксперт Ларионова Е.С. пояснила, что рыночная стоимость земельного участка была определена на дату производства экспертизы – на июнь 2021 года. Для определения размера неосновательного обогащения используются другие методики.

Решением Кемеровского областного суда от 11.03.2022 года установлена кадастровая стоимость земельного участка, площадью 60 038,16 кв.м. с кадастровым номером <...>, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Производственная база», расположенного по адресу <...> в размере рыночной стоимости равной 1 766 300 рублей, определенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

     Решение вступило в законную силу 12.04.2022 года.

В описательно-мотивировочной части решения Кемеровского областного суда от 11.03.2022 года указано, согласно сведениям ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> в размере 67 847 323, 47 рублей является архивной, действовала в период с 31.12.2015 по 27.12.2021.27.12.2021 в ЕГРН были внесены изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <...> 60 038,16 кв.м. на 52 990 кв.м. на основании заявления КУМИ Гурьевского муниципального округа от 22.12.2021 о государственном кадастровой учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки и межевого плана от 20.12.2021.

Согласно ответа на запрос суда, полученного из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу, в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, площадью 52 990 кв.м. +/- 81 кв.м., разрешенное использование «Производственная база», категория земель «Земли населенных пунктов». Земельный участок с кадастровым номером <...> полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером <...>, наименование зоны «Санитарно-защитная зона для ООО «Инертник», тип зоны (территории) –санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Сведения о зоне с особыми условиями использования территории <...> внесены в реестр границ ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и решением «б установлении санитарно-защитной зоны для ООО «Инертник» Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области от 04.10.2021 № 112.Сведения о виде обременения «Ограничения прав на земельный участок», предусмотренные ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ на земельный участок с кадастровым номером <...> были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в автоматическом режиме (без заявления) в связи с внесением в ЕГРН сведений о зоне с особыми условиями использования территорий с реестровым номером <...>.

Решением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области от 04.10.2021 № 112, для ООО «Инертник» была установлена санитарно-защитная зона, и установлены ограничения использования земельных участков в границах указанной санитарно-защитной зоны в целях: размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационногоназначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства, размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее, - ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее, - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

     Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

     Согласно статье 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ч. 2 ст. 271, ч. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ), при продаже недвижимости (переходе права собственности) находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 60 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

     Таким образом, само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на расположенное на спорном земельном участке недвижимое имущество не опровергает факта эксплуатации ответчиком этого имущества и пользования участком под ним.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнано или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

К ответчику Бшояну Д.О. с момента приобретения им в собственность объекта недвижимого имущества – гаража – с ДД.ММ.ГГГГ перешло право на использование земельным участком, на котором расположен данный гараж, и с этого момента у ответчика возникла обязанность внесения платежей за фактическое использование земельного участка.

С момента приобретения гаража в собственность и до настоящего времени ответчик не являлся и не является собственником земельного участка, не владеет им на праве постоянного (бессрочного) пользования и не пользуется спорным участком на праве пожизненного наследуемого владения. Договор аренды земельного участка, на котором располагается указанный объект недвижимости, принадлежащий ответчику, между сторонами не заключался. Обязанность по внесению платы за фактическое использование земельного участка ответчик не исполнял.

Пользование земельным участком подтверждается наличием на участке строения, являющегося объектом недвижимости, принадлежащего ответчику на праве собственности. Поскольку эксплуатация объекта недвижимости без использования земельного участка невозможна в силу связанности строения с земельным участком, следовательно, с момента передачи гаража ответчик использует и земельный участок, на котором расположен этот гараж.

     Исходя из одного из основных принципов земельного законодательства - платности землепользования, основанием для взыскания неосновательного обогащения в данном случае является не факт использования ответчиком объекта недвижимости, а факт занятия земельного участка принадлежащим ему на праве собственности гаражом.

Суду не предоставлено доказательств невозможности пользования земельным участком, находящимся под гаражом, отсутствия у ответчика доступа к объекту недвижимости и к указанной территории, что ответчику чинились препятствия в пользовании принадлежащим ему объектом недвижимости и земельным участком.

