Решение по делу № 2-5576/2024 от 03.06.2024

Гр. дело №

66RS0№-10

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.06.2024                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>5

с участием прокурора <ФИО>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратилась с иском к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (спорное жилое помещение), в обоснование указала следующее.

<ФИО>1 является собственником спорного жилого помещения, а также земельного участка под ним на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, заявления об оставлении за собой нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы в нем.

Регистрация и проживание ответчиков нарушает права истца на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением, в связи с чем истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета, выселить из спорного жилого помещения, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя и государственную пошлину.

Истец <ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, путем телефонограммы, о причинах неявки суду не сообщили.

Финансовый управляющий <ФИО>3 – <ФИО>7 – в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Судебное извещение, вызов, направленные по адресу электронной почты считаются полученными такими лицами в день направления судебного извещения, вызова.

В заключении помощник прокурора <адрес> г. Екатеринбурга <ФИО>6 полагала требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником спорного жилого помещения на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, заявления об оставлении за собой нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно данным справки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: <ФИО>2, <ФИО>3

Истец указывает, что ответчики по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, их проживание и регистрация нарушает права истца на распоряжение, владение и пользование указанным имуществом.

Доказательств иного суду не представлено.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из норм ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Добровольно ответчики выехать и сняться с регистрационного учета отказались.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено с момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении своих прав; какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным помещением, сохранении за ответчиками права пользования после изменения собственника имущества, на момент рассмотрения дела в суд не представлено.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности <ФИО>1, основания для сохранения прав пользования ответчиками жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 26 400 руб., что подтверждается договором, чеком по оплате, а также оплачена госпошлина в размере 600 руб.

Доказательств несоразмерности расходов на оплату услуг представителя суду не представлено.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчиков солидарно судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 26 400 руб., а также государственную пошлину в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать <ФИО>2, <ФИО>3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Выселить <ФИО>2, <ФИО>3 из жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3 в пользу <ФИО>1 солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере 26 400 руб., государственную пошлину в размере 600 руб.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия <ФИО>2, <ФИО>3 из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                        М.В. Пиратинская