Решение от 28.04.2022 по делу № 2-644/2022 (2-5111/2021;) от 16.12.2021

УИД05RS0№-88

Дело № (2-5111/2021;)

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

<адрес>     28 апреля 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова Я.Р.;

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО14,

представителя истца МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий» <адрес> по доверенности ФИО16, представителя третьего лица – Администрации <адрес> по доверенности ФИО15, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий» <адрес> к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО20 о выселении нанимателя и всех проживающих с ним лиц, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении их из 1-комнатной <адрес>, общей площадью 18 кв.м., по <адрес> в 2-комнатную <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м, по <адрес>В и обязании ответчика подписать Договор социального найма о переселении в Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указывается, что в целях обеспечения исполнения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские ФИО4 Президента Российской Федерации») на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 2013 - 2017 года.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в реестр аварийного жилья. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

В целях переселения жильцов указанного дома был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО «Гранит».

Во исполнении решения суда от 2-22/2020 от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № от - ДД.ММ.ГГГГ (в ред. № от 22.12.2020г.) ФИО1, ФИО6, ФИО7 предоставляется 2-комнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м: по адресу <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО5, ФИО6, ФИО7 переселены в 1-комнатную <адрес> общей площадью 44.2 кв.м., из 1-комнатной <адрес>, общей площадью 36.3 кв.м.

Таким образом, ответчику предоставлена равноценная жилая площадь. Данное жилое помещение является благоустроенным, в данной квартире имеются холодная и горячая года, газ, канализация, центральное отопление, туалет и ванная.

В судебном заседании представитель истца ФИО16, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Помощник прокурора <адрес> ФИО17 в своем заключении полагал необходимым иск удовлетворить, в связи с тем, что процедура переселения из ветхого жилья, предусмотренная ЖК РФ, истцом соблюдена.

Ответчик ФИО11 А.З. с заявленными истцом требованиями не согласился, просил отказать в иске по доводам, изложенным в возражениях.

Ответчики ФИО6, ФИО11 Р.А., ФИО9, ФИО11 С.А., ФИО10, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: РД, <адрес>.

Актом обследования помещения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу, а его жильцы подлежат переселению.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеприведенный акт и заключение межведомственной комиссии были утверждены.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 2013 - 2017 года.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО5, ФИО6, ФИО7 переселены в 1-комнатную <адрес> общей площадью 44.2 кв.м., из 1-комнатной <адрес>, общей площадью 36.3 кв.м.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования и.о.заместителя прокурора <адрес> удовлетворить.

Признать незаконным бездействия администрации <адрес>, выразившиеся в течение месяца со дня внесения представления прокуратуры <адрес> мер по устранению нарушений закона, их причин и условий, им способствующим.

Обязать Администрацию <адрес> принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих, отраженных в представлении от ДД.ММ.ГГГГ № ж-2018.

Признать незаконным действия администрации <адрес> и МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» администрации городского округа «<адрес>», выразившиеся в предоставлении в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 2013 - 2017 года ФИО1, ФИО6, ФИО7 жилого помещения, неравнозначного по количеству жилых комнат, а именно 1-комнатй <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> и МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» администрации городского округа «<адрес>»предоставить в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ГО» <адрес> на 2013-2017 годы» ФИО1, ФИО6, ФИО7 благоустроенное равнозначное жилого помещение, состоящее не менее из 2-х комнат и общей площадью не менее 36, 3 КВ.М.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира с кадастровым номером 05:40:000066:7945, расположенная по адресу: РД, <адрес>, принадлежит на праве собственности Администрации ГОсВД «<адрес>».

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд, с учетом положений вышеприведенных норм, исходя из установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения предъявленного в суд искового заявления, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об отсутствии благоустроенного предоставляемого ответчикам жилого помещения, неравнозначности его площади, по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением.

Предоставляемое для переселения ответчикам жилое помещение является равнозначным по критерию соответствия площадей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что предоставление ответчикам жилого помещения не противоречит требованиям ст.89 ЖК РФ, поскольку отвечает принципу равнозначности. Потребительские свойства предоставляемого жилого помещения соответствуют занимаемому ответчикам жилому помещению.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что проживание в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может повлечь за собой угрозу жизни и здоровью жителей, суд полагает исковые требования МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий» <адрес> о выселении нанимателя из аварийного жилого дома с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░1, ░░░6, ░░░2, ░░░9, ░░░3, ░░░10, ░░░20 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36.3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45.0 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░