    Суду также не предоставлено доказательств того, что расположение земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования: в санитарно-защитная зона для ООО «Инертник», каким-либо образом препятствует ответчику пользоваться гаражом и земельным участком под ним.

Поскольку площадь земельного участка, фактически занимаемого ответчиком, не определена, межевание земельного участка в спорный период не выполнено, доказательств иного суду не представлено, документы, подтверждающие размер фактически используемого ответчиком участка, не представлены, истец при расчете неосновательного обогащения за спорный период обоснованно исходит из площади застройки под зданием гаража, принадлежащего ответчику.

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ, пункта 3 статьи 65 и статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (подпункт 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, расчет неосновательного обогащения, составляющего плату за пользование частью земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (в силу закона), должен производиться истцом на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления, определяющего размер арендной платы, а также порядок (условия) ее внесения за земли, находящиеся в муниципальной собственности.

Учитывая, что в данном случае, земельный участок, где расположен объект недвижимости ответчика, относится к числу земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, то методика расчета платы за пользование земельным участком в данном случае определяется исходя из Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47.

В соответствии с пунктом 2.5 Постановления N 47 в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС хКв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по соответствующей формуле.

В силу пункта 2.1. данного Порядка размер арендной платы при использовании земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками (далее - арендодатель), одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 2.8 Порядка в случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то КС рассчитывается по формуле: КС = УПКСЗ x S, где: УПКСЗ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости для кадастрового квартала, а в случае его отсутствия - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости в разрезе групп видов разрешенного использования; S - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка.

     Определение Удельного показателя для расчета осуществляется в следующем порядке:

До 01.01.2021 года - 67847323,47 рублей (кадастровая стоимость) : 60038,16 (общая площадь всего земельного участка) = 1130,06 (удельный показатель).

С 01.01.2021 по 26.12.2021 - 1 766 300 рублей (кадастровая стоимость) :

60038, 16 (общая площадь всего земельного участка) = 29,42 (удельный показатель).

С 27.12.2021 - 1 766 300 рублей (кадастровая стоимость) :52 990 (общая площадь всего земельного участка) = 33, 33 (удельный показатель).

     Определение Кадастровой стоимости (Кс) части земельного участка занятого объектом недвижимости, площадью 2362 кв.м., рассчитывается:

До 01.01.2021 - 2362,00 х 1130,06= 2 669201,72.

     С 01.01.2021 по 26.12.2021 - 2362,00 х 29,42 = 69 490, 04.

     С 27.12.2021 – 2362,00 х 33,33 = 78 725, 46.

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка - 0,3 -земельные участки служебных гаражей и автостоянок служебного транспорта согласно постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 года № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Согласно пункту 3 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 года № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты» (с изменениями на 30 июня 2022 года), при определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов применяется коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области на 2019 г. и последующие годы. Коэффициент, учитывающийуровень инфляции:

- в 2019 установлен 1,043 постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.01.2019 N 46: в редакции постановления Правительства Кемеровской области- Кузбасса от 30.12.2019 N 774):

- в 2020 установлен 1,03 постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 30.12.2019 N 774: в редакции постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 30.12.2020 N 814):

- в 2021 установлен 1,037 постановлением Правительства Кемеровской области -Кузбасса от 30.12.2020 N 814: в редакции постановления Правительства Кемеровской области -Кузбасса от 24.12.2021 N786):

- в 2022 г. установлен 1,04 постановлением Правительства Кемеровской области -Кузбасса от 24.12.2021 N 786.

Коэффициент, учитывающий уровень инфляции в 2019, установлен в размере 1,043 постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.01.2019 N 46 и составил на 2019 - 1,043 (1,10032 х 1,043) =1,147.

Коэффициент, учитывающий уровень инфляции в 2020, установлен в размере 1,03 постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 30.12.2019 N 774. и составил на 2020 -1,03 (1,14763 х 1,03)= 1,18206.

