Решение по делу № 2-2589/2020 от 16.04.2020

Дело № 2-2589/2020

УИД 66RS 0007-01-2020-001977-68

Мотивированное решение составлено 20 июля 2020 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 июля 2020 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г при секретаре Решетняк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к Павлову Дмитрию Валерьевичу о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Созвездие-1» предъявило к Павлову Д.В. иск о возложении обязанности устранить нарушения требований пожарной безопасности на машиноместах №№, №, находящихся в подземном паркинге в многоквартирном <адрес> в <адрес>, путем очищения от стеллажей, канистр с моторным маслом, бензином и (или) иным топливом, велосипедов в количестве двух штук, запасных частей, инструментов, автомобильных шин в количестве восьми штук и прочих предметов, расположенных на стенах подземного паркинга.

Кроме того, товарищество ходатайствовало о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6.000 рублей.

В заявлении указано, что ТСЖ «Созвездие-1» осуществляет деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений. В указанном многоквартирном доме расположен подземный паркинг, в котором Павлову Д.В. на праве собственности принадлежат машиноместа №№, №

При осмотре ДД.ММ.ГГГГ подземного паркинга установлено, что ответчик расположил на принадлежащих ему на праве собственности машиноместах предметы, запрещенные к хранению в подземном паркинге требованиями пожарной безопасности.

В целях устранения нарушений требований пожарной безопасности, он (истец) неоднократно обращался к ответчику с письменными требованиями. Однако данные обращения ответчиком проигнорированы.

ДД.ММ.ГГГГ товариществом сделан запрос начальнику отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Чкаловскому району ОНД и ПР МО «город Екатеринбург» подполковнику внутренней службы В.П. Калинину с просьбой представить мотивированный ответ на вопрос: является ли захламление парковочного места в подземном паркинге многоквартирного дома нарушением требований пожарной безопасности.

Как следует из ответа инспектора ОНД и ПР пл Чкаловскому району МО «город Екатеринбург» УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в подземном паркинге запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке. Велосипеды, скутеры, мотоциклы и иные транспортные средства не запрещается хранить в подземных автостоянках, только в случае, если они не загромождают эвакуационные пути и места по размещению первичных средств пожаротушения.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе техника-смотрителя и членов правления ТСЖ «Созвездие-1» проведен осмотр машиномест №№, № Комиссией установлено хранение на этих машиноместах и подъездных путях к ним следующего имущества: стеллажей, установленных непосредственно на машиноместах; канистр с моторным маслом; канистр из-под бензина и (или) иного топлива; велосипедов в количестве двух штук, подвешенных на крючки на стенах подземного паркинга; запасных частей, инструментов и прочего, подвешенного на крючки на стенах подземного паркинга; автомобильных шин в количестве восьми штук без упаковки.

По результатам осмотра составлен акт, который ДД.ММ.ГГГГ направлен ответчику заказным письмом с описью вложения.

Нарушение норм пожарной безопасности ставит в незащищенное состояние личность и имущество лиц, пребывающих в жилом доме, находящемся в управлении и обслуживании ТСЖ «Созвездие-1», ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан, поскольку жилые дома являются местом посещения людей, в том числе детей, с периодичным пребыванием в них неопределенного круга лиц.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Созвездие-1» Букина К.К. исковые требования поддержала.

Ответчик Попов Д.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ТСЖ «Созвездие-1» подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1ст. 290 Гражданского Кодекса РФ, ч. 1ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. К общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения, предназначенные для обслуживания, более одного индивидуального помещения в здании, в том числе лестничные площадки, лестницы, холлы, чердаки, коридоры и т.д.

В пункте 2 пп. «а» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ отДД.ММ.ГГГГ N 491, указано, что в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 2ст. 40 Жилищного Кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4ст. 37 Жилищного Кодекса РФ).

