Решение по делу № 2-1376/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-1376/2021

УИД 12RS0001-01-2021-002231-20

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 20 сентября 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т. С. к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

Васильева Т.С. обратилась с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с договором социального найма на жилое помещение от 28.12.2015 года № 268, истцу предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, которой истец пользуется по настоящее время. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истец обратилась к ответчику с заявлением. Однако ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В квартире зарегистрированы 2 человека: Васильева Т. С. и Васильев Д. Е.. Васильев Д.Е. от участия приватизации отказался. Иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеются. ООО «ЕРЦ» выдачу поквартирных карточек прекратило. Иного способа получить информацию о лицах имеющих право на приватизацию квартиры не имеется.

Истец просит суд установить факт отсутствия иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, за исключением истца. Признать за истцом право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес> обязать ответчика заключить с истцом в установленном законом порядке договор приватизации спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица Васильева Т.С. полностью поддержала исковые требования.

Третье лицо Васильев Д.Е. суду пояснил, что он согласен на приватизацию квартиры его матерью Васильевой Т.С., сам он от приватизации квартиры отказывается.

Представитель ответчика Муниципального учреждения – Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 28.12.2015 года администрация МО «Город Волжск» предоставила нанимателю Васильевой Т.С. и членам ее семьи - сыну Васильеву Д. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 27,9 кв.м., в т.ч. жилой 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 09 сентября 2021 года за № квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес> площадью 27,9 кв.м. является муниципальной собственностью МО ГО «Город Волжск».

Из адресных справок от 17 сентября 2021 года следует, что Васильева Т. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Васильев Д. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрированы 2 человека, соответственно Васильева Т.С. и Васильев Д.Е.

Заявлением от 10 августа 2021 года истица Васильева Т.С. просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> собственность в порядке приватизации. В свою очередь Васильев Д.Е. заявлением 24 августа 2021 года от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказался.

Ответом от 16 августа 2021 года за № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, Васильевой Т.С. вернул заявление в связи с тем, что, невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Васильевой Т.С. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма на жилое помещение в домах муниципального жилого фонда. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат. В соответствии с вышеуказанными нормами закона Васильева Т.С. имеет право на приватизацию своего жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27 апреля 2021 года № следует, что Васильева Т.С. собственником объектов недвижимого имущества в <адрес> РМЭ не зарегистрирована.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истица Васильева Т.С. по договору социального найма, не использовавшая ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом установлено, что право на приватизацию жилого помещения имеет также Васильев Д.Е., который от участия приватизации жилого помещения отказался. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истцы ранее участвовали в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

На основании изложенного исковые требования Васильевой Т.С. к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения, подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры в жилом помещении, расположенном по адресу: РМЭ, <адрес>, поскольку данные обстоятельства не требуют исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Васильевой Т. С. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Васильевой Т. С. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено

27 сентября 2021 года