Решение по делу № 2-352/2022 от 14.11.2022

№ 2-352/2022

УИД 26RS0032-01-2021-000323-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Степное 26 декабря 2022 года

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Поплутиной И.С.,

с участием истца С. и его представителя Г.,

представителей ответчиков А., О., П., М. – К. и Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Степновского районного суда гражданское дело по исковому заявлению С., В. к главе КФХ А., П., М., О. о признании недействительными договоров переуступки прав и обязанностей по договору аренды, признании права отсутствующим,

установил:

С., В. обратились в суд с иском к главе КФХ А., П., М., О. о признании недействительными договоров переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ..., заключенных между главой КФХ А. и П. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., и признании отсутствующим права аренды
П. указанных земельных участков.

Свои доводы мотивируют тем, что С. и
В. являются членами КФХ П., главой которого является А. В соответствии с постановлением главы администрации ... «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства» от ... ..., главой КФХ был утвержден ФИО1 (...), членами хозяйства: ФИО3 (...), В. (...), ФИО2 (...), ФИО4 (...), С. (...). На основании указанного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ... ... на земельный участок площадью ... га (в собственность), которому впоследствии присвоен кадастровый .... Постановлением главы Степновской районной Государственной администрации ... от ... ... «О внесении изменений в постановление от ...
...», главой КФХ был утвержден С., членами крестьянского хозяйства: ФИО1 (...), ФИО3 (...), В. (...), ФИО2 (...), ФИО4 (...). Постановлением главы Степновской районной Государственной администрации Ставропольского края от ... ... правовой статус КФХ С. был приведен в соответствие с нормами ст. 23 ГК РФ - предприниматель без образования юридического лица. Членами КФХ на момент изменения статуса являлись: ФИО1 (...), В. (...), ФИО2 (...). До осени ... года С. добросовестно исполнял обязанности главы фермерского хозяйства: организовывал деятельность возглавляемого им фермерского хозяйства, представлял его интересы, совершал сделки, организовывал ведение учета и отчетности фермерского хозяйства. А. на основании постановления главы администрации ... «О предоставлении земельного участка А. для организации крестьянского хозяйства» от ... ... было создано крестьянское хозяйство А. (без членов КХ). Для создания которого ему было предоставлено ... га пашни в собственность. Постановлением главы Степновского района Государственной администрации Ставропольского края от ... ... правовой статус КХ А. был приведен в соответствие с нормами ст. 23 ГК РФ - предприниматель без образования юридического лица. Хозяйственная деятельность КХ А. осуществлялась с использованием предоставленного участка площадью 14,1 га (КН неизвестен). В ... году два хозяйства С. и
А. решили объединиться для ведения совместного хозяйства. Решение было принято всеми членами КФХ С. В соответствии с протоколом общего собрания членов КФХ «С.» от ..., в члены КФХ С. был принят А., на этом же собрании он был избран главой КФХ. С момента начала совместного ведения хозяйственной деятельности по ... год избранный глава хозяйства А. не осуществлял выплату доходов, полученных от деятельности хозяйства, поясняя это тем, что все деньги вкладывались в развитие хозяйства, распределение полученных от деятельности фермерского хозяйства продукции и доходов не осуществлялось по этой же причине. За весь период деятельности А. в качестве главы КФХ собрания членов хозяйства не проводились. Члены хозяйства никакие решения, соглашения и (или) договоры не подписывали. Прибыль от реализации продукции овцеводства, зерноводства передавалась в хозяйство для приобретения земель и техники в хозяйство. В ... году членам КФХ стало известно, что спорные земельные участки, на которые ранее были заключены договоры аренды КФХ С. переуступлены главой КФХ А. своему сыну П. по оспариваемым договорам от .... Считают действия и оспариваемые сделки, совершенные главой КФХ А. по отчуждению совместного имущества членов хозяйства в отсутствие их волеизъявления, направленные на уменьшение состава общего имущества, причиняет вред КФХ как таковому и его членам.

Истец С. и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по обстоятельствам изложенным в иске.

Представители ответчиков А., О., П., М. – К. и Д. в судебное заседание исковые требования признали в полном объеме, суду пояснили, что в действительности общее собрание членов КФХ по вопросу переуступки прав и обязанностей по оспариваемым договорам не проводилось, исковые требования законны и обоснованы.

Истец В., ответчики А.,
О., П., М., представители третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю, Степновского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и судом установлено, постановлением главы администрации Степновского района Ставропольского края «О предоставлении земельного участка гр. ФИО1 для организации крестьянского хозяйства» от ... ..., главой КФХ был утвержден ФИО1, членами хозяйства: ФИО3, В., ФИО2,
ФИО4, С.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ... ..., выданного комитетом по земельным ресурсам Степновского района Ставропольского края, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ... га, для организации крестьянского хозяйства, которому впоследствии присвоен кадастровый ....

Постановлением главы Степновской районной Государственной администрации Степновского района Ставропольского края от ... ... «О внесении изменений в постановление от ...
...», главой КФХ был утвержден С., членами крестьянского хозяйства: ФИО1, ФИО3, В., ФИО2, ФИО4

Постановлением главы Степновской районной Государственной администрации Ставропольского края от ... ... правовой статус КФХ С. был приведен в соответствие с нормами ст. 23 ГК РФ - предприниматель без образования юридического лица. Членами КФХ на момент изменения статуса являлись: ФИО1, В., ФИО2.

... между ФИО6 и главой КФХ «С.», в лице С. был заключен договор аренды земельного участка, сроком на ... лет, общей площадью ... кв. м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между ФИО6, главой КФХ «С. и главой КФХ «А.» было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ..., согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы главе КФХ «А.» (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между А. и П. был заключен договор переуступки права и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... и дополнительному соглашению к нему от ... были переданы П. (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между ФИО7 и главой КФХ «С.», в лице С. был заключен договор аренды земельного участка, сроком на ... Почтовый адрес ориентира: ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между главой КФХ «А.» в лице А. и П. был заключен договор переуступки права и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы последнему (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между ФИО8 и главой КФХ «С.», в лице С. был заключен договор аренды земельного участка, сроком на .... Почтовый адрес ориентира: ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между ФИО8, главой КФХ «С.» и главой КФХ «А.» было подписано дополнительное соглашение к названному договору аренды, согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы главе КФХ «А.» (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между ФИО9 и главой КФХ «С.», в лице С. был заключен договор аренды земельного участка, сроком на .... Почтовый адрес ориентира: ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских фермерских хозяйств определены специальным законом - Федеральным законом от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон № 74-ФЗ).

Права членов фермерского хозяйства как собственников его имущества (п. 3 ст. 6 Закона № 74-ФЗ) осуществляются при реализации правомочий по владению и пользованию этим имуществом (статья 7 названного Закона) и правомочий по согласованию порядка распоряжения имуществом фермерского хозяйства (пункт 1 статьи 8 Закона).

Согласно ст. 257 ГК РФ имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 6 Закона № 74-ФЗ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В силу ст. 8 Закона № 74-ФЗ порядок распоряжение имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 настоящего Федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно п. 2 ст. 16 Закона № 74-ФЗ глава фермерского хозяйства должен действовать в интересах представляемого им фермерского хозяйства добросовестно и разумно и не вправе совершать действия, ущемляющие права и законные интересы фермерского хозяйства и его членов.

С учетом названных норм материального права, при разрешении настоящего спора необходимо установить юридически значимые обстоятельства, в том числе в чем заключалась необходимость заключения главой фермерского хозяйства оспариваемых договоров о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, добросовестность и разумность действий главы крестьянского хозяйства при заключении данных договоров с членами своей семьи, не являющиеся членами КФХ, в отсутствие волеизъявления и согласия остальных членов КФХ на заключение таких договоров, чем подтверждается тяжелое финансовое положение КФХ.

Вместе с тем таких доказательств ответчиками не представлено, в том числе отсутствуют бесспорные письменные доказательства, свидетельствующие о тяжелом материальном положении фермерского хозяйства.

Судом также установлено и сторонами не оспаривается, что общее собрание членов КФХ А. по вопросу переуступки прав и обязанностей по оспариваемым договорам не проводилось.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличие правовых оснований для признания недействительными договоров переуступки прав и обязанностей по договору аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., и признании отсутствующим права аренды П. в отношении указанных земельных участков, как производных требований.

Кроме того в силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчики М.,
П., А., О. признали исковые требования, о чем представили соответствующее заявление. Правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования С., В. к главе КФХ А., П., М., О. о признании недействительными договоров переуступки прав и обязанностей по договору аренды, признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать недействительными сделки:

договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ..., заключенного между главой КФХ А. и П., в отношении земельного участка ...,

договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ..., заключенного между главой КФХ А. и П., в отношении земельного участка ....

Признать отсутствующим право аренды П. земельных участков с кадастровыми номерами:

...

Решение служит основанием для внесения соответствующих изменений в отношении земельных участков в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Степновский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме ....

Судья А.Н. Соловьянов