Решение по делу № 33-3512/2024 от 01.03.2024

Судья Селиванова Т.В.                                              Дело № 33-3512/2024

УИД 34RS0024-01-2023-000104-08

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград                                                                   27 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Алябьева Д.Н.

судей Попова К.Б., Самофаловой Л.П.

при секретаре Матюшковой Л.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по иску Сибгатуллиной А. Х. к комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе комитета по управлению государственным имуществом <адрес> на решение Среднеахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении иска.

Заслушав доклад судьи Попова К.Б., выслушав представителя комитета по управлению государственным имуществом <адрес> Полякову О.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Сибгатуллиной А.Х. – Логинову И.Н., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Сибгатуллина А.Х. обратилась в суд с иском к комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок и просила суд признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право государственной собственности за <адрес>ю на земельный участок, кадастровый № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Дачный, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Пуховниковой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 869 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, переулок Дачный, <адрес>. С момента приобретения жилого дома, расположенного на земельном участке, истец пользуется домом и использует земельный участок по своему целевому назначению. Первоначальному собственнику указанное домовладение принадлежало на основании определения Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. По информации технической инвентаризации, домовладение построено в 1946 – 1959 годах. При этом в материалах инвентарного дела имеется разрешение Среднеахтубинского отдела по делам строительства и архитектуры № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и указано, что земельный участок находится у Стороженко Р.И. (следующего собственника) в постоянном бессрочном пользовании. В последующем право собственности на домовладение переходило к иным лицам и ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу на основании договора купли-продажи. Считает, что одновременно с переходом права собственности на домовладение к истцу перешло и право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком. Земельный участок был истцом сформирован площадью 945 кв.м, с присвоением кадастрового номера 34:28:100008:326. Споров по местоположению границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Однако, при оформлении своих законных прав на земельный участок и реконструированный ею дом, выяснилось, что в настоящее время собственником земельного участка, площадью 945 кв.м, расположенного по указанному адресу, является <адрес>. Полагает, что у <адрес> не было оснований для оформления права собственности на земельный участок, принадлежащий ей на праве постоянного бессрочного пользования. <адрес> в собственность земельного участка произошло без установления обстоятельств перехода права собственности на домовладение. Спорный земельный участок не входит в состав земель городских лесов, водного фонда, особо охраняемых природных территорий, земель общего пользования. С момента приобретения дома Сибгатуллина А.Х. продолжает пользоваться земельным участком, при этом реконструировала жилой дом, что свидетельствует об отсутствии у нее намерений отказаться от права собственности на спорный объект недвижимости.

Судом постановлено указанное выше решение, которым исковое заявление Сибгатуллиной А.Х. к комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок удовлетворено. Признано отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право государственной собственности за <адрес>ю на земельный участок с кадастровым номером 34:28:100008:326, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Дачный, <адрес>.

В апелляционной жалобе комитет по управлению государственным имуществом <адрес> оспаривает законность и обоснованность решения суда, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, исходя из изложенных доводов, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По смыслу указанной статьи решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях закона, регулирующего сходное отношение, либо исходит из общих начал и смысла законодательства (статья 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение указанным требованиям не отвечает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным федеральным законом порядке (часть 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6 части 2).

Из изложенного следует, что право собственности на земельный участок, регистрируемый в таком порядке, носит производный характер от перехода права собственности на дом от прежнего владельца к новому, поскольку в качестве основания возникновения права собственности на землю по части 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указывают документы, подтверждающие право собственности на дом.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Указанные выше нормы регулируют правовой режим принадлежности главной вещи, а также земельного участка при переходе права соответственно на главную вещь либо на объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Как следует из материалов дела, на основании определения Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем домовладения № <...> (в настоящее время № <...>) по переулку Дачный <адрес>, год постройки – 1946 год, вид права – частная, являлась Новикова П.А. Указанное определение Верховного Суда РСФСР имеется в материалах инвентарного дела.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Дементьев И.И. приобрел у Новиковой П.А. указанное домовладение, расположенное на земельном участке размером 869 кв.м. Данный договор удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в органах бюро технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ между Дементьевым И.И. и Никуличевой П.Ф. заключен договор купли-продажи домовладения № <...> по переулку Дачный <адрес>, расположенного на земельном участке, размером 869 кв.м. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в органах бюро технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ Расторгуева Л.А. вступила в наследственные права и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей Никуличевой П.Ф., а именно на жилой деревянный дом, расположенный на земельном участке площадью 869 кв.м. по переулку Дачный, 33 в <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ Расторгуева Л.А. и Стороженко Р.И. заключили договор дарения, в соответствии с которым последняя приняла в дар указанное домовладение, расположенное на земельном участке площадью 869 кв.м. по переулку Дачный, 33 в <адрес>. Право собственности за Стороженко Р. И. зарегистрировано в установленном порядке.

В материалах инвентарного дела имеется разрешение Среднеахтубинского отдела по делам строительства и архитектуры № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Стороженко Р.И. разрешено строительство сарая на земельном участке по переулку Дачный, 33 в <адрес> и указано, что данный земельный участок находится у Стороженко Р.И. в постоянном бессрочном пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ между Стороженко Р.И. и Пуховниковым А.В. заключен договор купли-продажи указанного домовладения, расположенного на земельном участке размером 869 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи домовладения, заключенного между Пуховниковым А.В. и Пуховниковой Н.А., зарегистрированного в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Пуховникова Н.А. приобрела домовладение по переулку Дачный, 33 в <адрес>, расположенное на земельном участке размером 869 кв.м., в собственность, и ДД.ММ.ГГГГ продала его Сибгатуллиной А.Х.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Сибгатуллина А.Х. приобрела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, переулок Дачный, <адрес>, расположенный на земельном участке размером 869 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор удостоверен нотариусом Среднеахтубинской государственной нотариальной конторы <адрес> Копыловой В.И., и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в органах бюро технической инвентаризации.

Согласно плану земельного участка, находящегося по переулку Дачный, 33 в <адрес>, данный земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование.

Сибгатуллина А.Х. сформировала данный земельный участок и поставила его на кадастровый учет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-19544461, земельный участок по адресу: <адрес>, переулок Дачный, 33, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый № <...> (ранее присвоенный государственный учетный номер У34:28:100008:0126), площадь земельного участка 945 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Правообладателем является <адрес>, собственность <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Заявляя требования о признании зарегистрированного права <адрес> на спорный земельный участок отсутствующим, Сибгатуллина А.Х. указала, что у <адрес> не было оснований для оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу переулок Дачный, 33 в <адрес>, принадлежащий ей на праве постоянного бессрочного пользования.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в силу закона, поскольку он входил в территорию природного парка «Волга-Ахтубинская пойма» и право собственности на момент установления границ природного парка ни за кем зарегистрировано не было. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О внесении изменения в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «Об утверждении Положения о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма» и карты (плана) от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, изменение границ природного парка «Волго-Ахтубинская пойма», ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения границ природного парка «Волго-Ахтубинская пойма», исключающие территорию <адрес>, в том числе и спорный земельный участок из особо охраняемой территории.

Разрешая спор, указав, что оформление <адрес> в собственность спорного земельного участка произошло без установления обстоятельств перехода права собственности на домовладение, и это имеет существенное значение, поскольку ранее действовавшие нормы материального права предусматривали в качестве основания для перехода вещных прав на земельный участок, переход права собственности на строение, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции указал, что земельный участок был предоставлен правообладателям домовладения на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок использовался по его целевому назначению правообладателями домовладения с 1948 года. Приобретенный истцом дом в настоящее время отсутствует в связи с его реконструкцией. Однако, данное обстоятельство не исключает право истца приобрести указанный земельный участок в собственность.

Удовлетворяя иск, судом не учтено следующее.

