Решение от 30.07.2014 по делу № 2-1971/2014 от 27.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Киселёвой Н. А.

при секретаре Бойчук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1971/14 по иску Закрытого акционерного общества «Профессионал Банк» к Гафуровой А. С., Гафурову М. М. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указывая в обоснование иска, что <дата> между истцом и индивидуальным предпринимателем Гафуровой А.С. заключен кредитный договор № (в редакции дополнительных соглашений № от <дата> и № от <дата> г.), согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 000 000 руб. на срок до <дата> г., а заемщик обязался в установленные сроки возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом или его частью. В соответствии с дополнительным соглашением № от <дата> банк выдал заемщику кредит в сумме 1 000 000 руб. сроком до <дата> В соответствии с дополнительным соглашением № от <дата> г., банк выдал заемщику кредит в сумме 800 000 руб. сроком до <дата> В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства с ответчиком Гафуровым М.М. № от <дата> г., согласно условий которого поручитель полностью обязывается перед банком за исполнение индивидуальным предпринимателем Гафуровой А.С. обязательств по кредитному договору № от <дата> г., а также между ЗАО «Профессионал Банк» (залогодержатель) и Гафуровой А.С. (залогодатель) заключен договор ипотеки № от <дата> г., по условиям которого залогодатель передает залогодержателю 1/13 долю в праве на производственно-торговый комплекс, назначение: нежилое, 5 – этажный (подземных гаражей - 1), общей площадью 7680 кв.м., условный номер №, находящийся по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 2 000 000 руб., принадлежащий Гафуровой А.С.

Ссылаясь на то, что обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, истец, уточнив исковые требования в окончательной редакции, просит суд взыскать в его пользу с Гафурова М.М. задолженность по кредиту в сумме 684 825 руб. 63 коп., в том числе: 573 186 руб. 67 коп. – задолженность по основному долгу, 6 953 руб. 26 коп. – задолженность по текущим процентам за период с <дата> по <дата> г., 832 руб. 23 коп. – задолженность по просроченным процентам за период с <дата> по <дата> г., 1 828 руб. 21 коп. – пени, начисленные на просроченные проценты за период с <дата> по <дата> г., 65 955 руб. 73 коп. – повышенные проценты на кредит за период с <дата> по <дата> г., 36 069 руб. 54 коп. – пени, начисленные на просроченные проценты за период с <дата> по <дата> г., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: 1/13 долю в праве собственности на производственно-торговый комплекс, назначение: нежилое, 5 – этажный (подземных гаражей - 1), общей площадью 7680 кв.м., условный номер №, находящийся по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 2 000 000 руб., принадлежащий Гафуровой А.С., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 000 000 руб., путем его продажи с публичных торгов.

Представитель истца по доверенности Филатова Н.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гафуров М.М., Гафурова А.С., одновременно являющаяся третьим лицом (индивидуальный предприниматель Гафурова А.С.), в настоящее судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания телеграммами по известным суду адресам, о причинах своей неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили, своего представителя в суд не направили, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца. исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 3.04.2012г. между ЗАО «Профессионал Банк» (банк) и индивидуальным предпринимателем Гафуровой А.С. (заемщик) заключен кредитный договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк обязуется при наличии свободных кредитных ресурсов предоставить заемщику кредит на пополнение оборотных средств на условиях, предусмотренных настоящим договором, в размере 2 000 000 руб., а заемщик обязуется в установленные сроки возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им или его частью (п.1.1 кредитного договора).

Согласно п. 3.1 кредитного договора заемщик обязуется уплатить банку следующие проценты за пользование кредитом:

а) проценты, начисляемые со дня следующего за днем выдачи кредита до даты его возврата, установленной настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, включительно, - в размере 12% годовых, (если иная ставка не оговаривается в дополнительных соглашениях к кредитному договору), в пределах срока действия этих соглашений отдельно по каждому случаю выдачи кредита;

б) проценты, начисляемые с даты следующей за датой выдачи кредита, установленной настоящим договором (дополнительными соглашениями к нему), до даты фактического возврата кредита включительно, - в размере 24% годовых на сумму просроченной задолженности.

Согласно п. 6.1. кредитного договора, в случае, в том числе, возникновения однократной просроченной задолженности перед Банком (в том числе по дополнительным соглашениям к настоящему договору), включая просроченную задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, предусмотренных п.3.1 настоящего договора, а также задолженности по начисленной пени, Банк имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и досрочно взыскать выданную сумму кредита и начисленных процентов (основных и дополнительных) за пользование кредитом, в том числе, путем обращения взыскания на имущество, являющееся обеспечением выполнения заемщиком обязательств по настоящему договору.

В соответствии с п. 6.2 кредитного договора установлена неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 0,5 процента от неуплаченной в установленный срок суммы процентов за каждый день просрочки.

