Решение по делу № 2-506/2017 ~ М-156/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-506/2017                              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                   27 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.И. Матлина,

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Уральский Банк ПАО Сбербанк к Пономарева С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ответчику Пономаревой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обосновываются тем, что <дата> между ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России») и ответчиком Пономаревой С.В. заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме ..... руб., под .....% годовых, на срок ..... месяцев, для приобретения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях договора. Банком свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью. По условиям Кредитного договора, погашение кредита Заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами. Уплата процентов за пользование Кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита, в сроки, определенные графиком платежей. В обеспечение обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, неустойки Банк принял от ответчика залог объекта недвижимости: ..... квартира, общей площадью ..... кв.м., на ..... этаже, кадастровый №, по адресу: <адрес> Обязательства по кредитному договору надлежащим образом ответчиком не исполняются. Заемщику было направлено письмо с требованием о досрочном возврате Банку всей суммы задолженности и расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не исполнено. По состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору составляет ..... руб., в том числе: основной долг – ..... руб., проценты за пользование кредитом – ..... руб., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов – ..... руб., неустойка за нарушение сроков уплаты основной задолженности – ..... руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб. Обратить взыскание на предмет залога - ..... квартира, общей площадью ..... кв.м., на первом этаже, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пономаревой С.В., определив начальную продажную стоимость в размере ..... руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, что с исковыми требованиями согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    На основании п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст.807-818 ГК РФ (заем).

    В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Судом установлено, что <дата> между Пономаревой С.В. и ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России) заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» для оплаты стоимости приобретаемого заемщиком ..... квартиры, общей площадью ..... кв.м., на ..... этаже, кадастровый №, по адресу: <адрес> в размере ..... руб., на срок ..... месяцев, под ..... % годовых (л.д. 34-38). Согласно условиям кредитного договора (п.4.1, 4.2) погашение кредита и уплата начисленных процентов производится ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (л.д. 39-43).

Свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств в размере ..... руб. банк выполнил надлежащим образом, что подтверждается мемориальным ордером № от <дата> (л.д. 50).

Пункт 1 статьи 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 4.3 договора предусмотрена неустойка за просроченную задолженность с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в размере .....% за каждый день просрочки.

Согласно п.2.1 заемщик обязуется передать в залог Банку транспортное средство в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению задолженности по кредиту и иных денежных обязательств по договору.

    В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Согласно ч. 4 ст. 809 ГК РФ в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или её части.

В соответствии с п. 5.4.3 договора о предоставлении кредита на приобретение транспортного средства и залоге Банк вправе досрочно истребовать с заемщика всю сумму задолженности по кредиту в случае нарушения обязательств по Договору.Установлено, что ответчик Пономарева С.В. неоднократно нарушала сроки погашения кредита, в связи с чем, <дата> в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о необходимости погасить указанную задолженность (л.д. 53,54,55,56). Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

По состоянию на <дата> общая сумма задолженности Пономаревой С.В. перед Банком составляет ..... руб. в том числе: в том числе: основной долг ..... руб., проценты за пользование кредитом – ..... руб., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов – ..... руб., неустойка за нарушение сроков уплаты основной задолженности – ..... руб., что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 57,58,59).

Данный расчет ответчиком не оспорен. Доказательств необоснованности исковых требований ответчиком не представлено.

На основании ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в установленный срок; не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчик не представил. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.

    Таким образом, с ответчика Пономаревой С.В. подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от <дата> в общей сумме ..... руб.

Согласно договору закладной от <дата> заключенному между ОАО «Сбербанк России» и Пономаревой С.В. ответчик передал истцу в залог в обеспечение исполнения всех обязательств по Кредитному договору № от <дата> ..... квартиру, общей площадью ..... кв.м., на ..... этаже, кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 44-49).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно отчету об оценке № ..... от <дата> произведенного ООО «.....» рыночная стоимость предмета залога по состоянию на <дата> составляет ..... руб. (л.д. 78-114).

В соответствие со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Суд определяет начальную продажную цену спорного жилого помещения с торгов – ..... руб. Ответчик иной стоимости предмета залога не предоставил.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Доказательств необоснованности иска не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб., указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Пономаревой С.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата>. в общей сумме: ..... руб. в том числе: основной долг – ..... рублей, проценты за пользование кредитом – ..... рублей, неустойка за нарушение сроков уплаты процентов – ..... рублей, неустойка за нарушение сроков уплаты основной задолженности – ..... рублей.

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору № от <дата> на заложенное имущество: ..... квартиру, общей площадью ..... кв.м., на первом этаже, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере ..... руб. путем продажи с публичных торгов.

    Взыскать с Пономаревой С.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Березниковский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья /подпись/ О.И. Матлина

Копия верна. Судья -