Решение по делу № А46-8160/2010 от 05.08.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51, http://omsk.arbitr.ru, e-mail: info@omsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Омск                                                                              дело № А46-8160/2010

05 августа 2010 года  

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2010 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2010 года.                                                                                             

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Глазкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ляпустиной Н.С., 

рассмотрев 29.07.2010 в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Ермошина Александра Ивановича, индивидуального предпринимателя Карпова Сергея Михайловича к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о взыскании  денежных средств в сумме 267 302 руб. 58 коп.,  взыскании денежных средств в сумме 54 000 руб. за оплату услуг представителя,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца (индивидуального предпринимателя Ермошина Александра Ивановича) – Чернакова Е.М., представившего доверенность от 30.10.2009 № 5019, сроком действия 1 год, паспорт;

от истца (индивидуального предпринимателя Карпова Сергея Михайловича) – Чернакова Е.М., представившего доверенность от 28.10.2009 № 4979, сроком действия 1 год, паспорт;

от ответчика – Мурашовой Т.Е., представившей доверенность от 29.12.2009 № 06/11328, сроком действия до 31.12.2010, удостоверение.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Ермошин Александр Иванович (далее по тексту -  истец, предприниматель Ермошин А.И.), индивидуальный предприниматель Карпов Сергей Михайлович (далее по тексту – истец, предприниматель, Карпов С.М.) обратились в Арбитражный суд Омской области с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области (далее по тексту – ответчик) о взыскании  денежных средств в сумме 267 302 руб. 58 коп., взыскании денежных средств в сумме 54 000 руб. за оплату услуг представителя.

В ходе судебного разбирательства по делу истцы в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили заявленное требование, попросив суд взыскать с Главного управления по земельным ресурсам Омской области  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 267 302 руб. 58 коп. Заявление о взыскании денежных средств в сумме 54 000 руб. за оплату услуг представителя просили не рассматривать, поскольку оно является ошибочно поданным.

В судебном заседании представитель истцов уточненное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениям к нему, представительница ответчика требование истца не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что на основании договоров купли-продажи от 27.09.2002 и 09.07.2004 истцы приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли) недвижимое имущество, а именно: склад № 1 литеры Б, Б1, одноэтажное крупнопанельное здание с одноэтажным пристроем, общей площадью 1282,00 кв.м, литеры Б, Б1, расположенное по адресу: город Омск, улица Каховского, дом 7; склад № 2 , литера А, одноэтажное крупнопанельное здание общей площадью 1287,0 кв.м, расположенное по адресу: улица Каховского, дом 7; в общую долевую собственность (по 1/30 доли и 4/30 доли) недвижимое имущество, а именно: склад № 1, литеры Б, Б1, одноэтажное крупнопанельное здание с одноэтажным пристроем, общей площадью 1562,60 кв.м, расположенное по адресу: город Омск, улица Каховского, дом 7; нежилое строение склад № 2, литера А, одноэтажное крупнопанельное здание общей площадью 1271,60 кв.м, расположенное по адресу: город Омск, улица Каховского, дом 7.

На основании распоряжения Главного управления по земельным ресурсам Омской области от 31.10.2007 № 3299-р земельный участок с кадастровым номером 55:36:08 01 16:0039 из земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно здания склада, имеющего почтовый адрес: город Омск, ЦАО, улица Каховского, дом 7, используемый для производственных целей под здания площадью 12408 кв.м предоставлен индивидуальным предпринимателям Карпову С.М. и Ермошину А.И. на праве общей долевой собственности (по ? доли) за плату.

Между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и истцами заключен договор купли-продажи земельного участка № 1628/2007 от 12.11.2007. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы 16.01.2008. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора выкупная цена земельного участка составила 1 374 458 руб. 98 коп. (по 687 229 руб. 49 коп. за ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок). 

Согласно расчету цены выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, приведенному в приложении к договору купли-продажи от 12.11.2007 № 1628/2007, цена выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определена на основании статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Указа Губернатора Омской области от 19.06.2003 № 110 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Омской области», постановления Правительства Омской области от 25.08.2005 № 96-п «Об установлении цены земли при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений» и решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска». 

