Решение по делу № 2-26/2019 от 10.10.2018

                                                                                                                                                                                                   к делу № 2-26/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» января 2019 года                                                                                                               г- к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Айвазян К.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску Бадасьян В.А. по доверенности Тесленко П.В., ответчика по первоначальному иску Начар И.С., представителя ответчика по первоначальному иску Филипиди Н.В. по доверенности Василенко Т.Н., третьего лица по первоначальному иску Гурчиядис Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бадасьян В.А. к Сероусова В.Г., Филипиди Н.В., Филипиди И.Г., Начар И.С. об устранении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков, встречному исковому заявлению Филипиди Н.В. к Бадасьян В.А., Начар И.С. об установлении фактов реестровых ошибок, утверждении координат поворотных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Бадасьян В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Сероусова В.Г., Филипиди Н.В., Филипиди И.Г., Начар И.С. об устранении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков. В обоснование заявленных требований истец указал, что Бадасьян В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с/о Витязевский, <адрес> с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, а также хозяйственные постройки. Смежными по отношению к нему являются: земельный участок по адресу: <адрес>, с/о Витязевский, <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общедолевой собственности Сероусова В.Г., Филипиди Н.В. и Филипиди И.Г., по 1/3 доли каждому, а также земельный участок по адресу: <адрес>, с/о Витязевский, <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Начар И.С. В свою очередь что земельный участок по <адрес> является смежным по отношению к земельным участкам: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Витязевский, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Гурчиядис Н.Ш. и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Витязевский, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Николаева Е.А. Кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате проведения которых выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на кадастровые границы: земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Наложение границ земельных участков по закону является основанием для принятия органом кадастрового учета решения об отказе в учете изменений сведений ЕГРН. Истец, уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит суд: признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>; устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, установив его границы и площадь в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от 21 декабря 2018 года № и внести уточненные сведения о границе и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости; признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>; устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, установив его границы и площадь в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ № и внести уточненные сведения о границе и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №; признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>; устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, установив его границы и площадь в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ № и внести уточненные сведения о границе и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости; внести изменения в сведения ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №; установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ № и внести уточненные сведения о границе и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости; указать, что неотъемлемой часть решения суда являются схемы фактически установленных на местности границ земельных участков - Приложение № - № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие изменения в сведениях: о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №; о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №; о границах объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №; о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №; о границах объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Филипиди Н.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Бадасьян В.А. и Начар И.С. об установлении фактов реестровых ошибок, утверждении координат поворотных точек границ земельных участков, в котором просит суд: установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно сведениям, указанным в Приложении № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями, указанными в Приложении № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Бадасьян В.А., или Сероусова В.Г., или Филипиди Н.В., или Филипиди И.Г., или Начар И.Г.; указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Бадасьян В.А., или Сероусова В.Г., или Филипиди Н.В., или Филипиди И.Г., или Начар И.Г.; установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно сведениям, указанным в Приложении № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями, указанными в Приложении № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Бадасьян В.А., или Сероусова В.Г., или Филипиди Н.В., или Филипиди И.Г., или Начар И.Г.; указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Бадасьян В.А., или Сероусова В.Г., или Филипиди Н.В., или Филипиди И.Г., или Начар И.Г.; установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.; утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно сведениям, указанным в Приложении № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями, указанными в Приложении № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Бадасьян В.А., или Сероусова В.Г., или Филипиди Н.В., или Филипиди И.Г., или Начар И.Г.; утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно сведениям, указанным в Приложении № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении объекта недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями, указанными в Приложении № Заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Бадасьян В.А., или Сероусова В.Г., или Филипиди Н.В., или Филипиди И.Г., или Начар И.Г.; установить, что согласно решения суда границы земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются согласованными; указать, что решение суда является основанием для подготовки межевых планов в отношении указанных земельных участков, а также основанием для подготовки технических планов в отношении объектов капитального строительства.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Бадасьян В.А. по доверенности Тесленко П.В. поддержал первоначальные исковые требования, просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы, встречные исковые требования не признал, просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску Филипиди Н.В. по доверенности Василенко Т.Н.. в судебном заседании заявленные первоначально Бадасьян В.А. исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик по первоначальному и встречному иску Начар И.С. в судебном заседании первоначальные уточненные исковые требования и встречные исковые требования не признал, сообщив суду, что принадлежащий ему земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на учет в соответствии с законом и реестровая ошибка при постановке его на учет не допущена.

Третье лицо Гурчиядис Н.Ш. в судебном заседании при разрешении первоначальных и встречных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Ответчик по первоначальному иску Филипиди Н.В., ответчики по первоначальному иску, они же третьи лица по встречному иску Сероусова В.Г. и Филипиди И.Г., третьи лица Николаева Е.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства от указанных лиц не поступало, в связи с чем суд полагает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает заявленные первоначально исковые требования подлежащими удовлетворению в части, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бадасьян В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В соответствии с представленной в материалы выпиской из Приказа № по совхозу «Витязево» от № г. земельный участок в размере 0,07 га по <адрес> отрезан у Начар С.Х. и закреплен за Гончаровой Р.И. на основании Генплана с. Витязево и заявления Гончаровой Р.И.

    Согласно представленного в материалы дела решения Витязевского сельского Совета депутатов трудящихся исполнительный комитет от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства жилого дома гр.Гончаровой Р.И.» Гончаровой Р.И. разрешено строительство жилого дома на земельном участке, площадью 0,07 га по <адрес>.

    Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Витязевского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Гончаровой Р.И. отведен в натуру земельный участок, площадью 0,07 га по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома. Границы земельного участка отведены в натуре колышками и сданы Гончаровой Р.И. под сохранность, что подтверждается актом об отводе участка и разбивке строений в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленного в материалы договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Гончаровой Р.И. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по <адрес>, размерами: по фасаду: 14 м, по задней меже 14 м, по правой меже 50 м, по левой меже 50 м, общей площадью 0,07 га.

    В соответствии с представленным в материалы дела Генпланом земельного участка от 1976 г. (приложение к договору от ДД.ММ.ГГГГ) длины линий границ вышеуказанного земельного участка в натуре составляют по фасаду: 14 м, по задней меже 14 м, по правой меже 50 м, по левой меже 50 м, общей площадью 0,07 га.

    Из представленной в материалы дела справки совхоза «Витязево» следует, что согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ за Иокимиди К.Д. закреплен земельный участок в размере 0,07 га по <адрес>.

    В соответствии с представленным в материалы дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Иокимиди К.Д. продал Баласьян К.Д. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 675 кв.м. по <адрес>. При этом чертеж, схемы и др.материалы, отображающие графически расположение земельного участка, не представлены.

Согласно представленному в материалы дела постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «Об оформлении договора купли-продажи жилого дома по <адрес>», на основании заявления Иокимиди К.Д. о продаже своего домовладения по <адрес> постановлено оформить договор купли-продажи жилого дома по <адрес> на Бадасьян В.А., закрепить земельный участок, площадью 675 кв.м., за Бадасьян В.А.

    Судом установлено, что в соответствии с представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2010г. №, Бадасьян В.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 675 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2010г. сделана запись регистрации №.

    Согласно сведениям представленного в материалы дела технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет: по факту - 675 кв.м, по документам - 700 кв.м. Схематично границы не зафиксированы.

    Из технического паспорта домовладения по <адрес>, составленного в 2001 г., следует, что правообладателем объектов недвижимости является Бадасьян В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Установлена площадь земельного участка: фактически – 675 кв.м., план расположения объектов недвижимости отсутствует (не представлен). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости Литера: «Б» - жилой дом (1994 год постройки), «Г1» - гараж с мансардой (год постройки 1994), «Г5» - хоз.блок (год постройки 2007), «Г4» - навес (год постройки 2007), «а2» - тамбур год постройки 2007).

