Решение по делу № 2-67/2022 от 01.02.2022

№ 2 – 67 2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухачевой В.И. к Данилову С.И. , Даниловой Н.И. о признании частей жилого дома единым строением, включении единого строения в наследственную массу и по встречному иску Данилова С.И. к Трухачевой В.И. о признании строения отдельным жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Трухачева В.И. обратилась в суд с просьбой признать часть жилого дома, приобретённого её родителями в 1974 году, и пристроенную в 1985 году часть дома единым строением, являющимся собственностью родителей, и включить это строение в наследственную массу. В обоснование иска указано, что на <дата обезличена> родители Трухачевой В.И., Данилова С.И. и Даниловой Н.И. – ДИН и ДАА приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а в 1985 году ДИН и ДАА купили деревянный сруб и пристроили его к ранее приобретённому жилому дому. С того времени по предложению родителей Данилов С.И. со своей семьёй живёт в пристроенной части дома. ДИН и ДАА считали приобретённые ими части дома единым жилым домом, содержали дом, оплачивали коммунальные услуги. Дом расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности Трухачевой В.И., Данилова С.И. и Даниловой Н.И.

Данилов С.И. во встречном исковом заявлении просил признать строение 1, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом, признать за ним право собственности на этот жилой дом по основанию приобретательной давности, отказать в удовлетворении иска Трухачевой В.И. В обоснование иска указано, что на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности Трухачевой В.И., Данилова С.И. и Даниловой Н.И. и расположенном по указанному адресу, имеется жилой дом, состоящий из двух строений. Одно строение было приобретено родителями Данилова С.И. Сруб второго строения был передан безвозмездно Данилову С.И. и его супруге в 1984 году, после чего этот сруб был установлен на отдельном фундаменте рядом с домом родителей Данилова С.И. Впоследствии Данилов С.И. с супругой на личные средства достроили часть эту дома, проживают в нём более 15 лет. Указанные строения являются отдельными жилыми помещениями, построенными в разное время, они имеют разные крыши, разные входы, на них имеются разные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании Трухачева В.И. свои исковые требования поддержала, иск Данилова С.И. не признала, дополнительно пояснила, что Данилов С.И. и Данилова З.Д. собственных средств в строительство пристройки не вкладывали. Дома имеют разные крыши, но между чердаками домов имеется проход.

Данилов С.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, иск Трухачевой В.И. не признал, пояснил, что первоначально, в 1894 году, сруб дома был установлен на расстоянии примерно 2,5 метра от родительского дома, под этот сруб был изготовлен фундамент в виде тумбочек, затем в промежутке между домами был построен коридор, в результате дома оказались стоящими рядом. Во фронтоне родительского дома имелся выход на балкончик, этот выход сохранился до настоящего времени.

Данилова З.Д. и Данилова Н.И. в судебное заседание не явились, в направленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали на непризнание иска Трухачевой В.И.

Руководитель администрации Вожегодского городского поселения, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области дело просили рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав мнения сторон, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ, объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что на земельном участке, находящемся в порядке наследования в общей долевой собственности Трухачевой В.И., Данилова С.И. и Даниловой Н.И. и расположенном по адресу: <адрес>, имеются два жилых строения. Одно строение на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> было приобретено отцом Данилова С.И., Даниловой Н.И., Трухачевой В.И. – ДИН В этом доме ДИН и его супруга ДАА проживали до смерти, право собственности не было оформлено. В настоящее время в доме проживает Данилова Н.И.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учётом изложенного суд находит возможным удовлетворить иск Трухачевой В.И. в части включения строения, приобретённого ДИН на основании договора купли-продажи в состав наследства, открывшегося после его смерти и признания за Даниловым С.И., Даниловой Н.И., Трухачевой В.И. права собственности в равных долях на это строение.

Сруб другого строения в 1984 году был безвозмездно передан Даниловой З.Д. и её супругу Данилову С.И. отцом Даниловой З.Д., перевезён из <адрес> установлен рядом с домом ДИН и ДАА Впоследствии Данилов С.И. с супругой произвели внутреннюю и внешнею отделку дома, проживают в нём с 1985 года, содержат дом в пригодном для использования состоянии. Акт ввода дома в эксплуатацию не был составлен, право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

Из представленного в дело технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер <номер обезличен>), акта осмотра объекта недвижимости от <дата обезличена> установлено, что на земельном участке по указанному адресу находится основное строение (литера А, площадь 42,6 кв.м) с пристройкой, основное строение (литера А1, площадь 35,6 кв.м) с пристройками, а также сараи, погреб, баня. Крыши строений представляют собой самостоятельные стропильные системы, покрыты различным материалом, в связи с различной шириной строений примыкают не по всему периметру. Фундаменты строений изготовлены отличными друг от друга способами. Строения имеют возможность эксплуатироваться независимо друг от друга, имеют отдельные входы и самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к сетям водоснабжения, электроснабжения, отдельное печное отопление. Результаты обследования позволяют сделать вывод о том, что строения под литерами А и А1 являются отдельными объектами недвижимости.

Привлечённая к участию в деле в качестве специалиста заведующая отделом архитектуры и строительства администрации Вожегодского муниципального района Холодилова О.Г. пояснила, что в ходе осмотра спорного жилого дома ею установлено, что капитальные стены строений находятся на расстоянии друг от друга, между строениями имеется коридор.

Суд считает, что расположенные на земельном участке с местоположением: <адрес> строение площадью 42,6 кв.м, 1985 года постройки и строение площадью 35,6 кв.м, приобретённое на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, являются отдельными жилыми помещениями. В этой части исковые требования Трухачевой В.И. удовлетворению не подлежат, а исковые требования Данилова С.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку Данилов С.И. с 1985 года, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом площадью 42,6 кв.м, 1985 года постройки как своим собственным, за ним возможно признание права собственности на этот жилой дом в силу приобретательной давности в силу ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 234, 1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Трухачевой В.И. удовлетворить частично: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДИН умершего <дата обезличена> в <адрес>, жилой дом, расположенный на земельном участке с местоположением: <адрес>, площадью 35,6 кв.м, приобретённый на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, и признать в порядке наследования за Трухачевой В.И. , родившейся <дата обезличена> в <адрес>, Даниловым С.И. , родившимся <дата обезличена> в <адрес>, Даниловой Н.И. , родившейся <дата обезличена> в <адрес>, право общей долевой собственности на указанный жилой дом в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

В оставшейся части в удовлетворении иска отказать.

Исковые требования Данилова С.И. удовлетворить: признать расположенные на земельном участке с местоположением: <адрес> строение площадью 42,6 кв.м, 1985 года постройки и строение площадью 35,6 кв.м, приобретённое на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, самостоятельными жилыми домами.

Признать за Даниловым С.И. , родившимся <дата обезличена> в <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с местоположением: <адрес>, площадью 42,6 кв.м, 1985 года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов

2-67/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Данилов Сергей Игоревич
Трухачева Валентина Игоревна
Ответчики
Трухачева Валентина Игоревна
Данилова Зинаида Дмитриевна
Данилов Сергей Игоревич
Данилова Надежда Игоревна
Другие
Администрация Вожегодского городского поселения
Управление Росреестра по Вологолдской области
филиал "ФГБУ ФКП Росреестра" по Вологодской области
Данилова Надежда Игоревна
Суд
Вожегодский районный суд Вологодской области
Судья
Трусов В.Ю.
Дело на сайте суда
vozhegodsky.vld.sudrf.ru
01.02.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.02.2022Передача материалов судье
02.02.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.02.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
15.02.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.02.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.03.2022Предварительное судебное заседание
24.03.2022Судебное заседание
24.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.03.2022Подготовка дела (собеседование)
14.04.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.05.2022Судебное заседание
05.05.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.05.2022Судебное заседание
24.05.2022Судебное заседание
24.05.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.05.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.06.2022Дело оформлено
24.05.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее