Решение по делу № 2-5123/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-5123/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Москвина К.А.

при секретаре               Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Ю.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 83,2 кв.м. из нее жилой – 49,4 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Гордеев Ю.А. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, согласно которому истец предъявил к оплате простой вексель № номиналом 2600839 руб., а ответчик в качестве отступного обязался передать истцу права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истец свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истца по доверенности Хотеенкова Л.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.12-19). По Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ответчик» обязалось передать истцу права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель № номиналом 2600839 руб.,(л.д. 4-5). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены в полном объеме, ООО «ответчик» передало Гордееву Ю.А. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 5-6).

Постановлением Администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истица (л.д.23-25). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 21-22). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП ..... «наименование» АДРЕС расположена на 16-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 83,2 кв.м. из нее жилой – 49,4 кв.м. (л.д. 7-11).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истца является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Гордеева Ю.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последней.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 21204,19 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Гордеевым Ю.А. на АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Гордеева Ю.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 21204 (Двадцать одна тысяча двести четыре) рубля 19 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: