Решение по делу № 2-706/2022 от 27.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего Шелапуха Ю.В.

при помощнике судьи Чумаковой А.А.

с участием прокурора Зюзюкиной Т.В., истицы Ковалевой Н.Ю., представителя ответчика Алешкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Натальи Юрьевны к Вересову Алексею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Н.Ю. обратилась в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением, в котором просила признать Вересова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своей позиции истица указала, что на основании договора дарения квартиры от 08.11.2018 она является собственником <адрес> в <адрес>. По просьбе истицы ответчик был зарегистрирован ее матерью в квартире по указанному адресу в качестве будущего супруга. Однако после прекращения отношений ответчик выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. Неоднократные просьбы истицы сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует, в связи с чем разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, членом ее семьи не является. Также истица указала, что Вересов А.Ю. длительное время не проживает в спорной квартире, расходов по его оплате и содержанию не несет. Истица полагает, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просила признать Вересова А.Ю. утратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу места регистрации. Направленное по указанному адресу почтовое заказное уведомление возвращено в суд с отметкой о невручении в связи с истечением сроков хранения.

Представитель ответчика – адвокат Алешкина О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковым заявлением не согласилась.

Заслушав истицу, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 названного кодекса защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 209 того же кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 19.05.2009 принадлежала на праве собственности ФИО6, приходящейся матерью истице.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

С учетом положений ч. 1 ст. 31 того же кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 10.11.2015 ФИО6 по просьбе истицы, состоявшей с ним в фактических брачных отношениях.

Из пояснений представителя истицы, свидетелей ФИО7, ФИО8 судом установлено, что стороны сожительствовали до 2017 года, после прекращения отношений ответчик выехал из спорного жилого помещения, его вещей в квартире не имеется. Ответчик коммунальные платежи и квартирную плату, начисляемые с учетом его регистрации, не оплачивает, бремя расходов по содержанию имущества не несет.

С 23.11.2018 жилое помещение принадлежит Ковалевой Н.Ю. на праве собственности на основании договора дарения, который каких-либо оговорок в части сохранения за Вересовым А.Ю. права пользования квартирой не содержит.

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», принимая во внимание, что Вересов А.Ю., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования спорной недвижимостью между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Гражданин Российской Федерации согласно абз. 5 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Пунктом 32 названных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета и для этих действий административного характера не требуется отдельное решение суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Натальи Юрьевны, паспорт серии <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать Вересова Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Вересова Алексея Юрьевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вересова Алексея Юрьевича в пользу Ковалевой Натальи Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Судья Ю.В. Шелапуха

Мотивированное решение суда составлено 29.09.2022.

Судья Ю.В. Шелапуха