Коэффициент, учитывающий уровень инфляции в 2021, установлен в размере 1,037 постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 30.12.2020 N 814, и составил на 2021 -1,037 (1,18206 х 1,037)=1,22580.

Коэффициент, учитывающий уровень инфляции в 2022, установлен в размере 1,04 постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 24.12.2021 N 786. и составил на 2022 - 1,04 (1,22580 х 1,04)=1,27483.

Пунктом 1.4.4. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 271, внесено изменение в абзац 10 пункта 2.5 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, где коэффициент инфляции установлен произведением коэффициента инфляции установленного в 2017г. в размере 1,058 (Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 271) на коэффициент инфляции, установленный в 2018 г. в размере 1,04, (Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от27.11.2017 № 613):

1,058 (коэффициент инфляции установленного в 2017г.) х 1,04 (коэффициент инфляции установленного в 2018г.) =1,10032.

Размер платежей за 2019 год:

2 669201,72 х 0,3 х 1 х 1 х 1,147 х 1 =918472,31 руб. в год : 365 дней х 137 дней (за период с 17.08.2019 по 31.12.2019) =344 742 руб. за 137 дней;

Итого за период с 17.08.2019 по 31.12.2019 – 344742 руб.

Размер платежей за 2020 год:

2 669201,72 х 0,3 х 1 х 1 х 1,18206 х 1= 946 547руб. в год.

     Итого за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 946547 руб.

В соответствии с п.4 ст.6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке, применяются с 1 января года, в котором суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Решением Кемеровского областного суда от 11.03.2022 года установлена кадастровая стоимость земельного участка, площадью 60 038,16 кв.м. с кадастровым номером <...>, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Производственная база», расположенного по адресу <...> в размере рыночной стоимости равной 1 766 300 рублей, определенной по состоянию на 01.08.2014 года.

    В суд административные истцы обратились 28.09.2021 года, таким образом, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> в размере 1 766 300 рублей применяется с 01.01.2021 года.

Размер платежей за 2021:

69 490,04 х 0,3 х 1 х 1 х 1,22580 х 1 = 25 554, 27 руб. в год : 365 дней х 360 дней =

25 204, 21 руб.

    Итого за период с 01.01.2021 по 26.12.2021 -25 204 руб.

78 725,46 х 0,3 х 1 х 1 х 1,22580 х 1 = 28 950, 50 руб. в год : 365 дней х 5 дней = 396, 58 руб.

    Итого за период с 27.12.2021 по 31.12.2021 -397 руб.

    Размер платежей за 2022:

78 725, 46 х 0,3 х 1 х 1 х 1,27483 х 1 = 30 108, 47 руб. в год : 365 дней х 181 день =

    Итого за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 -14 931 руб.

Всего размер неосновательного обогащения с 17.08.2019 по 30.06.2022 составляет:

1 331 821 рублей

(344 742 руб. + 946 547руб. + 25 204руб. + 397 руб. + 14 931 руб.)

Заключение эксперта ООО «Симплекс» <...>ЭО от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного под нежилым зданием – гаражом, площадью 2362 кв.м., литер В по адресу: <...>, не принимается судом в качестве доказательства для расчета суммы неосновательного обогащения, поскольку рыночная стоимость земельного участка определена экспертом на дату производства экспертизы - ДД.ММ.ГГГГ, и не равна кадастровой стоимости земельного участка. Согласно пункта 2.5. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 года № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», размер арендной платы при использовании земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется органом местного самоуправления на основании кадастровой стоимости земельных участков.

На основании ст.552 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости. При этом, при переходе к покупателю объекта недвижимости право пользования соответствующим земельным участком переходит к нему на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника этого объекта недвижимости (перемена лица в договоре аренды).

Покупатель здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием и необходимым для его использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка (второй абзац пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - Постановление N 11).

     Переход права собственности на объект недвижимости – гараж к ответчику не зарегистрирован, в связи с чем, к ответчику не перешли права и обязанности возможного арендатора земельного участка, в том числе и обязанность по внесению арендной платы на условиях договора аренды. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что у прежнего собственника гаража - Малого М.Ю. имелись арендные отношения с истцом в отношении земельного участка.

      Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2019 по 17.08.2022.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ:

    Сентябрь 2019 года.

Начислено на 10.09.2019 –114 494, 55 руб.

Перечислено 11.09.2019. -0 руб.

Просрочено за период с 11.09.2019 по 11.09.2019 (1 д.) 114 494, 55 руб. х 7% х 1/365 =21, 96 руб.

    Октябрь 2019 года.

Начислено 10.10.2019 – 76 749, 15 руб.

Перечислено 11.10.2019. - 0 руб.

Просрочено за период с 12.09.2019 по 10.10.2019 (29 д.)

191 243, 70 руб. х 7% х 29/365 = 1 063, 63 руб.

Просрочено запериод с 11.10.2019 по 11.10.2019 (1д.)

191 243, 70 руб. х 7% х 1/365 = 36, 68 руб.

28.10.2019 изменение ставки с 7% на 6,50%

Просрочено за период с 12.10.2019 по 28.10.2019 (17д.)

191 243, 70 руб. х 6,50% х 17/365 = 578, 97 руб.

Ноябрь 2019 года.

Начислено 11.11.2019 –76 749, 15 руб.

Перечислено 12.11.2019. - 0 руб.

Просрочено за период с 29.10.2019 по 11.11.2019 (14 д.)

267 992, 85 руб. х 6,5% х14/365 = 668, 15 руб.

Просрочено за период с 12.11.2019 по 12.11.2019 (1д.)

267 992, 85 руб. х 6,5% х 1/365 = 47, 72 руб.

Декабрь 2019 года.

Начислено 10.12.2019г.- 76 749, 15 руб.

Перечислено 11.12.2019. — 0 руб.

Просрочено запериод с 13.11.2019 по 10.12.2019 (28 д.)

344 742 руб. х 6,5% х 28/365 =1 718, 99 руб.

Просрочено запериод с 11.12.2019 по 11.12.2019 (1д.)

344 742 руб. х 6,5% х 1/365 = 61, 39 руб.

16.12.2019 изменение ставки с 6,5% на 6,25% (5д.)

344 742 руб. х 6,25% х 5/365 = 295, 16 руб.

За период с 17.12.2019 по 31.12.2019 (15д.)

344 742 руб. х 6,25% х 15/365 =885,47 руб.

Январь 2020 года.

Начислено 10.01.2020- 78 878,92 руб.

Перечислено 13.01.2020г. - 0 руб.

Просрочено за период с 01.01.2020 по 10.01.2020 (10 д.)

423 620,92 руб. х 6,25% х 10/366 = 723,40 руб.

Просрочено за период с 11.01.2020 по 13.01.2020 ( 3 д.)

423 620,92 руб. х 6,5% х 3/366 = 217,02 руб.

    Февраль 2020 года.

Начислено 10.02.2020 - 78 878,92 руб.

Перечислено 11.02.2020 - 0 руб.

Просрочено за период с 14.01.2020 по 10.02.2020 (28 д.)

10.02.2020 изменение ставки 6,25% на 6,00%

502 499,83 руб. х 6,0% х 28/366 = 2306,56 руб.

Просрочено за период с 11.02.2020 по 11.02.2020 (1д.)

502499,83руб. х 6,00% х 1/366 = 82,38 руб.

    Март 2020 года.

Начислено 10.03.2020 - 78 878,92 руб.

Перечислено 11.03.2020 - 0 руб.

Просрочено за период с 12.03.2020 по 10.03.2020 (28 д.)

581 378,75 руб. х 6,0% х 28/366 = 2 668,62 руб.

Просрочено за период с 11.03.2020 по 11.03.2020 (1 д.)

581 378,75 руб. х 6,00% х 1/366 = 95,31 руб.

    Апрель 2020 года.

Начислено 10.04.2020 – 78 878,92 руб.

Перечислено 13.04.2020г. - 0 руб.

Просрочено за период с 12.03.2020 по 10.04.2020 (30 д.)

660 257,67 руб. х 6,0% х 30/366 = 3247,17 руб.

Просрочено за период с 11.04.2020 по 13.04.2020 (3 д.)

660 257,67 руб. х 6,00% х 3/366 = 324,72 руб.

27.04.2020 изменение ставки 6,00% на 5,50%

За период с 14.04.2020 по 27.04.2020 (14д.)

660 257,67 руб. х 5,50% х 14/366 = 1389,07 руб.

    Май 2020 года.

Начислено 12.05.2020 - 78 878,92 руб.

Перечислено 13.05.2020 - 0 руб.

Просрочено за период с 28.04.2020 по 12.05.2020 (15 д.)

739 136,58 руб. х 5,50% х 15/366 = 1 666,09 руб.

Просрочено за период с 13.05.2020 по 13.05.2020 (1 д.)

739 136,58 руб. х 5,50% х 1/366 = 111,07 руб.

Июнь 2020 года.

Начислено 10.06.2020 – 78878,92 руб.

Перечислено 11.06.2020 - 0 руб.

Просрочено за период с 14.05.2020 по 10.06.2020 (28 д.)

818015,50 руб. х 5,50% х 28/366 =3441,92 руб.

Просрочено за период с 11.06.2020 по 11.06.2020 (1д.)

818 015,50 руб. х 6,00% х 1/366 =122,93 руб.

22.06.2020 изменение ставки 5,50% на 4,50%.

За период с 12.06.2020 по 22.06.2020 (11д.)

818015,50 руб. х 4,50% х11/366 =1106,33 руб.

Июль 2020 года.

Начислено 10.07.2020 – 78878,92 руб.

Перечислено 13.07.2020 -0 руб.

Просрочено за период с 23.06.2020 по 10.07.2020 (18 д.)

896894,42 руб. х 4,50% х 18/366 = 1984,93 руб.

Просрочено за период с 11.07.2020 по 13.07.2020 (3д.)

896894,42 руб. х 4,50% х 3/366 =330,82 руб.

27.07.2020 изменение ставки 4,50% на 4,25%.

За период с 14.07.2020 по 27.07.2020 (14д.)

896894,42 руб. х 4,25% х 14/366 =1458,07 руб.

Август 2020 года.

Начислено 10.08.2020 - 78878,92 руб.

Перечислено 11.08.2020 -0 руб.

Просрочено за период с.27.07.2020 по 10.08.2020 (11 д.)

975 773, 33 руб. х 4, 25% х 11/366 = 1586,30 руб.

Просрочено за период с 11.08.2020 по 11.08.2020(1д.)

975773,33 руб. х 4,25% х 1/366 =113,31 руб.

Сентябрь 2020 года.

Начислено 10.09.2020 -78878,92 руб.

Перечислено 11.09.2020 -0 руб.

Просрочено за период с 12.08.2020 по 10.09.2020 (30 д.)

1054652,25 руб. х 4,25% х 30/366 = 3673, 99 руб.

Просрочено за период с 11.09.2020 по 11.09.2020 (1д.)

1054652,25 руб. х 4,25% х 1/366 =122,47 руб.

Октябрь 2020 года.

Начислено 12.10.2020 – 78878,92 руб.

Перечислено 13.10.2020 -0 руб.

Просрочено за период с 12.09.2020 по 12.10.2020 (31д.)

1133531,17 руб. х 4,25% х 31/366 = 4080, 40руб.

Просрочено за период с 11.09.2020 по 12.10.2020 (1д.)

1133531,17 руб. х 4,25% х 1/366 =131,63 руб.

Ноябрь 2020 года.

Начислено 10.11.2020 – 78878,92 руб.

Перечислено 12.11.2020 -0руб.

Просрочено запериод с 13.10.2020 по 10.11.2020. (28д.)

1212410,08 руб. х 4,25% х 28/366 = 3941,99 руб.

Просрочено за период с 10.11.2020 по 12.11.2020 (2д.)

1212410,08 руб. х 4,25% х 1/366 =281, 57руб.

Декабрь 2020 года.

Начислено 10.12.2020 – 78 878,92 руб.

Перечислено 12.12.2020 - 0 руб.

Просрочено за период с 13.11.2020 по 10.12.2020 (28д.)

1291289 руб. х 4,25% х 28/366 =4198,45 руб.

Просрочено запериод с 11.12.2020 по 11.12.2020 (1д.)

1291289 руб. х 4,25% х 1/366 =149,94руб.

Просрочено за период с 12.12.2020 по 31.12.2020 (20д.)

1291289 руб. х 4,25% х 20/366 =2998,90 руб.

    Январь 2021 года.

Начислено 11.01.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 12.01.2021 -0 руб.

Просрочено за период с 01.01.2021 по 11.01.2021 (11д.)

1293389,33 руб. х 4,25% х 11/365 =1656,60 руб.

Просрочено за период с 12.01.2021 по 12.01.2021 (1 д.)

1293389,33 руб. х 4,25% х 1/365 = 150,60 руб.

Февраль 2021 года.

Начислено 10.02.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 11.02.2021 - 0 руб.

Просрочено за период с 13.01.2021 по 10.02.2021 (29 д.)

1295489,67 руб. х 4,25% х 29/365 = 4374,50 руб.

Просрочено за период с 11.02.2021 по 11.02.2021 (1 д.)

1295489,67 руб. х 4,25% х 1/365 = 150,84 руб.

Март 2021 года.

Начислено 10.03.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 11.03.2021 -0 руб.

Просрочено за период с 12.02.2021 по 10.03.2021 (27 д.)

1297590 руб. х 4,25% х 27/365 = 4079,41 руб.

Просрочено запериод с 11.03.2021 по 11.03.2021 (1д.)

1297590 руб. х 4,25% х 1/365 =151,09 руб.

22.03.2021 изменение ставки 4,25% на 4,50%.

Просрочено запериод с 11.03.2021 по 22.03.2021 (11д.)

1297590 руб. х 4,50% х 11/365 =1759,75 руб.

Апрель 2021 года.

Начислено 12.04.2021- 2100,33 руб.

Перечислено 13.04.2021 -0 руб.

Просрочено за период с 23.03.2021 по 12.04.2021 (21д.)

1299690,33 руб. х 4,50% х 21/365 =3364,95 руб.

Просрочено за период с 13.04.2021 по 13.04.2021 (1д.)

1299690,33 руб. х 4,50% х 1/365 =160,24 руб.

26.04.2021 изменение ставки 4,50% на 5,00%.

Просрочено за период с 14.04.2021 по 26.04.2021 (13д.)

1299690,33 руб. х 5,00% х 13/365 =2314,52 руб.

Май 2021 года.

Начислено 10.05.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 11.05.2021 - 0 руб.

Просрочено за период с 27.04.2021 по 10.05.2021 (14д.)

1301790,67 руб. х 5,00% х 14/365 =2496,58 руб.

Просрочено за период с 11.05.2021 по 11.05.2021 (1д.)

1301790,67 руб. х 4,50% х 1/365 =178,33 руб.

    Июнь 2021 года.

Начислено 10.06.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 11.06.2021 - 0 руб.

Просрочено за период с 12.05.2021 по 10.06.2021 (30 д.)

1303891 руб. х 5,00% х 30/365 =5358,46 руб.

Просрочено за период с 11.06.2021 по 11.06.2021 (1д.)

1303891 руб. х 5,00% х 1/365 =178,33 руб.

15.06.2021 изменение ставки 5,00% на 5,50%.

Просрочено за период с 12.06.2021 по 15.06.2021 (4д.)

1303891 руб. х 5,50% х 4/365 =785,91 руб.

Июль 2021 года.

Начислено 12.07.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 13.07.2021 - 0 руб.

Просрочено за период с 15.06.2021 по 12.07.2021 (27д.)

1305991,33 руб. х 5,50% х 27/365 =5358,46 руб.