Также судом установлено, что 19.04.2012г. между ЗАО «Профессионал Банк» и индивидуальным предпринимателем Гафуровой А.С. заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от <дата> г., согласно которому, банк выдает заемщику кредит в сумме 1 000 000 руб. путем зачисления на ссудный счет на пополнение оборотных средств (п.1.1 соглашения).

Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания настоящего дополнительного соглашения составляет 48 486, 65 руб. (п.4 соглашения).

В соответствии с п.7 соглашения, дата окончательного возврата кредита <дата>

Согласно п.8 соглашения, заемщик обязуется уплатить проценты в пределах срока пользования кредитом, обусловленного настоящим дополнительным соглашением, в размере 15% годовых и в размере 24% годовых на сумму просроченной задолженности, с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно.

Также судом установлено, что <дата>г. между ЗАО «Профессионал Банк» и индивидуальным предпринимателем Гафуровой А.С. заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от <дата> г., согласно которому банк выдает заемщику кредит в сумме 800 000 руб. путем зачисления на ссудный счет на пополнение оборотных средств (п.1.1 соглашения).

Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания настоящего дополнительного соглашения составляет 38 789,32 руб. (п.4 соглашения).

В соответствии с п.7 соглашения, дата окончательного возврата кредита <дата>

Согласно п.8 соглашения, заемщик обязуется уплатить проценты в пределах срока пользования кредитом, обусловленного настоящим дополнительным соглашением, в размере 15% годовых и в размере 24% годовых на сумму просроченной задолженности, с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № между истцом ЗАО «Профессионал Банк» (банк) и ответчиком Гафуровым М.М. (поручитель) заключен договор о поручительстве № от <дата> г., по условиям которого поручитель полностью обязуется перед банком за исполнение заемщиком индивидуальным предпринимателем Гафуровой А.С. обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии № от <дата> в том числе:

- по возврату кредита в пределах установленного лимита задолженности в размере 2 000 000 руб. со сроком исполнения этих обязательств, устанавливаемых в кредитном договоре или в дополнительных соглашениях к нему в пределах срока действия кредитной линии <дата> включительно;

- по уплате процентов за пользование кредитом, начисляемых со дня следующего за днем выдачи кредита до даты его возврата, установленной кредитным договором и дополнительными соглашениями к нему, включительно, в размере 12% годовых (или в размере иной процентной ставки, указанной в дополнительных соглашениях к кредитному договору) в пределах срока действия этих соглашений отдельно по каждому случаю выдачи кредита;

- по уплате процентов за пользование кредитом в размере 24% годовых на сумму просроченной задолженности, с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно,

- по уплате пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки,

- а также за исполнение обязательств Заемщиком по дополнительным соглашениям к кредитному договору, заключенным, в том числе после заключения настоящего договора.

Поручитель безусловно отвечает в соответствии с измененными условиями кредитного договора, независимо от факта согласования с ним изменений и дополнений в кредитный договор, а также дополнительных соглашений к кредитному договору.

Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед банком за заемщика в объеме, установленном настоящим договором, по досрочному возврату сумм по кредитному договору, в случае предъявления банком к заемщику требований о досрочном взыскании долга по кредитному договору и о прекращении (расторжении) кредитного договора по любым основаниям.

Согласно п. 1.4 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств заемщиком поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно в полном объеме (л.д. 23-24).

Во исполнение обязательств по кредитному договору ЗАО «Профессионал Банк» перечислил заемщику денежные средства в размере 1 000 000 руб. и 800 000 руб., путем перечисления на расчетный счет ответчика индивидуального предпринимателя Гафуровой А.С.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, заемщик обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, допуская нарушения в части сроков и размеров платежей, в связи с чем образовалась задолженность и за просрочку истцом начислены пени.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчика не оспорены и не опровергнуты, и не вызывают у суда сомнений.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Как указывает в своем расчете истец, задолженность по кредитному договору № от 3.04.2012г. составляет 684 825 руб. 63 коп., в том числе:

573 186 руб. 67 коп. – задолженность по основному долгу,

6 953 руб. 26 коп. – задолженность по текущим процентам за период с <дата> по <дата> г.,

832 руб. 23 коп. – задолженность по просроченным процентам за период с <дата> по <дата> г.,

1 828 руб. 21 коп. – пени, начисленные на просроченные проценты за период с <дата> по <дата> г.,

65 955 руб. 73 коп. – повышенные проценты на кредит за период с <дата> по <дата> г.,

36 069 руб. 54 коп. – пени, начисленные на просроченные проценты за период с <дата> по <дата> г.

Представленный истцом расчет в части основного долга, процентов по кредиту и пени на просроченные проценты за период с <дата> по <дата> соответствует условиям кредитного договора, не противоречит закону, в связи с чем, суд принимает указанный расчет во внимание и расценивает его как обоснованный и достоверный. Своего расчета ответчики суду не представили.

Истец просит взыскать указанную выше задолженность по кредитному договору с ответчика Гафурова М.М.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1).

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

Ответчики Гафурова А.С. и Гафуров М.М. в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, и установленные судом фактические обстоятельства дела суду не представили, а в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства, бесспорно, установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору. Задолженность ни заемщиком, ни поручителем не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Суд отмечает, что удовлетворение требований о взыскании спорной задолженности с поручителя, не противоречит закону, в частности ст.ст. 322, 323 ГК РФ, и соответствует правовой природе поручительства при установлении солидарной ответственности поручителя и должника.

Ответчиками расчет сумм задолженности, произведенный истцом, не оспорен, в части взыскания следующих сумм: 573 186 руб. 67 коп. – задолженность по основному долгу, 6 953 руб. 26 коп. – задолженность по текущим процентам за период с <дата> по <дата> г., 832 руб. 23 коп. – задолженность по просроченным процентам за период с <дата> по <дата> г., 1 828 руб. 21 коп. – пени, начисленных на просроченные проценты за период с <дата> по <дата> суд соглашается, поскольку он соответствует условиям кредитного договора, фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, что касается требований истца о взыскании повышенных процентов на кредит за период с <дата> по <дата> г., а также пени, начисленных на просроченные проценты за период с <дата> по <дата> г., то данные требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку взыскание пени на будущее законом не предусмотрено, в связи с чем, суд, рассматривая данные требования истца, производит расчет повышенных проценты и пени на дату вынесения решения судом, а именно:

проценты за кредит за период с <дата> по <дата> (130 дней) в размере 48 995, 67 руб. (573 186,67 руб. Х 0,24 / 365 Х 130),

пени на просроченные проценты за период с <дата> по <дата> (130 дней) в размере 19 904,5 руб. (573 186,67 руб. Х 0,15 / 365 Х 130).

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая период просрочки, соблюдение ответчиком платежной дисциплины как заемщика, находит подлежащий взысканию размер пени в общей сумме 70 728, 38 руб. (1 828, 21 руб.+48 995, 67 руб.+19 904, 5 руб.) явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств заемщиком, в связи с чем, суд снижает на основании ст. 333 ГК РФ размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки (пени) до суммы в 25 000 руб.

Таким образом, оценивая в совокупности и взаимосвязи все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования ЗАО «Профессионал Банк» к Гафурову М.М. о взыскании задолженности подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчика Гафурова М.М. в пользу истца в счет погашения задолженности 605 972 руб. 16 коп., в том числе: 573 186 руб. 67 коп. – задолженность по основному долгу, 6 953 руб. 26 коп. – задолженность по текущим процентам за период с <дата> по <дата> г., 832 руб. 23 коп. – задолженность по просроченным процентам за период с <дата> по <дата> г., а также неустойка (пени) в размере 25 000 руб. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в остальной части суд отказывает.

Судом также установлено, что в качестве обеспечения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между ЗАО «Профессионал Банк» (залогодержатель) и Гафуровой А.С. (залогодатель) заключен договор ипотеки № от <дата> г., по условиям которого залогодатель передает залогодержателю 1/13 долю в праве собственности на производственно-торговый комплекс, назначение: нежилое, 5 – этажный (подземных гаражей - 1), общей площадью 7680 кв.м., условный номер №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую Гафуровой А.С., залоговой стоимостью в размере 2 000 000 руб. (л.д. 24-28).

В соответствии с п.3.2.6 договора ипотеки, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе, в случае, при однократном нарушении условий вышеуказанного кредитного договора, настоящего договора ипотеки и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Если в удовлетворении такого требования отказано или оно не удовлетворено в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по данному договору.

Как усматривается из представленной выписки из ЕГРП, 1/13 доля в праве на производственно-торговый комплекс, назначение: нежилое, 5 – этажный (подземных гаражей - 1), общей площадью 7680 кв.м., условный номер №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит Гафуровой А.С.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 указанного Федерального закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ранее судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, а допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства, в силу закона не может быть признано судом крайне незначительным, суд в соответствии со ст.ст.348, 349, 350 ГК РФ находит возможным обратить взыскание на заложенное имущество – 1/13 долю в праве на производственно-торговый комплекс, назначение: нежилое, 5 – этажный (подземных гаражей - 1), общей площадью 7680 кв.м., условный номер №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую Гафуровой А.С., установив начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере 2 000 000 руб.

Удовлетворяя требования истца, суд в силу ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика Гафурова М.М. в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 9 259,7 руб. за удовлетворение исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору пропорционально удовлетворенной части данных требований, а с ответчика Гафуровой А.С. подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. за удовлетворение требований неимущественного характера.

На основании изложенного ст. ст. 309, 310, 314, 322-323, 329-331, 361-363, 807, 809-811, 819, 820 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 605 972, 16 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 9 259, 7 ░░░., ░ ░░░░░: 615 231, 86 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1/13 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, 5-░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1), ░░░░░░░ ░░░░░░░ 7680 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 000 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 000 (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: