Решение по делу № 2-108/2017 от 01.03.2017

дело №2-108/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года                   пгт. Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Поповой С.Б.,

с участием истца Соболевой В.В., ее представителя Соболевой М.В., представителя ответчика Окуловского М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой В.В. к администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма,

установил:

Соболева В.В. обратилась в суд с иском к администрации МР «Троицко-Печорский» (далее – ответчик, Администрация) о признании многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Троицко-Печорск, <адрес> аварийным, признании жилого помещения № в данном доме непригодным для проживания, о предоставлении другого жилого помещения на основании договора социального найма. В обоснование иска указала, что по ее мнению, дом является аварийным, а квартира, в которой она проживает на условиях социального найма – не пригодной для проживания. Также указала, что в результате судебной строительно-технической экспертизы, проведенной от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения другого гражданского дела, эксперт пришел к выводу, что многоквартирный жилой дом по адресу: пгт. Троицко-Печорск, <адрес> является непригодным для проживания. Однако заключением межведомственной комиссии Администрации от ДД.ММ.ГГГГ дом не признан аварийным, а ее квартира признана пригодной для проживания. В связи с этим полагает, что на основании ст. 87, ст. 89 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан предоставить ей и ее семье другое благоустроенное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 220 ГПК РФ производство по делу в части требований о признании многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Троицко-Печорск, <адрес> аварийным, признании жилого помещения № в данном доме непригодным для проживания прекращено, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение от 29.03.2017.

В судебном заседании истец Соболева В.В. и ее представитель Соболева М.В. исковые требования в части предоставления другого жилого помещения на основании договора социального найма поддержали по указанным в исковом заявлении доводам, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Окуловский М.О. в суде иск не признал, просил в удовлетворении требований отказать, полагая, что оснований для предоставления истцу другого жилого помещения нет, так как многоквартирный дом аварийным не признан, кроме того, истец и члены ее семьи в установленном законом порядке малоимущими не признаны, не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца Соболев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в суд не сообщил, выдал доверенность на представление его интересов в суде Соболевой В.В. С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Соболевой В.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу<адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын Соболев А.В.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального жилищного фонда МР «Троицко-Печорский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение находится в собственности МР «Троицко-Печорский».

Согласно справке МАУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» по Троицко-Печорскому району от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживают Соболева В.В. и Соболев А.В.

Согласно заключениям межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом <адрес> пгт. Троицко-Печорск, 1973 года постройки, необходимо проведение капитального ремонта; жилое помещение № в данном доме признано пригодным для проживания.

Как следует из пояснений представителя ответчика, а также из справки Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, и не оспаривается стороной истца, Соболева В.В. и Соболев А.В. на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в администрации МР «Троицко-Печорский» не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны.

В силу части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных ч.2 данной статьи.

В соответствии с п. 1 ч. 2 данной нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п.1); жилое помещение признано непригодным для проживания (п.3).

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Исходя из положений п. 4 ст. 15 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 16.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктов 7, 42, 51, 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, решение вопроса о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащим сносу или реконструкции, а также подлежащими капитальному ремонту действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, межведомственной комиссией занимаемое истцом жилое помещение – <адрес> в пгт. Троицко-Печорск – непригодным для проживания не признано, как и не признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по вышеуказанному адресу.

Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации Законом Республики Коми от 10.11.2005 N 119-РЗ установлен порядок признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Республике Коми.

Судом установлено, что истец и ее сын на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны.

При указанных обстоятельствах, с учетом изложенных законоположений, основания для удовлетворения иска об обязании органа местного самоуправления предоставить истцу другое жилое помещение на основании договора социального найма отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Соболевой В.В. к администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                          Н.В. Плесовская

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2017 года