Решение от 31.07.2015 по делу № 2-3188/2015 от 27.04.2015

Дело №2-3188/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2015 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре Старостиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Богородское к Кузнецову В.Л. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

На основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.Л. является нанимателем и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>

Администрация городского поселения Богородское обратилась в суд с иском к Кузнецову В.Л. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации г/п Богородское по доверенности Ефимова И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности городского поселения Богородское. На спорной жилой площади зарегистрирован Кузнецов В.Л. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.Л. без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которое было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. Пояснила, что до настоящего времени Кузнецов В.Л. не предпринял никаких мер к погашению образовавшейся задолженности. Просит суд расторгнуть с Кузнецовым В.Л. договор социального найма жилого помещения, выселить Кузнецова В.Л. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> комната 3 общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Кузнецов В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался телеграммой, от получения которой уклонился, что судом расценивается как надлежащее извещение. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Представитель истца против этого не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности городского поселения Богородское на основании <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении муниципального имущества между Сергиево-Посадским муниципальным районом <адрес> и городским поселением Богородское Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>» (л.д. 29).

На основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.Л. является нанимателем и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 9). Таким образом между Администрацией г/п Богородское и Кузнецовым В.Л. заключен договор социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> (л.д. 5-7).

Согласно акта проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что Кузнецов В.Л. по адресу: <адрес> проживает (л.д. 19).

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, каких- либо возражений по доводам истца Кузнецов В.Л. не представил, суд считает исковые требования Администрации г/п Богородское подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что Кузнецов В.Л. на протяжении более шести месяцев не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ст. 83 ЖК РФ данное обстоятельство является основанием для прекращения заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения и выселении его из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Из представленных документов усматривается, что ответчику предоставляется жилое помещение в виде комнаты №. в трехкомнатной благоустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что не нарушает требований закона.

Руководствуясь ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░