Таким образом, действия по реконструкции, переустройству или перепланировке, результатом которых станет уменьшение размера общего имущества в доме, предполагают обязанность по надлежащему оформлению данного действия путем получения согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещение многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ годаТСЖ «Созвездие-1» осуществляет деятельность по управлению общим имуществом. В многоквартирном доме расположен подземный паркинг.

Павлов Д.В. является собственником машиномест №№, № расположенных в данном паркинге, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При осмотре ДД.ММ.ГГГГ подземного паркинга установлено, что Павлов Д.В. расположил на принадлежащих ему на праве собственности машиноместах предметы, запрещенные к хранению в подземном паркинге требованиями пожарной безопасности.

Товарищество обращалось к Павлову Д.В. с просьбами устранить нарушения требований пожарной безопасности. Данные обращения ответчиком проигнорированы.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе техника-смотрителя и членов правления ТСЖ «Созвездие-1» проведен осмотр машиномест №№,№ и установлено, что на данных машиноместах и на подъездных путях к ним хранится следующее имущество: стеллажи, установленные непосредственно на машиноместах; канистры с моторным маслом; канистры из-под бензина и (или) иного топлива; велосипеды в количестве двух штук, подвешенные на крючки на стенах подземного паркинга; запасные части, инструменты и прочее, подвешенные на крючки на стенах подземного паркинга; автомобильные шины в количестве восьми штук без упаковки.

По результатам осмотра был составлен акт, который ДД.ММ.ГГГГ направлен ответчику заказным письмом с описью вложения.

Согласно разъяснению инспектора ОНД и ПР пл Чкаловскому району МО «город Екатеринбург» УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области, содержащемуся в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, в подземном паркинге запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке. Велосипеды, скутеры, мотоциклы и иные транспортные средства не запрещается хранить в подземных автостоянках, только в случае, если они не загромождают эвакуационные пути и места по размещению первичных средств пожаротушения.

Суд находит обоснованными доводы ТСЖ «Созвездие-1» о том, что размещением и хранением на принадлежащих ему на праве собственности машиноместах запрещенного имущества Павлов Д.В. нарушает нормы пожарной безопасности, ставит под угрозу жизнь и здоровье как собственников помещений многоквартирного дома, так и проживающих в нем граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит требование ТСЖ «Созвездие-1» о возложении на Павлова Д.В. обязанности устранить нарушения требований пожарной безопасности на машиноместах №№, №, расположенных в подземном паркинге в многоквартирном <адрес> в <адрес>, путем очищения от стеллажей, канистр с моторным маслом, бензином и (или) иным топливом, велосипедов в количестве двух штук, запасных частей, инструментов, автомобильных шин в количестве восьми штук и прочих предметов, расположенных на стенах подземного паркинга, законным и обоснованным.

На основании ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального Кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Это положение суд находит необходимым разъяснить ответчику Павлову Д.В.

Суд находит, что 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, в которые Павлов Д.В. должен совершить действия, разумны и справедливы, принимая во внимание осведомленность ответчика о нарушении действующего законодательства длительное время, игнорирование законных требований управляющей организации.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Павлова Д.В. в пользу ТСЖ «Созвездие-1» надлежит взыскать 6.000 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к Павлову Дмитрию Валерьевичу о возложении обязанности совершить действия удовлетворить:

обязать Павлова Дмитрия Валерьевича устранить нарушения требований пожарной безопасности на машиноместах №№, №, расположенных в подземном паркинге в многоквартирном <адрес> в <адрес>, путем очищения от стеллажей, канистр с моторным маслом, бензином и (или) иным топливом, велосипедов в количестве двух штук, запасных частей, инструментов, автомобильных шин в количестве восьми штук и прочих предметов, расположенных на стенах подземного паркинга, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить Павлову Дмитрию Валерьевичу, что если он не исполнит решение в течение установленного срока, Товарищество собственников жилья «Созвездие-1» вправе совершить эти действия за его счет с взысканием с него необходимых расходов

Взыскать с Павлова Дмитрия Валерьевича в пользу Товарищества собственников жилья «Созвездие-1» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья