Решение от 23.05.2022 по делу № 2-1158/2022 от 10.03.2022

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1158/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Копия 2-1158/2022

16RS0036-01-2022-002517-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф. Ишмурзина,

при секретаре Г.Р. Хабибуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Исаевой Ю.Г. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Исаевой Ю.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» о признании акта о вмешательстве в прибор учета недействительным, о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт» обратилось в суд с иском к Ю.Г. Исаевой в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано следующее.

Истец является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям жилого <адрес> по пр. И.Зариповаг.Альметьевск.

Согласно договора социальной ипотеки № от 09 декабря 2008 года и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обладает правом использования и оформление в дальнейшем права собственности на жилое помещение № в <адрес> по <адрес>

По состоянию на 01 ноября 2021 года за период с 01 января 2020 года по 01 ноября 2021 года у ответчика за жилищно - коммунальные услуги имеется задолженность по оплате в размере 50586,82 руб.

На основании изложенного ООО УК «Комфорт» взыскать с ответчика Ю.Г. Исаевой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50586,82 руб. и госпошлину в возврат в размере 1717,61 руб.

Ответчик Ю.Г. Исаева и его представитель с исковыми требованиями не согласились, Ю.Г. Исаева обратилась со встречным иском к ООО «УК «Комфорт» о признании акта о вмешательстве в прибор учета недействительным, о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано следующее.

При проверке показаний счетчиков ответчиком в нарушении всех принятых нор, включая Постановление Правительства составило акт о снятии показаний счетчиков, в котором отразило нарушение целостности магнитной пломбы, при целостности металлической пломбы на антимагнитном счетчике учета водоснабжения, обвинив ее в несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. Прибор учета водоснабжения является антимагнитным, на ней при проверке имелись две нетронутые пломбы, а также после прохождения проверки ни каких внешних вмешательств выявлено не было, показания счетчика и его рабочие параметры признаны достоверными. Антимагнитная пломба на момент проверки была за пределами гарантийных сроков, а так же ввиду наличия сырости в месте установки такового имела следы вздутия на кромке в результате образования конденсата на поверхности счетчика, на который без протирки и обезжиривания была нанесена пломба. В результате вышеуказанных действий со стороны ответчика ей было необоснованно начислена плата за потребление ресурсов с повышающим коэффициентом 10.

Просит признать акт ответчика о вмешательстве в прибор учета недействительным, действия по начислению оплаты коммунальных услуг ск коэффициентом 10 незаконным; обязать произвести перерасчет на оплату ЖКУ согласно показаниям приборов учета.

Представитель истца ООО «УК «Комфорт» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о дне слушании дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно п.80 Правил № учет объема коммунальных услуг осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Исходя из положений пункта 81 (11) Правил № прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем – пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объеме, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применение повышающего коэффициента 10.

Согласно седьмому абзацу п.81 (11) Правил №, доказательством несанкционированного вмешательства в работу ИПУ является акт, составленный в соответствии с п.85 (1) Правил №.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пункт 4 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Как следует из материалов дела, управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пр. И.Зарипова, <адрес> является ООО «УК «Комфорт».

Между ответчиком Ю.Г. Исаевой и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключен договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что на основании Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью указанного договора социальной ипотеки, стороны приобрели право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, пр.И.Зарипова, <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчетов истца, составляет 50586,82 руб.

В соответствии с п/п «ж» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое помещение для проверки состояния приборов учета коммунальных ресурсов, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях приборов учета в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

Согласно пункту 81(11) Правил № при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исаевой Ю.Г. была произведена замена индивидуального прибора учета горячего водоснабжения марки «Бетар» СГВ-15 №, установленный в санузле <адрес> по пр-ктуИ.Зарипова, на «Тритон-ультра» КВУ 1.5 №, который антимагнитным не является, о чем был составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ. В силу требований п.81.11 Постановления индивидуальные приборы учета были опломбированы антимагнитными пломбами, о чем Исаевой Ю.Г. была предупреждена и расписалась, так же как и о порядке начисления, в случае выявления несанкционированного вмешательства в работу приборов учета, соответствующая информация содержится в вышеуказанном акте.

Согласно п.п. г. п.32 Постановления Исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, п.п.а) п.85 Постановления предусматривает, что Исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, в том числе посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя.

Представитель ООО УК «Комфорт» в судебном заседании пояснил, что на октябрь-ноябрь 2019 года ООО «УК «Комфорт» был запланирован контрольный обход квартир <адрес> по пр-ктуИ.Зарипова, <адрес> с целью проверки состояния ИПУ и правильности передачи собственниками их показаний. ДД.ММ.ГГГГ в домовой группе мессенджера «WhatsApp» была размещена информация о данном обходе и контактные телефоны, чтобы собственники помещений могли записаться на удобное для них время. Указанные обстоятельства Исаевой Ю.Г. не опровергались.

Согласно предоставленной копии журнала заявок, ДД.ММ.ГГГГ года Исаевой Ю.Г. подала заявку на посещение ее квартиры контролером в этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра индивидуальных приборов учета в <адрес> было выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета ГВС марки «Тритон-ультра» КВУ 1.5 №, установленного в санузле, а именно демонтаж антимагнитной пломбы, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями п.85.1 Постановления, и проведена фотофиксация (копия акта и фото нарушения приобщены к материалам дела). Истица в акте расписалась, возражений, в связи с выявленным нарушением, не заявляла.

Судом установлено, что Исаевой Ю.Г. после выявленных нарушений произведена поверка прибора учета ГВС марки «Тритон-ультра» КВУ 1.5 №. Согласно представленного протокола поверки № и свидетельства о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ прибора учета ГВС марки «Тритон-ультра» КВУ 1.5 № соответствует установленным в описании типа метрологическим требованиям и признан пригодным к применению. Указанные обстоятельства, представителем ООО УК «Комфорт» не опровергались, пояснил, что на основании указанных поверок прибор учета ГВС марки «Тритон-ультра» КВУ 1.5 №опломбирован новой антимагнитной пломбой.

Поверка приборов учета проводится согласно требованиям Рекомендации Росстандарта, ГНМЦ «ВНИИР» от ДД.ММ.ГГГГ № МИ 1592- 2015, а именно: 1.7. Проведение поверки?

1.7.1. Внешний осмотр

1.7.2. Опробование

1.7.2.1 Проверка герметичности счетчика

1.7.2.2. Проверка герметичности соединений

1.7.2.3. Проверка порога чувствительности счетчика 1.7.3 Определение относительной погрешности

При внешнем осмотре визуально определяют возможность считывания показаний счетчика, проверяют целостность счетного механизма счетчика, отсутствие механических повреждений на корпусе счетчика, соответствие комплектности счетчика описанию типа, наличие знака утверждения типа на счетчике в установленном месте.

Таким образом, поверитель при осмотре, не осматривает антимагнитные пломбы и не может давать оценку их состоянию. Так же поверитель не проводит исследования по вопросу возможного несанкционированного вмешательства в его работу. Поверка лишь определяет исправность прибора учета и как следствие возможность его дальнейшей эксплуатации.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходит из следующего.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Порядок ввода приборов учета в эксплуатацию, их содержание, порядок и периодичность проверки их состояния, а также перерасчета платы за коммунальную услугу при обнаружении вмешательства в работу прибора учета установлены п. п. "у(2)" п. 31, п. п. "б" п. 34, п. п. "г" п. 35, п. 81, 81(11), п. п. "а" п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее по тексту - Правила N2 354)

Факт обнаружения вмешательства в работу прибора учета фиксируется в акте, составляемом в порядке, предусмотренном пунктами 85(1) - 85(3) Правил №.

В соответствии с абзацем 4 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель при проверке состояния прибора учета проверяет, в том числе, целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение указанных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.

Таким образом, невыполнение потребителем законодательно возложенных на него обязанностей по поддержанию в надлежащем техническом состоянии принадлежащих ему приборов учета горячей и холодной воды, влекущее возможность искажения данных об объеме потребления поставляемого ресурса, в соответствии с указанными нормативными актами следует квалифицировать как безучетное потребление.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Довод истца Исаевой Ю.Г. о том, что она не нарушала целостность ИПУ, судом отклоняется, поскольку обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета. Кроме этого доводы истца о том, что ответчиком не была согласована дата поверки приборов учета, являются необоснованными и опровергаются материалами дела, а также пояснениями самой Исаевой Ю.Г..

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении действиями работников ООО УК «Комфорт» прав Исаевой Ю.Г., оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суд исходит из того, что Исаевой Ю.Г. каких-либо обоснованных возражений в части предмета спора не представлено, в связи с чем суд обосновывает выводы представленными документами.

В связи с тем, что Исаевой Ю.Г. доказательств по уплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представил, обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязательств не подтвердил, суд руководствуется представленными стороной ООО УК «Комфорт» расчетами и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Исаевой Ю.Г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 50 586, 82 руб.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 1717,61 руб., которая подлежит взысканию с Исаевой Ю.Г..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 50586, 82 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1717, 61 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »_______________2022 ░░░░

░░░░░: