Решение по делу № 2-1809/2016 от 21.04.2016

Дело №2-1809/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2016г.                                                                   г.Волгоград

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Мальцева С.Н.

При секретаре Силичеве М.Н.,

    С участием истца Васадзе И.Е., ответчика Глушенко Е.В.,

Рассмотрев 08 июня 2016г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васадзе <данные изъяты> к Глушенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васадзе И.Е. обратилась в суд с иском к Глушенко Е.В. с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что <ДАТА>. между ней и ответчиком был заключен Договор аренды жилого помещения в виде квартиры <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, за ежемесячную арендную оплату в размере 4 000 руб.. <ДАТА>. между ней и ответчиком был заключен новый Договор аренды указанного жилого помещения, со сроком действия по <ДАТА>., за ежемесячную арендную плату в размере 5 000 руб., которая оплачивается не позднее 2-го числа текущего месяца авансом за следующий месяц. За период проживания с <ДАТА>. по <ДАТА>. ответчик арендной платы не вносил. В результате чего, образовалась задолженность за 10 месяцев в размере 50 000 руб.. Просит взыскать с ответчика в её пользу задолженность по арендной плате по Договору аренды от <ДАТА>. в сумме 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на <ДАТА>. в размере 10 205 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 006 руб..

Истец Васадзе И.Е. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Глушенко Е.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что задолженности по арендным платежам не имеет, так как оплачивала истцу арендную плату в размере 5 000 руб. ежемесячно, однако расписок не писали, документального подтверждения передачи денег не имеет.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

    Согласно ст.606 ГК РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату по временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что Васадзе И.Е. принадлежала на праве собственности квартира <адрес> с <ДАТА>. по <ДАТА>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА>. за №л.д.-8); Договором купли-продажи от <ДАТА>. (л.д.-7).

<ДАТА>. между Васадзе И.Е. и Глушенко Е.В. был заключен Договор аренды жилого помещения в виде квартиры <адрес>. Ежемесячная арендная плата за пользование данной квартирой составляет 5 000 руб. и вносится арендатором не позднее 02-го числа текущего месяца авансом за следующий месяц (п.2.1 Договора). Срок аренды данной квартиры определяется с <ДАТА>. по <ДАТА>., с правом продления (п.2.4 Договора).

За период проживания с <ДАТА>. по <ДАТА>. ответчик арендной платы не вносил. В результате чего, образовалась задолженность за 10 месяцев в размере 50 000 руб..

Ответчик Глушенко Е.В. не оспаривает факт проживания и пользования квартирой №<адрес> в период с <ДАТА> по <ДАТА>., Договор аренды жилого помещения от <ДАТА>. в судебном заседании не оспаривает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Васадзе И.Е. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 50 000 руб. за период <ДАТА>. по <ДАТА>., поскольку ответчиком Глушенко Е.В. не представлено в суд доказательств об уплате указанных платежей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

В судебном заседании было установлено, что до настоящего времени ответчиком обязательства по возврату суммы задолженности по арендным платежам не были исполнены в полном объёме, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

    Истцом Васадзе И.Е. представлен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами, а именно:

Проценты за пользование чужими денежными средствами по 31.05.2015г. составляют:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Того, проценты за пользование чужими денежными средствами с <ДАТА> по <ДАТА>. составляют 4 133 руб. 62 коп..

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с <ДАТА>. по <ДАТА> составляет 10 205 руб. 39 коп. (6 071 руб. 77 коп. + 4 133 руб. 62 коп.).

Данный расчёт ответчиком не оспорен и арифметическая правильность расчёта процентов не опровергнута, возражений от ответчика Глушенко Е.В. относительно расчёта процентов за пользование чужими денежными средствами не поступало.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика Глушенко Е.В. за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере 10 205 руб. 39 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные    расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно чека-ордера от 21.04.2016г. (л.д.-4) истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 006 руб..

        Таким образом, с ответчика Глушнко Е.В. также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 2 006 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>. ░ ░░░░░░░ 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>. ░░ <░░░░>. ░ ░░░░░░░ 10 205 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░. 39 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 006 (░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░