Решение от 18.01.2023 по делу № 2-111/2023 (2-2083/2022;) от 23.11.2022

*** Дело № 2-111/2023

***

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи         Пелепца Е.Л.,

при секретаре                 Муравьеве А.М.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Блинской И.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее также – АО «Мурманская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к Блинской И.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адрес***, находится в собственности ответчицы Блинской И.Р. Плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению вносится ответчицей несвоевременно и в неполном объеме, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 243 190 руб. 04 коп., а также начислены пени в сумме 75 604 руб. 13 коп.

Мер к добровольному погашению задолженности ответчица не предпринимает, в связи с чем истец просит суд взыскать с Блинской И.Р. образовавшуюся задолженность и пени в указанных суммах, всего в размере 318 794 руб. 17 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 387 руб. 94 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Блинская И.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. В ранее представленном письменном отзыве представитель Блинской И.Р. – адвокат Уварова Н.Е. указала о несогласии с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что на основании распоряжения администрации г.Мурманска от *** произведена перепланировка квартир № и № по адрес***. В последующем постановлением администрации г.Мурманска от *** указанная квартира № переведена в нежилое помещение, задолженность за отоплению по данному помещению отсутствует, плата за теплоснабжение производилась по квитанциям, выставленным по квартире №, при этом платежные документы по квартире № до *** года не выставлялись. Указала также о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что Блинская И.Р. на основании договора купли-продажи от *** с *** является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью *** расположенной по адрес***.

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, является АО «Мурманская ТЭЦ».

Как следует из представленных истцом документов, оплата за предоставленные коммунальные услуги по указанному жилому помещению своевременно и в полном объеме не производилась, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность по платежам за отопление и горячее водоснабжение в размере 243 190 руб. 04 коп., а также начислены пени в сумме 75 604 руб. 13 коп.

Суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам по существу обоснованными, поскольку материалами дела подтверждается, что установленная жилищным законодательством обязанность по оплате коммунальных услуг собственником указанного жилого помещения в спорный период не исполнялась.

Оценивая доводы представителя ответчицы о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд учитывает, что в силу ст.ст.195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 198 Гражданского кодекса РФ основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст.203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17).

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ) (п.18).

Как следует из материалов дела, мировым судьей судебного участка *** по заявлению АО «Мурманская ТЭЦ» *** был вынесен судебный приказ о взыскании с Блинской И.Р. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по ***.

В последующем, по заявлению Блинской И.Р. определением мирового судьи от *** данный судебный приказ отменен, с настоящим иском истец обратился в суд ***, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, поскольку в период действия судебного приказа с *** по *** течение срока исковой давности приостанавливалось, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по ***.

Приведенные представителем Блинской И.Р. доводы о том, что в связи с произведенной перепланировкой квартиры № и № по адрес*** были объединены в одну квартиру с последующим переводом данного жилого помещения в нежилое, суд также находит подлежащими отклонению, поскольку согласно сведениям ЕГРН указанное в иске помещение – кадастровый номер №, площадью ***, расположенное по адрес***, является жилым. Кроме того, перевод жилого помещения в нежилое не освобождает собственника от оплаты поставляемых в данное помещение коммунальных услуг.

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету указанного жилого помещения (л/счет №) задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с *** по *** составляет 243 190 руб. 04 коп. Вместе с тем, из обстоятельств дела и представленных представителем Блинской И.Р. сведений следует, что данная задолженность рассчитана исходя из общей площади двух квартир № и № – ***, при этом платежи по оплате коммунальных услуг, внесенные за период с *** по *** по квартире № (л/счет №) в общей сумме 66 088 руб. 79 коп., в расчете задолженности не учтены, что суд считает неправильным. При таких обстоятельствах, с Блинской И.Р. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере: 243 1900 руб. 04 коп. – 66 088 руб. 79 коп. = 177 101 руб. 25 коп.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ с ответчицы в пользу истца также подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. При этом, с учетом конкретных обстоятельств дела, частичного удовлетворения иска, доводов представителя Блинской И.Р. о неполучении квитанций по коммунальным услугам до марта 2021 года, суд на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ находит возможным снизить размер заявленной истцом пени до 30 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы исходя из размера удовлетворенных требований в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19 НК РФ, то есть сумме 5 727 руб. 05 коп.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 177 101 ░░░. 25 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 727 ░░░. 05 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 212 828 ░░░. 30 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 30 ░░░.).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ***             ░.░. ░░░░░░░