Решение по делу № 2-693/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-693/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи              Музраевой В.И.,

при секретаре                              Салалыкиной А.Ю.,

с участием представителя истца Сигерич Ю.Я.,

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом <адрес>» к Колосова А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колосова Д.В. и Колосова К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуги за содержание и ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖФ КОР» обратилось в суд с иском к Колосова А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колосова Д.В. и Колосова К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуги за содержание и ремонт общего имущества.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «УЖФ КОР» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сумма задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и коммунальные услуги с августа 2015 года по июнь 2017 года составляет 107 555 рублей 46 копеек, пени за просрочку по оплате за данные услуги составляет 22 309 рублей 19 копеек.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности не произведена.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования в части периода и суммы задолженности.

По указанным основаниям, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика Колосова А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колосова Д.В. и Колосова К.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуги за содержание и ремонт общего имущества за период с октября 2015 года по март 2018 года в размере 123 951 рубль 85 копеек, пени в размере 59 609 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 797 рублей.

Представитель истца Сигерич Ю.Я. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Колосова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчикам судом своевременно по месту его регистрации и жительства было направлено извещение, которое возвращено почтовым отделением с отметкой "за истечением срока хранения", в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчикам судебных извещений. Факт того, что суд заблаговременно направил ответчикам судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, объективно подтверждается материалами дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Как указано в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет управляющая компания – ООО «Управление жилищным фондом <адрес>»

Судом также установлено, что ответчик Колосова А.С. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сособственником ? доли данной квартиры является несовершеннолетняя дочь ответчика Колосова Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Колосова А.С., Колосова Д.В., Колосова К.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт нежилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт нежилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, у ответчика за период с октября 2015 года по март 2018 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома в размере 123 951 рубль 85 копеек, пени в размере 59 609 рублей 18 копеек.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически верным.

Иной расчет задолженности ответчиком в судебное заседание не представлен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома не исполняет надлежащим образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в общей сумме 123 951 рубль 85 копеек.

Доказательств погашения или отсутствия задолженности ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Доводы истца ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом и несвоевременно исполняются обязанности по внесению истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 59 609 рублей 18 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющимся в материалах дела платежным поручениям, истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3797 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 797 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом <адрес>» к Колосова А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колосова Д.В. и Колосова К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуги за содержание и ремонт общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с Колосова А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колосова Д.В. и Колосова К.В., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг, за услуги за содержание и ремонт общего имущества в размере 123951 рубль 85 копеек, пени в размере 59609 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3797 рублей 00 копеек, а всего 187358 (сто восемьдесят семь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 08 апреля 2019 года.

Председательствующий В.И. Музраева