Решение от 07.09.2020 по делу № 2-3097/2020 от 13.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3097/20 по иску Потребительского кооператива Чеховское Районное Потребительское Общество к Азарову Алексею Анатольевичу об установлении соразмерной платы за сервитут,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потребительский кооператив Чеховское Районное Потребительское Общество обратился в суд с уточненным иском к ответчику Азарову А.А. об установлении соразмерной платы за предоставление Азарову Алексею Анатольевичу права ограниченного пользования земельным участком площадью 3564 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № шириной 3,5 метра для прохода, проезда по прямой к воротам земельного участка с кадастровым номером № установленного решением Чеховского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 380 руб. в год; об обязании Азарова Алексея Анатольевича осуществлять выплату за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, по реквизитам ПК «Чеховское РАЙПО» в размере 380 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ каждого текущего года, а за первый год в течение 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу; о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 15000 руб.

В судебном заседании представитель истца ПК <адрес>ное потребительское общество по доверенности Петровский А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.2-3). Просил установить соразмерную плату за сервитут в размере 380 руб. и взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере и судебной экспертизе. Пояснил, что истец является собственником земельного участка с КН 50:31:0060803:161, и ответчику никогда не запрещали по нему передвигаться.

Представитель ответчика Азарова А.А. по доверенности Антипанова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец Потребительский кооператив Чеховское Районное Потребительское Общество является собственником земельного участка площадью 3564 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-7).

Вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка с КН №, принадлежащему <адрес>ному потребительскому обществу, по адресу: <адрес> установлен постоянный бесплатный сервитут шириной 3,5 метра для прохода, проезда по прямой к воротам земельного участка с КН №, принадлежащего ответчику Азарову А.А., по адресу: <адрес>

Из незаконного владения Азарова А.А. истребована принадлежащая ПК «Чеховское РАЙПО» часть земельного участка, площадью 13 кв. м с КН №, путем восстановления фактической границы между земельными участками Азарова А.А. и ПК «Чеховское РАЙПО» (л.д.15-17).

Таким образом, решением суда установлено ограниченное право пользования земельным участком истца для прохода, проезда к своей части земельного участка.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В целях установления рыночной стоимости сервитута земельного участка с КН 50:31:0060803:161 судом по ходатайству истца была назначена и проведена судебно-оценочная экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Оценка плюс» № (95/Ф-20) рыночная стоимость сервитута земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> установленного решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составила 380 руб. в год (л.д.84-129).Оснований не доверять заключению проведенной по делу судебно-оценочной экспертизы у суда оснований не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, эксперт Акимова Е.В. обладает специальными познаниями и квалификацией по вопросам, касающимся рассматриваемого дела, оснований сомневаться в объективности и независимости эксперта у суда не имеется, поскольку она была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.Принимая во внимание данное экспертом заключение, суд полагает возможным установить ежегодную плату за сервитут в сумме 380 руб. При этом, ответчиком Азаровым А.А. в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств иного размера сервитута, считает установленным судом на безвозмездной основе.Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, заключения проведенной по делу судебно-оценочной экспертизы, вышеназванных норм закона, суд полагает исковые требования Потребительского кооператива Чеховское Районное Потребительское Общество к Азарову Алексею Анатольевичу об установлении соразмерной платы за сервитут подлежащими удовлетворению. Истец просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. и проведению по делу судебной экспертизы в размере 15000 руб., подтвержденные документально (л.д. 64,148).Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования ПК «Чеховское Районное Потребительское Общество» судом удовлетворены, то суд считает на основании положений ст. 98 ГПК РФ подлежащими взысканию с ответчика Азарова А.А. в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате экспертизы в размере 15000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности материалы дела, руководствуясь ст. ст. 209, 274, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3564 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ 3,5 ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 380 ░░░. ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ 380 ░░░., ░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.