Действительно, в силу подпунктов 5, 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства; порядок предоставления без торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здание, сооружение, регламентируются статьями 39.17 и 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3, пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования по функциональному назначению, с учетом фактического землепользования.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 названного Кодекса.

По смыслу приведенных норм собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого ими и необходимого для их использования, площадь которого определяется исходя из его функционального использования для эксплуатации расположенных на нем объектов с учетом документации по планировке и межеванию территории.

Вместе с тем, согласно абзацу первому пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу прямого указания статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что право собственности на объект недвижимости может возникнуть у истца только после государственной регистрации этого права.

Согласно статье 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии со статьей 1 указанного выше Закона недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» именно невозможность отнесения конкретного объекта к категории недвижимого имущества следует рассматривать в качестве одного из обстоятельств, при которых иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению.

Однако по смыслу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Так, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июля 2018 года, указано, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из вступившего в законную силу решения Краснослободского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Сибгатуллина А.Х. обращалась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества – новое домовладение, расположенное на спорном земельном участке. Отказывая в удовлетворении требований, суд указал на отсутствие у истца Сибгатуллиной А.Х. какого-либо вещного права на спорный земельный участок, отсутствие разрешительной документации на строительство.

Кроме того, решением Краснослободского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, Сибгатуллиной А.Х. отказано в удовлетворении иска к комитету по управлению государственным имуществом <адрес>, администрации городского поселения <адрес>, о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 945 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Дачный, 33.

Разрешая спор о признании права собственности на земельный участок, суды исходили из того, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 869 кв.м., возникшее у истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохранялось за ней до сноса деревянного жилого дома и возведения самовольной постройки, в связи с чем Сибгатуллина А.Х. обладает земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое не было прекращено в принудительном порядке. За ней сохраняется право приобрести его в собственность на основании абзаца 1 и 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», однако она не представила суду доказательств правомерности увеличения его площади с 869 кв.м до 945 кв.м., что явилось основанием для отказа в удовлетворении иска.

Судебными актами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> Сибгатуллиной А.Х. было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 34:28:100008:326 в собственность бесплатно в связи с отсутствием на земельном участке жилого дома.

На месте деревянного жилого дома истец возвела новый жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> Сибгатуллиной А.Х. также было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 34:28:100008:326 в собственность бесплатно.

Принимая во внимание, что истец не является собственником спорного земельного участка, право собственности на земельный участок за истцом не зарегистрировано, как и не зарегистрировано право собственности истца на находящийся на данном земельном участке объект недвижимости – жилое строение, в ЕГРП отсутствуют конкурирующие записи о правах истца и ответчика на земельный участок, суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу, что Сибгатуллиной А.Х. избран надлежащий способ защиты, и требование о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим подлежит удовлетворению, в связи с чем решение суда подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении указанных требований.

Ссылка представителя Сибгатуллиной А.Х. – Логиновой И.Н. в суде апелляционной инстанции на судебную практику отклоняется, поскольку законодательство Российской Федерации не является прецедентным. Высказанная судами правовая позиция по иным делам, не распространяется на отношения, являющиеся предметом судебного разбирательства по настоящему делу. Судебная практика не является формой права и высказанная в ней позиция конкретного суда по конкретному делу не является обязательной для применения судами при разрешении других лишь внешне тождественных дел.

Отказывая в удовлетворении иска о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим в связи с неверно избранным способом защиты нарушенного права при установленных выше конкретных обстоятельствах дела, судебная коллегия учитывает выводы судебных инстанций по указанному ранее гражданскому делу о признании права собственности на земельный участок, согласно которым за Сибгатуллиной А.Х. сохраняется право приобрести в собственность земельный участок на основании абзаца 1 и 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с предоставлением доказательств правомерности увеличения его площади с 869 кв.м до 945 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Среднеахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Сибгатуллиной А. Х. к комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок.

Председательствующий

Судьи