Просрочено за период с 13.07.2021 по 13.07.2021 (1д.)

1305991,33 руб. х 5,50% х 1/365 =196,79 руб.

26.07.2021 изменение ставки с 5,50% на 6,50%.

Просрочено за период 14.07.2021 по 26.07.2021 (13д.)

1305991,33 руб. х 6,50% х 13/365 =3023,46 руб.

Август 2021 года.

Начислено 10.08.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 11.08.2021 - 0 руб.

Просрочено за период с 27.07.2021 по 10.08.2021 (15д.)

1308091,66 руб. х 6,50% х 15/365 =3494,22 руб.

Просрочено за период с 11.08.2021 по 11.08.2021 (1д.)

1308091,66 руб. х 6,50% х 1/365 = 232,95 руб.

Сентябрь 2021 года.

Начислено 10.09.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 13.09.2021 - 0 руб.

Просрочено за период с 12.08.2021 по 13.09.2021 (30 д.)

1310192 руб. х 6,50% х 30/365 =6999, 66 руб.

13.09.2021 изменение ставки с 6,50% на 6,75%.

Просрочено за период с 11.09.2021 по 13.09.2021 (3 д.)

1310192 руб. х 6,75% х 3/365 = 726,89 руб.

Октябрь 2021 года.

Начислено 11.10.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 12.10.2021 -0 руб.

Просрочено за период с 14.09.2021 по 11.10.2021 (28 д.)

1312292,33 руб. х 6,75% х 28/365 =6795, 16 руб.

Просрочено за период 12.10.2021 по 12.10.2021 (1 д.)

1312292,33 руб. х 6,75% х 2/365 =242,68 руб.

25.10.2021 изменение ставки с 6,75% на 7,50%.

Просрочено за период 13.10.2021 по 25.10.2021 (13 д.)

1312292,33 руб. х 7,50% х 13/365 =3505,44 руб.

Ноябрь 2021 года.

Начислено 10.11.2021 - 2100,33 руб.

Перечислено 11.11.2021 - 0 руб.

Просрочено за период с 26.10.2021 по 10.11.2021 (16 д.)

1314392,66 руб. х 7,50% х 16/365 =4321,29 руб.

Просрочено за период с 11.11.2021 по 11.11.2021 (1д.)

1314392,66 руб. х 7,50% х 1/365 =270,08 руб.

Декабрь 2021 года.

Начислено 10.12.2021 -2497,33 руб.

Перечислено 13.12.2021 -0 руб.

Просрочено за период с 12.11.2021 по 10.12.2021 (29д.)

1316890 руб. х 7,50% х 29/365 =7847,22 руб.

Просрочено за период с 11.11.2021 по 11.11.2021 (1д.)

1316890 руб. х 7,50% х 1/365 =270,08 руб.

20.12.2021 изменение ставки с 7,50% на 8,50%.

Просрочено за период с 12.11.2021 по 20.12.2021 (7 д.)

1316890 руб. х 8,50% х 7/365 =2146,71 руб.

Январь 2022 года.

Начислено 10.01.2022 - 2488,50 руб.

Перечислено 11.01.2022 - 0 руб.

Просрочено за период 21.12.2021 по 10.01.2022 (21 д.)

1319378,50 руб. х 8,50% х 21/365 = 6452,30 руб.

Просрочено за период с 11.01.2022 по 11.01 2022 (1 д.)

1319378,50 руб. х 8,50% х 1/365 = 307,25 руб.

Февраль 2022 года.

Начислено 10.02.2022 -2488,50 руб.

Перечислено 11.02.2022 - 0 руб.

Просрочено за период 12.01.2022 по 10.02.2022 (30 д.)

1321867 руб. х 8,50% х 30/365 = 9234,96 руб.

Просрочено за период с 11.02.2022 по 11.02.2022 (1д.)

1321867 руб. х 8,50% х 1/365 =307,83 руб.

14.02.2022 изменение ставки с 8,50% на 9,50%.

Просрочено за период с 12.02.2022 по 14.02.2022 (3 д.)

