Решение от 18.08.2020 по делу № 2-1285/2020 от 27.02.2020

Дело №2-1285/2020

32RS0001-01-2020-000552-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2020 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

при секретаре Шкирковой М.Г.,

с участием истца Романенко А.М., ответчика Клячиной И.В., представителя 3-го лица ООО «БКС» Сапуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенковой Аллы Михайловны к Клячиной Ирине Владимировне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 28.02.2018,

УСТАНОВИЛ:

Романенкова А.М. –собственник жилого помещения № дома по <адрес> обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что начиная с апреля 2018 и по настоящее время ООО «Брянская коммунальная компания» указывается в качестве управляющей организации многоквартирного дома по <адрес>. Истцу как собственнику жилого помещения в феврале 2020 года стало известно, что по итогам внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, созванного по инициативе Клячиной И.В. принято решение о заключении договора управления с управляющей компанией ООО «Брянская коммунальная службы». Полагая, что общее собрание проведено с нарушением требований закона, следовательно, результаты такового недействительны. В частности, истец не была уведомлена инициатором о проведении общего собрания; в протоколе не указаны сведения об инициаторе собрания, в реестре собственников не указаны полные данные лиц, участвующих в голосовании; на приглашенных сотрудников ООО «БКС» отсутствуют наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица; отсутствует информация об общей площади жилых и нежилых помещений; отсутствует определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник; не определено место хранения протокола, решений и приложений к протоколу. Кроме того, считает неправомочным включать в повестку дня вопросы об обязании прежней управляющей компании ООО «НТУ» передавать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением домом, поскольку вопрос не входит в компетенцию общего собрания.

Считая, что поставленные на голосование вопросы непосредственно затрагивают ее интересы, в частности, произошло увеличение платы по распределению между собственниками расходов на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды сверх норматива, просит на этом основании признать общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, оформленного указанным протоколом от 28.02.2019 недействительным, взыскав с ответчика уплаченную ею госпошлину.

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В обоснование пропуска срока обращения в суд, указала, что считала, что собственники приняли решение об изменении управляющей компании, однако опросив соседей, поняла, что собрание фактически не состоялось. Поскольку общедоступная информация отсутствовала, на ее досудебную претензию ООО «БКС» не ответило, о собрании она узнала в феврале 2020 года, просит суд считать причину пропуска срока уважительной.

Ответчик Клячина И.В. исковые требования не признала, указала, что она являлась инициатором общего собрания. Заблаговременно, более чем за 10 дней на информационных стендах была размещена информация о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> в очной форме 28 февраля 2018 с приведенной повесткой дня. Очная форма голосования состоялась, так как набрали 59% голосов. Считает также, что истцом пропущен срок обращения в суд. Считает, что оснований для признания собрания недействительным не имеется.

Представитель 3-го лица ООО «БКС» с иском не согласилась, указала, что размещение информации о проведении собрания на информационных стендах не противоречит положениям жилищного кодекса, кроме того, жильцы расписались в реестре о том, что извещены о дате голосования. Указала также, что имелся кворум, свидетельствующий, что общее собрание было правомочно принимать решение, единогласно было принято решение о смене управляющей компании. Считает, что истец, пропустил срок обращения в суд о признании собрания недействительным, поскольку сама в судебном заседании пояснила, что в апреле 2018 получала квитанции с наименованием управляющей компании ООО «БКС». Просит в иске отказать, поскольку оснований для его удовлетворения не имеется.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя 3-го лица, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

Как разъяснено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В силу п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Статьей 46 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ч.2 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу : <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, созванного по инициативе собственника <адрес> названного дома Клячиной И.В. общее собрание признано состоявшимся, по итогам такового принято решение, в том числе, о выборе в качестве способа управления МКД новой управляющей компании ООО «БКС».

Материалами дела установлено также, что истец, не принявший участие в голосовании, обжаловал решение с пропуском установленного законом 6-ти месячного срока, а именно, пропустив таковой на два года.

Как следует из материалов дела ответчицей Клячиной И.В. как инициатором собрания, оформлен акт о проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : <адрес>. Данный акт подписан 16 собственниками жилого дома. ГЖИ Брянской области на запрос суда, представлен также реестр собственников, извещенных о проведении общего собрания.

Суд, исследуя приведенные документы, не находит нарушений в порядке уведомления собственников дома о проведении общего собрания, поскольку срок, установленный ч.4 ст.45 ЖК РФ соблюден, вопросы, указанные в сообщении в повестке дня соответствуют вопросам, поставленным на голосование, форма извещения собственников не противоречит закону.

В силу ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

По правилам ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме ( ч.3 ст.48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1 ст.48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны, в том числе сведения о лице, участвующем в голосовании;решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч.5.1 ст.48 ЖК РФ).

Из приведенных положений закона следует, что общее собрание собственников жилья многоквартирного дома правомочно, если на нем присутствуют собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников. При этом каждый из собственников заполняет бланк решения, с указанием его голоса по каждому поставленному на голосование вопросу.

Суду представлен оспариваемый протокол внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ,оригиналы решений собственников помещений дома, участвующих в голосовании, по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников МКД по <адрес>.

Судом произведен расчет кворума на основании представленных по делу оригиналов решений собственников, выписок из ЕГРН и данных ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», а также электронного паспорта многоквартирного жилого дома. Исходя из подсчета голосов кворум состоялся, поскольку за решение проголосовало 59%.

В связи с вышеизложенным, суд делает вывод о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме состоялось, поскольку кворум был обеспечен.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из материалов дела усматривается, что голосование истца не могло повлиять на решение общего собрания, и истцом не представлено доказательств тому, что решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для него.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика суду было заявлено о пропуске Романенковой А.М. шестимесячного срока исковой давности, предусмотренного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации для обращения в суд с настоящими требованиями.

Как следует из материалов дела, Романенкова А.М. в судебном заседании пояснила, что получив квитанцию об оплате коммунальных платежей в апреле 2018, видела о смене управляющей компании, в суд истица обратилась 27.02.2020, пропустив шестимесячный срок, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 28.02.2018, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.08.2020.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░.░░░░░░░