Решение от 11.12.2019 по делу № 8Г-2457/2019 [88-2008/2019] от 06.11.2019

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-2008/2019,

№ 2-1733/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                    11 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В.,

судей Шостак Р.Н., Озерова А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                             по иску Галкина Валерия Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Город», Шевченко Александру Ивановичу, Электростальскому ГОСП России по Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об оспаривании публичных торгов,

    по кассационной жалобе Галкина Валерия Михайловича на решение Электростальского городского суда Московской области от 5 декабря 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 апреля 2019 года,

    заслушав доклад судьи Шостак Р.Н., объяснения представителя                      Галкина В.М. – Черновой Ю.В., действующей на основании доверенности, поддержавшей доводы кассационной жалобы, ответчика Шевченко А.И. и его представителя – адвоката Шигина Н.С., действующего на основании ордера и доверенности, возражавших против доводов кассационной жалобы, представителя третьего лица Галкиной И.В. – Щеглова А.Н., действующего на основании доверенности, возражавшего против доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений,

у с т а н о в и л а:

Галкин В.М. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО) «Новый Город», Шевченко А.И., Электростальскому ГОСП России по Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об оспаривании публичных торгов, ссылаясь на то, что решением Электростальского городского суда Московской области от 27 мая 2014 года с Галкина В.М. в пользу Галкиной И.В. взыскана денежная компенсация за проданные автотранспортные средства в размере 1919896 рублей, денежные средства в размере 7361300 рублей за превышение стоимости доли передаваемого имущества, а также денежные средства в размере                      3333221,11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере    30000 рублей. Решение суда вступило в законную силу 20 октября 2014 года.

1 апреля 2015 года Электростальским ГОСП УФССП России по Московской области возбужденно исполнительное производство. 5 апреля               2017 года Электростальским ГОСП УФССП России по Московской области вынесено постановление об объединении двух исполнительных производств в пользу взыскателя Галкиной И.В. и взыскателя ООО «Стелла».

Несмотря на наличие сводного исполнительного производства 11 апреля 2017 года Электростальским ГОСП УФССП России по Московской области, вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.

5 апреля 2018 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области выдано поручение № 311, согласно которому ООО «Новый город» поручено принять по акту приема-передачи у судебного пристава-исполнителя Электростальского ГОСП УФССП России по Московской области имущество - нежилое помещение.

Протоколом о результатах проведения открытых торгов от 22 мая                  2018 года открытого аукциона в электронной форме торги признаны несостоявшимися, так как не было подано ни одной заявки на участие.

22 мая 2018 года ООО «Новый город» сообщило в Электростальский ГОСП УФССП России по Московской области о том, что 22 мая 2018 года торги по продаже имущества признаны несостоявшимися, в связи с чем ООО «Новый город» просило вынести постановление о снижении цены имущества на 15%.

24 июня 2018 года Электростальским ГОСП УФССП России по Московской области вынесено постановление о снижение цены имущества, переданного на реализацию, на 15%, в связи с чем цена объекта - нежилого помещения определена в размере 3656678,78 рублей.

Из протокола о результатах проведения открытых торгов № 311 от 23 июля 2018 года следует, что победителем торгов по продаже имущества признан Шевченко А.И., предложивший наибольшую цену за имущество в размере 3657000 рублей.

По мнению истца, информация о проведении публичных торгов в отношении данного недвижимого имущества на официальном сайте и на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, размещена не была. Несоблюдение требований о доведении информации о публичных торгах существенно нарушает интересы истца и является достаточным основанием для признания их недействительным.

Истец просил суд признать недействительными результаты публичных торгов от 22 мая 2018 года по продаже нежилого помещения <адрес>, площадью                    127 кв.м; признать недействительными публичные торги от 23 июля 2018 года по продаже нежилого помещения <адрес>, площадью 127 кв.м; признать недействительным договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, заключенный с Шевченко А.И.

Решением Электростальского городского суда Московской области от        5 декабря 2018 года в удовлетворении исковых требований Галкину В.М. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 апреля 2019 года решение Электростальского городского суда Московской области от 5 декабря 2018 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Галкин В.М. просит отменить решение Электростальского городского суда Московской области от 5 декабря 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 апреля 2019 года, как незаконные.

В возражениях на кассационную жалобу ответчик Шевченко А.И. и третье лицо Галкина И.В. просят оставить кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения Электростальского городского суда Московской области от                 5 декабря 2018 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 апреля 2019 года.

В соответствии с частью 1 статьи 379.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции по настоящему делу допущено не было.

Судами установлено, что 1 апреля 2015 года Электростальским ГОСП УФССП России по Московской области возбужденно исполнительное производство № № на основании исполнительного листа           № № от 24 декабря 2014 года, выданного Электростальским городским судом по решению Электростальского городского суда, вступившему в законную силу 20 октября 2014 года, на предмет исполнения в виде задолженности в размере 12533417,11 рублей, в отношении должника         Галкина В.М., в пользу взыскателя Галкиной И.В.

9 апреля 2015 года с постановлением о возбуждении исполнительного производства Галкин В.М. был ознакомлен.

На имущество, принадлежащее должнику Галкину В.М., в том числе нежилое встроенное помещение <адрес>, был наложен арест.

3 июля 2017 года в целях полного и правильного исполнения требований исполнительного документа для оценки принадлежащего должнику Галкину В.М. арестованного имущества вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста.

3 июля 2017 года Электростальским ГОСП УФССП России по Московской области направлена в УФССП России по Московской области заявка на оценку имущества.

Согласно отчету <данные изъяты>» № 47-338/17 от 29 ноября 2017 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – нежилого помещения общей площадью 127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, величина рыночной стоимости данного нежилого помещения по состоянию на 29 ноября 2017 года определена в размере 4301975 рублей.

14 декабря 2017 года Электростальским ГОСП УФССП России по Московской области вынесено постановление о принятии результатов оценки.

1 февраля 2018 года вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

5 апреля 2018 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области выдано поручение № 311, согласно которому ООО «Новый город», действующему на основании Государственного контракта от 27 ноября 2017 года                              № 0148100001417000073, поручено принять по акту приема-передачи у судебного пристава-исполнителя Электростальского ГОСП УФССП России по Московской области имущество: нежилое помещение площадью 139,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 4301975 рублей.

11 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 22 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.torgi.gov.ru ░ www.fssprus.ru 17 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ № 1 (░░░░░░░ ░░░░░░░ 6646) ░░ 22 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░.

22 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15%.

14 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15%, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3656678,78 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 23 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.torgi.gov.ru ░ www.fssprus.ru 18 ░░░░ 2018 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ №1 ░░ 23 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3657000 ░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1828339,38 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

7 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 311.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 448 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 449, ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 449.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 90 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ № 229-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71, 72 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2015 ░░░░ № 50 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 22 ░░░ 2018 ░░░░ ░ 23 ░░░░       2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                    5 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░