Согласно представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № (статус «актуальные, ранее учтенные»), дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 962 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Сероусова В.Г., Филипиди Н.В. и Филипиди И.Г. по 1/3 доли каждому. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В описании закрепления границ земельного участка указано – металлический забор.

В соответствии с представленным в материалы дела постановлением главы администрации п. Витязево от 12.04.1994г. № «О закреплении земельного участка в <адрес> в пожизненное наследуемое владения» рассмотрев заявление Филипиди Г.И. «Об отрезке из своего земельного участка по <адрес>, земельного участка площадью 0,6 га Куликовой Т.А.» постановлено: за Куликовой Т.А. закрепить в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,6 га по <адрес> в <адрес>. Графические сведения о разделе (выделе) земельного участка не предоставлены (отсутствуют).

Согласно экспликации земельного участка, содержащейся в техническом паспорте составленном по состоянию на 1987г., площадь земельного участка <адрес> составляла 1591 кв.м. В границах земельного участка располагались объекты Литера: А,а, Г,Г1,Г2,под Г2,г. Участок огорожен. Конфигурация земельного участка прямоугольной формы (до выдела части земельного участка).

    Из договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Филипиди Г.И. подарил Филипиди Н.В., дочери Сероусова В.Г. и сыну Филипиди И.Г. по 1/3 доли домовладения по адресу: <адрес> каждому, в целом состоящего из основного строения Лит.А, пристройки Лит.а, беседки Лит.Г, сарая Лит Г1, летней кухни с погребом Лит Г2, сооружения расположены на земельном участке 968 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Начар И.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использование – ИЖС, площадью – 1012 кв.м, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2005 год, согласованного Главой администрации Витязевского сельского округа города-курорта Анапа А.Н. Попандопуло, утвержденного начальником территориального отдела Роснедвижимости по городу-курорту Анапа В.А.Танским, передан в постоянное бессрочное пользование Караманову Д.Х. (похозяйственная книга л/с 572 – отсутствует).

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследство перешедшее в собственность Начар И.С. состоит из домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на неприватизированном земельном участке площадью 900 кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, справки БТИ курорта Анапа от ДД.ММ.ГГГГ, №, справки администрации Витязевского поселкового округа г-к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследственное дело № зарегистрировано в реестре нотариуса Нечитайло О.В. №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, Начар И.С. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании заявления Начар И.С. от ДД.ММ.ГГГГ о государственном учете изменений объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с прилагаемыми правоустанавливающими документами и документами о межевании, подготовленными ГУП КК «Анапский земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании землеустроительного дела от 2006 г. в ГКН внесены сведения о границах земельного участка с уточненной площадью 1017 кв.м.

Из дела следует, что Гурчиядис Н.Ш. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 628 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В границах земельного участка, расположен объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером №. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленного в материалы дела постановления главы администрации Витязевского поселкового округа г-к Анапа Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном предоставлении и передаче земельного участка в собственность Гурчиядис Н.Ш. в <адрес>» в соответствии с Земельным Кодексом РФ, на основании уточнения границ на местности от ДД.ММ.ГГГГ и личного заявления Гурчиядис Н.Ш. дополнительно предоставлен земельный участок площадью 29 кв.м. по адресу: <адрес> – считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> равной 629 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.12.2009г. №, Гурчиядис Н.Ш. на основании постановления главы администрации Витязевского поселкового округа г-к Анапа Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 629 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 832 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Николаева Е.А. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании представленного в материалы дела постановления главы администрации Витязевского поселкового округа г-к Анапа Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка, в связи с куплей домовладения», земельный участок, площадью 0,083 га по <адрес> закреплен в постоянное пользование за Николаева Е.А.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от 20.01.2009г. № Николаева Е.А. на основании постановления главы администрации Витязевского поселкового округа г-к Анапа Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 830 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 7 статьи 1 Закон № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 названного Закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Пунктом 10 ст. 22 Закон № 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела определением Анапского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ЮЦ «Экспертиза» (ООО).

Согласно заключению судебного эксперта ООО Юридического центра «Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 715 кв.м., конфигурация отображена в Приложении №.

    Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 970 кв.м., конфигурация отображена в Приложении №.

    Экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 998 кв.м., конфигурация отображена в Приложении №.

    Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 629 кв.м., конфигурация отображена в Приложении №.

    Определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> эксперту не представилось возможным.

В ходе экспертного исследования выявлено следующее:

– границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (согласно сведениям ЕГРН), накладываются на фактически существующие на местности границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (пересекают жилой дом Литер «Б» (1994 года постройки). Площадь наложения составляет - 18 кв.м. (вывод по вопросу №).

- фактически существующие на местности границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обозначенные на местности ограждением в виде некапитального металлического забора (сетка Рабица), накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (согласно сведений ЕГРН). Площадь наложения составляет - 3 кв.м.

– границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (согласно сведениям ЕГРН) накладываются на фактически существующие на местности границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (объекты недвижимости: Литер «Б» - жилой дом с кадастровым номером № (2012 г.), Литер «Г2» - летняя кухня (1959 г.), Литер «г» - вход в погреб). Площадь наложения составляет - 102 кв.м. (вывод по вопросу №).

- по сведениям ЕГРН между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> образован разрыв (межполосица), максимальное расстояние достигает 1.8 м., общая площадь 83 кв.м. (вывод по вопросу №).

Фактически вышеуказанные земельные участки являются смежными между собой, разрыв между ними отсутствует.

Также эксперт пришел к выводу, что фактически существующие на местности границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обозначенные на местности ограждением в виде забора (выполненного частично из: кирпича и бетонного основания с заполнением шиферными плоскими листами), накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (согласно сведений ЕГРН). Площадь наложения ориентировочно составляет - 9 кв.м.

Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (согласно сведений ЕГРН), не соответствуют фактически установленным на местности границам земельного участка - смещены в северо-западную сторону (с изменением конфигурации границ).

Также экспертом установлено, что вследствие образованного смещения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, границы объекта капитального строительства Литер «А» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН установлены неверно (см.Приложение №).

Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно сведениям ЕГРН накладываются на фактически существующие на местности границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (пересекают объекты недвижимости Литера: «Г5» - хоз. блок (2007 г.), «Г1» - гараж с мансардой (1994 г.), «а2» - тамбур (2007 г.) и два навеса). Площадь наложения составляет - 148 кв.м.

По сведениям ЕГРН между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> образован разрыв (межполосица), максимальное расстояние достигает 2,44 м.

Фактически вышеуказанные земельные участки являются смежными между собой, разрыв между ними отсутствует.

Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН не соответствуют фактически установленным на местности границам земельного участка - смещены в северо-западную сторону (с изменением конфигурации границ).

Вследствие образованного смещения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границы объекта капитального строительства: жилой дом Литер «Б» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН установлены неверно (см.Приложение №). Объект капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером №, расположен в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями технической документации от 2012 года.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, эксперт пришел к выводу, что в ходе проведенных исследований экспертом не установлены пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с границами иных земельных участков, а также не установлено наличие реестровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Экспертом установлены причины выявленных несоответствий:

При формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> допущена реестровая, ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вывод по вопросу № (стр. 197 заключения эксперта) и вывод по вопросу №).

Согласно выводам эксперта, причиной является то обстоятельство, что межевание земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет выполнялось картометрическим способом без выхода на местность и без выноса в натуру межевых знаков. Сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесены неверно - координирование границ земельных участков происходило с недостаточной точностью.

Также экспертом установлено, что при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> допущена реестровая ошибка.

Причиной послужило то, что межевание земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> выполнялось картометрическим способом без выхода на местность и без выноса в натуру межевых знаков. Сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесены неверно - координирование границ земельных участков происходило с недостаточной точностью.

На основании проведенного анализа представленной документации, экспертного осмотра и проведенных исследований эксперт пришел к выводу, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером совмещены границы указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочные сведения о границах которого (на момент проведения работ по межеванию земельного участка) содержались в ГКН.

При формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, допущена реестровая ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» (вывод по вопросу № и вывод по вопросу №).

Причиной по мнению эксперта является следующее: межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выполнялось картометрическим способом без выхода на местность и без выноса в натуру межевых знаков. Сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесены неверно - координирование границ земельных участков происходило с недостаточной точностью.

Единственно верным вариантом устранения выявленных несоответствий (наложений) - реестровых ошибок, является следующее:

– внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также площади земельного участка - 970 кв.м. (Приложение №);

– внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также площади земельного участка - 999 кв.м. (Приложение №);

    внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (согласно Приложения №).

    внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также площади земельного участка - 621 кв.м (согласно Приложения №).

    внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (согласно Приложения №).

Также эксперт пришел к выводу, что установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> возможно, согласно сведений о земельном участке, содержащихся в Приложении №, после устранения выявленных реестровых ошибок.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, поскольку экспертиза носит ясный и последовательный характер, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим стаж работы в области экспертной деятельности и соответствующую квалификацию, выводы эксперта согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Сведения, изложенные в заключении подтверждаются иными материалами дела.

Пунктом 3 ст. 61 Закон № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане; техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях или реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях или реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд находит установленным наличие реестровых ошибок в сведениях о границах и площадях, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении границ и площадей указанных земельных участков, при этом судом принимается во внимание вариант описания границ спорных земельных участков и объектов капитального строительства, предложенный экспертом, поскольку данный вариант не нарушает права и законные интересы сторон по делу и третьих лиц. При определении смежных границ спорных земельных участков суд принимает во внимание координаты фактических границ, указанных в судебной экспертизе Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку иных данных суду представлено не было.

На этом же основании суд приходит к выводу о необходимости установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу по первоначальному иску, исходя из варианта, предложенного экспертом.

В отношении требований истца по первоначальному иску о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведениях о границах и площадей и их изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, так как истцом по первоначальному иску не представлены в суд доказательства обращения с указанным требования в уполномоченный орган и решения принятые по этим обращениям.

Кроме этого, в соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В частности, судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, отсутствуют основания для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанности внести в Единый государственный реестр недвижимости сведениях о границах и площадей спорных земельных участков.

В соответствии частью 1 и п.п. 5, 7 части 2 статьи 14 Закон № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В целях соблюдения принципа исполнимости судебного акта, закрепленного ст. 13 ГПК РФ, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что судебное решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимого имущества: земельных участков и объектов капитального строительства

Требования истца по встречному иску в части требований об устранении реестровых ошибок и установления размеров и границ земельных участков тождественны требованиям истца по первоначальному иску, в остальной части направлены на обеспечение возможности исполнимости судебного акта, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бадасьян В.А. к Сероусова В.Г., Филипиди Н.В., Филипиди И.Г., Начар И.С. об установлении фактов реестровых ошибок, об утверждении координат поворотных точек границ и площадей земельных участков - удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление Филипиди Н.В. к Бадасьян В.А., Начар И.С. об установлении факта реестровой ошибки, об утверждении координат поворотных точек границ земельных участков - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>.

Устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, установив его границы и площадь в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ № и внести уточненные сведения о границе и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

    Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>.

    Устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>: установив его границы и площадь в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ № и внести уточненные сведения о границе и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости;

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>.

Устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, установив его границы и площадь в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ № и внести уточненные сведения о границе и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, в соответствии с Приложением № заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ № и внести уточненные сведения о границе и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части первоначальных исковых требований Бадасьян В.А. – отказать.

Приложение № 1,2,7,8,10,11 заключения эксперта Юридического центра «Экспертиза» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ № является неотъемлемой часть решения суда.

Решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных объектов недвижимости на основании заявления Бадасьян В.А., или Сероусова В.Г., или Филипиди Н.В., или Филипиди И.Г., или Начар И.Г., а также является основанием для подготовки межевых планов в отношении указанных земельных участков, для подготовки технических планов в отношении объектов капитального строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-