10.12.2007 ООО «Компания «Знатные продукты» за предпринимателя Карпова С.М. и предпринимателя Ермошина А.И. в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка № 1628/2007 от 12.11.2007 платежным поручением № 15 и № 16 внесены денежные средства в сумме 1 374 458 руб. 98 коп. (по 687 229 руб. 49 коп. за каждого).

В дальнейшем полагая, что расчет выкупной цены произведен Главным управлением по земельным ресурсам Омской области неверно, индивидуальные предприниматели С.М. Карпов и А.И. Ермошин обратились в арбитражный суд с иском о признании  пункта 2.1 договора купли-продажи земельного участка № 1628/2007 от 12.11.2007, заключенного между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и А.И. Ермошиным, С.М. Карповым и приложение к договору в виде расчета цены выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительным в части установления в них цены выкупа земельного участка с кадастровым номером 55:36:08 01 16:0039 из земель населенных пунктов, предоставленного под производственные цели, местоположение которого установлено относительно здания склада, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ЦАО, улица. Каховского, дом 7 в размере, превышающем 381 794 руб. 16 коп.; применении  последствий недействительности части сделки и обязании Главного управления по земельным ресурсам Омской области возвратить А.И. Ермошину, С.М. Карпову денежные средства в размере 992 664 руб. 82 коп.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 29.04.2010 по делу № А46-23991/2009, требования истцов удовлетворены в полном объеме. Пункт 2.1 договора купли-продажи земельного участка № 1628/2007 от 12.11.2007, заключенного между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и Ермошиным Александром Ивановичем, Карповым Сергеем Михайловичем и приложение к договору в виде расчета цены выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок признан недействительным в части установления в них цены выкупа земельного участка с кадастровым номером 55:36:08 01 16:0039 из земель населенных пунктов, предоставленного под производственные цели, местоположение которого установлено относительно здания склада, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ЦАО, улица Каховского, дом 7, в размере, превышающем 381 794 руб. 16 коп. Применены последствия недействительности части сделки путем обязания Главного управления по земельным ресурсам Омской области возвратить Ермошину Александру Ивановичу, Карпову Сергею Михайловичу денежные средства в размере 992 664 руб. 82 коп. 

Во исполнение указанного решения суда Главным управлением по земельным ресурсам Омской области возвращены денежные средства Ермошину А.И. (платежным поручением № 401 от 09.06.2010 на сумму 496 332 руб. 41 коп.) и Карпову С.М. (платежным поручением № 402 от 09.06.2010 на сумму 496 332 руб. 41 коп.).

Полагая, что Главное управление по земельным ресурсам Омской области в период с 10.12.2007 по 09.06.2010 незаконно пользовалось вышеуказанными денежными средствами предпринимателей, Ерошин А.И. и Карпов С.М. обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования предпринимателей подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 27 совместного Постановления №№ 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, что к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положения подпункта 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

В пункте 28 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при применении последствий недействительности оспоримой сделки, если с учетом положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон могут быть применены нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с момента вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной, если судом не будет установлено, что приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ранее признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что 12.11.2007 между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и Ермошиным Александром Ивановичем, Карповым Сергеем Михайловичем заключен договор купли-продажи земельного участка № 1628/2007. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 29.04.2010 по делу № А46-23991/2009, пункт 2.1 вышеуказанного договора и приложение к договору в виде расчета цены выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок признан недействительным в части установления в них цены выкупа земельного участка с кадастровым номером 55:36:08 01 16:0039 из земель населенных пунктов, предоставленного под производственные цели, местоположение которого установлено относительно здания склада, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ЦАО, улица Каховского, дом 7, в размере, превышающем 381 794 руб. 16 коп. Применены последствия недействительности части сделки путем обязания Главного управления по земельным ресурсам Омской области возвратить Ермошину Александру Ивановичу, Карпову Сергею Михайловичу денежные средства в размере 992 664 руб. 82 коп. Во исполнение указанного решения суда Главным управлением по земельным ресурсам Омской области возвращены денежные средства Ермошину А.И. (платежным поручением № 401 от 09.06.2010 на сумму 496 332 руб. 41 коп.) и Карпову С.М. (платежным поручением № 402 от 09.06.2010 на сумму 496 332 руб. 41 коп.).

Таким образом, поскольку вышеназванная сделка была признана в указанной части недействительной с Главного управления по земельным ресурсам Омской области подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В материалы дела истцами представлен расчеты суммы процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно указанных расчетов сумма процентов за пользование денежными средствами истцов составляет 267 302 руб. 58 коп. (133 651 руб. 29 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами Ермошину А.И.) и (133 651 руб. 29 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами Карпову С.М.). Данная сумма рассчитана истцами за период с 10.12.2007 по 09.06.2010, то есть с момента внесения денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка № 1628/2007 (10.12.2007) по момент перечисления денежных средств Главным управлением по земельным ресурсам Омской области предпринимателям (09.06.2010). 

Вместе с тем, учитывая, что истцами не представлено безусловных доказательств того, что ответчик узнал или должен был узнать о пользовании чужими денежными средствами ранее признания договора купли-продажи земельного участка № 1628/2007 в вышеуказанной части недействительным, суд убежден, что начало периода пользования чужими денежными средствами следует исчислять с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Омской области от 29.04.2010 по делу № А46-23991/2009, то есть с 30.05.2010, поскольку до этого момента у сторон отсутствовали основания считать, что в связи с заключением сделки имеет место неосновательное обогащение.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.05.2010 по 09.06.2010.  Учитывая, что исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению в вышеуказанной сумме, расчет суммы процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации производится судом самостоятельно по формуле: (S (сумма денежных, средств находящихся в пользовании ответчика) x 7,75 % (ставка рефинансирования на день подачи иска) / 360 дней) x количество дней просрочки. При расчете суд применял общепринятую методику, рекомендованную в Постановлении от 08.10.1998 Пленума ВАС РФ № 14 и Пленума ВС РФ № 13, а также использовал интерактивный калькулятор расчета сумм процентов за пользование чужими денежными средствами, размещенный на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчету суда составила в сумме 1 068 руб. 49 коп. рассчитана судом исходя из суммы 496 332 руб. 41 коп. находящихся в пользовании Главного управления по земельным ресурсам Омской области денежных средств предпринимателей, в период с 30.05.2010 по 09.06.2010, и ставки рефинансирования Банка России установленной в размере 7,75 процента годовых начиная с 01.06.2010.

При таких обстоятельствах требования индивидуального предпринимателя Ермошина Александра Ивановича, индивидуального предпринимателя Карпова Сергея Михайловича подлежат удовлетворению в части взыскания с Главного управления по земельным ресурсам Омской области процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 068 руб. 49 коп.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с частичным удовлетворением иска расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела в сумме 41 руб. 36 коп. относятся на ответчика, в остальной части расходы по уплате государственной пошлины относятся на истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования индивидуального предпринимателя Ермошина Александра Ивановича, индивидуального  предпринимателя  Карпова Сергея Михайловича удовлетворить в части взыскания с Главного управления по земельным ресурсам Омской области процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 068 руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных индивидуальным предпринимателем Ермошиным Александром Ивановичем, индивидуальным  предпринимателем  Карповым Сергеем Михайловичем отказать.

Взыскать с Главного управления по земельным ресурсам Омской области в пользу индивидуального предпринимателя Ермошина Александра Ивановича, 17.09.1971 года рождения, место рождения: Германия, г. Нойштрелитц, проживающего по адресу: город Москва, улица 2 Сетуньский проезд, дом 13, корпус 2, квартира 12, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 30.03.2004 Межрайонной инспекцией МНС России № 46 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером 304770000099209, ИНН 772965003987, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 534 руб. 24 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 руб. 68 коп.

Взыскать с Главного управления по земельным ресурсам Омской области в пользу индивидуального предпринимателя Карпова Сергея Михайловича, 21.10.1971 года рождения, место рождения: г. Челябинск, проживающего по адресу: город Омск, улица 4-я Поселковая, дом 34, общ., зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 28.05.2002 Администрацией Советского административного округа г. Омска за основным государственным регистрационным номером 305550102000044, ИНН 550100094449, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 534 руб. 24 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 руб. 68 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                    О.В. Глазков