Решение по делу № 2-5607/2015 от 13.08.2015

Дело № 2-5607/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон»
к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» (ООО «УЭН «Эталон») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчица является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>.

Истец предоставлял ответчице жилищно-коммунальные услуги в период с –апреля 2015 года по июль 2015 года, в результате чего задолженность основного долга составила 64376 рублей 04 копейки.

Однако ответчица в установленный законом срок не оплатил жилищно-коммунальные услуги.

Просило взыскать с ответчицы сумму основного долга в размере 64376 рублей 04 копейки, сумму пени в размере 1434 рубля 39 копеек и судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2174 рубля 31 копейка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить (л.д.47-49).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась должным образом (л.д.45,46), заказное письмо вернулось обратно с отметкой истек срок хранения, ходатайств об отложении дела не заявляла.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

П. 6. ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из материалов дел следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1
и ЖСК «Изумрудные холмы-3», в лице ООО «УЭН «Эталон», был заключен договор № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес> (л.д.28-41).

Согласно расчета задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, представленного истцом и просившего взыскать данную сумму составляет 64376 рублей 04 копейки и пени в размере 1434 рубля 39 копеек (л.д.42-43).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является членом кооператива и правообладателем квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес> (л.д.28).

Таким образом с ответчика ФИО1 необходимо взыскать сумму основного долга в размере 64376 рублей 04 копейки (расчет л.д.43).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика необходимо взыскать сумму пени в размере 1434 рубля 39 копеек (расчет л.д.42).

В соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ, удовлетворению подлежит требование
о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 2174 рубля 31 копейка, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела (л.д.2).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по ремонту и содержанию общего имущества, за период с апреля 2015 года по июль 2015 года в размере 64376 рублей 04 копейки, пени в размере 1434 рубля 39 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 2174 рубля 31 копейка, а всего взыскать сумму 67984 рубля 74 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева