Решение по делу № 2-256/2016 от 07.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2016 г.                         с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:                

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре              Евдокимовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-256/2016 по исковому заявлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю к администрации сельского поселения «Чарское», Луалисиже В.М., Лаулисиже В.И. о признании кадастровой ошибки, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что при сопоставлении сведений было выявлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте – помещение (квартира) с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес> на основании электронной копии технического паспорта с инвентарным номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь помещения <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, в государственном кадастре недвижимости на основании электронной копии технического паспорта с инвентарным номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. внесены сведения об объекте по указанному адресу – многоквартирный дом с кадастровым номером № Указанный объект является одним и тем же, так как имеет одинаковый адрес, площадь, поставлен на учет на основании одного и того же документа и учтен в государственном кадастре недвижимости дважды. На основании решения Каларского районного суда от 15.12.2015г. в государственный кадастр недвижимости внесены изменения в сведения о назначении объекта капитального строительства с кадастровым номером № – жилой дом. В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о двух объектах недвижимости, являющиеся дублирующими, истец просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости – квартира с кадастровым номером №, снять указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

    В судебном заседании установлено следующее.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие.

    Представитель ответчика администрации сельского поселения «Чарское» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Лаулисиже В.М., Лаулисиже В.И. против удовлетворения исковых требований не возражают, пояснили, что являются собственниками жилого дома, а не квартиры, как на то было указано в договоре в 1999 году.

    Суд, оценив и проанализировав в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом

Согласно ч. 5 ст. 4 Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1, 2 ч. 1 ст. 28 закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из анализа положений статьи 28 Закона о кадастре следует, что источником кадастровой ошибки является поступивший в установленном порядке в этот орган кадастрового учета документ, в котором названная ошибка содержится. При этом кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Из искового заявления следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения об объекте – помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесенные на основании электронной копии технического паспорта с инвентарным номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, в государственном кадастре недвижимости на основании электронной копии технического паспорта с инвентарным номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. внесены сведения об объекте по указанному адресу – многоквартирный дом с кадастровым номером №

Указанный объект является одним и тем же, так как имеет одинаковый адрес, площадь, поставлен на учет на основании одного и того же документа и учтен в государственном кадастре недвижимости дважды.

Как следует из материалов дела, Лаулисиже В.М. и Лаулисиже В.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., переданного им по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Бюро по приватизации жилого фонда в Каларском районе Читинской области.

В указанном договоре в наименовании объекта недвижимости было указано «квартира».

Решением Каларского районного суда от 15.12.2015г., вступившим в законную силу 18.01.2016г. установлен факт передачи Лаулисиже В.М., Лаулисиже В.И. по договору от ДД.ММ.ГГГГ Бюро по приватизации жилого фонда в Каларском районе Читинской области в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

На основании данного решения в государственный кадастр недвижимости внесены изменения в сведения о назначении объекта капитального строительства с кадастровым номером № – жилой дом.

Таким образом, доводы истца о наличии кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о наличии двух объектах по одному адресу, нашли свое подтверждение материалами дела.

Поскольку, фактически по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, квартира является несуществующим объектом, сведения об указанном объекте как квартире с кадастровым номером № являются кадастровой ошибкой, в связи с чем, требования о снятии с учета указанного объекта подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю к администрации сельского поселения «Чарское», Луалисиже В.М., Лаулисиже В.И. о признании кадастровой ошибки, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца.

Судья Каларского районного суда О.С. Бабикова.