1321867 руб. х 9,50% х 3/365 =1032,14 руб.

28.02.2022 изменение ставки с 9,50% на 20%.

Просрочено за период с 15.02.2022 по 28.02.2022 (14 д.)

1321867 руб. х 20% х 14/365 =10140,35 руб.

Март 2022 года.

Начислено 10.03.2022 - 2488,50 руб.

Перечислено 11.03.2022 -0 руб.

Просрочено за период 29.02.2022 по 10.03.2022 (10 д.)

1324355, 50 руб. х 20% х 10/365 =7256,74 руб.

Просрочено за период с 11.03.2022 по 11.03.2022 (1д.)

1324355,50 руб. х 20% х 1/365 =725,67 руб.

Апрель 2022 года.

Начислено 11.04.2022 - 2488,50 руб.

Перечислено 12.04.2022 -0 руб.

11.04.2022 изменение ставки с 20% на 17%.

Просрочено за период 12.03.2022 по 11.04.2022 (31 д.)

1326844 руб. х 17% х 31/365 =19157,45 руб.

Просрочено за период с 11.04.2022 по 11.04.2022 (1д.)

1326844 руб. х 17% х 1/365 =617,98 руб.

Май 2022 года.

Начислено 11.05.2022 - 2488,50 руб.

Перечислено 12.05.2022 -0 руб.

04.05.2022 изменение ставки с 17% на 14%.

Просрочено за период с 12.04.2022 по 04.05.2022 (22 д.)

1326844 руб. х 14% х 22/365 =11196,38 руб.

Просрочено за период 05.05.2022 по 11.05.2022 (7 д.)

1329332,50 руб. х 14% х 7/365 =3569,17 руб.

Просрочено за период с 12.05.2022 по 12.05.2022 (1д.)

1329332,50 руб. х 14% х 1/365 =509,88 руб.

27.05.2022 изменение ставки с 14% на 11%.

Просрочено за период с 13.05.2022 по 27.05.2022 (15 д.)

1329332,50 руб. х 11% х 15/365 =6009,31 руб.

    Июнь 2022 года.

Начислено 14.06.2022 - 2488,50 руб.

Перечислено 15.06.2022 -0 руб.

14.06.2022 изменение ставки с 11% на 9,50%.

Просрочено за период с 28.05.2022 по 14.06.2022 (18 д.)

1331821 руб. х 9,50% х 18/365 =6239,49 руб.

Просрочено за период 15.06.2022 по 15.06.2022 (1 д.)

1331821 руб. х 9,50% х 1/365 =346,64 руб.

Июль 2022 года.

Начислено 25.07.2022- 0 руб.

Перечислено 25.07.2022 - 0 руб.

25.07.2022 изменение ставки с 9,50% на 8,00%.

Просрочено за период с 16.06.2022 по 25.07.2022 (40д.)

1331821 руб. х 8,00% х 40/365 = 11676, 24 руб.

Август 2022 года.

Начислено 17.08.2022г.- 0 руб.

Перечислено 17.08.2022 - 0 руб.

Просрочено за период с 26.07.2022 по 17.08.2022 (23д.)

1331821 руб. х 8,00% х 23/365 =6713,84 руб.

Итого размер процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, согласно представленному истцом расчету, составляет 222 515, 20 рублей.

     Представленный истцом расчет процентов ответчик не оспорил, проверив данный расчет, суд признает его верным, в связи с чем удовлетворяет указанное требование истца.

    В силу ст. 98, 103 ГПК РФ, п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере

15 972 рубля, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

     ООО «Симплекс» заявлено требование об оплате услуг за участие эксперта в судебном заседании в размере 5 000 рублей (л.д. 203).

    Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд считает необходимым на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу ООО «Симплекс» расходы за участие эксперта в судебном заседании в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.08.2019 ░░ 30.06.2022 ░ ░░░░░░░ 1 331 821 ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.09.2019 ░░ 17.08.2022 ░ ░░░░░░░ 222 515 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15 972 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░