Решение по делу № 2-1792/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-1792/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего     Чернецовой С.М.

    при секретаре             Валитовой Е.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эко-Дом*» к Пертен И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эко-Дом*» обратилось с иском к Пертен И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 287,59 рублей, пени за указанный период в размере 10 554,50 рубля, расходов на оплату услуг представителя в размер 3 000 рублей и госпошлины в размере 1 845,26 рублей.

В обоснование своих требований ссылалось на то, что Пертен И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик систематически не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 44 287,59 рублей, а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 554,50 рубля. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Пертен И.В. и Изосимов Д.И.

    Истец – представитель ООО «Эко-Дом*» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – Пертен И.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес Пертен И.В. возвращены с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает извещение ответчика надлежащим.

Третье лицо – Изосимов Д.И. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Эко-Дом*» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Пертен И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик. Пертен И.В. и Изосимов Д.И.

Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией избрана ООО «Эко-Дом*».

ООО «Эко-Дом*» выполняет функции по управлению, содержанию, технической эксплуатации и ремонту общего имущества указанного жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой о зарегистрированных лицах (л.д. №); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); протоколом общего собрания (л.д. №); копиями договоров на оказание коммунальных услуг (л.д. №); поквартирной карточкой (л.д. №).

В соответствии частями 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153,154, 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, в которое входит: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с указанными правилами в зависимости от площади жилого помещения, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлялись услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, вывоз ТБО, горячее водоснабжение, ХВС, техническое обслуживание лифтов. Указанные обстоятельства подтверждаются договорами на оказание услуг, выписками из лицевого счета, не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно расчету задолженности ООО «Эко-Дом*», у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 287,59 рублей.

    Представленный расчет проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Таким образом, поскольку Пертен И.В. обязан нести бремя содержания жилого помещения, находящегося в ее собственности, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт оказания ответчику жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности в размере 44 287,59 рублей в пользу ООО «Эко-Дом*» на основании ст.ст. 309, п.1 ст.393, п. 2 ст. 15 ГК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом достоверно установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг. Поэтому суд приходит к выводу, что истец, в силу закона, имеет право на начисление пени в течение всего срока задержки внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно расчета, представленного ООО «Эко-Дом*» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 10 554,50 рублей.

    Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку подлежащая взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Пертен И.В. в пользу ООО «Эко-Дом*» задолженность за обслуживание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 287,59 рублей, пени (неустойку) в размере 10 554,50 рублей.

    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

    Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эко-Дом*» в лице директора Чебыкина М.А. и ООО «Юриком» в лице начальника отдела взыскания Орешко В.Л., был заключен договор возмездного оказания юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности. По условиям указанного договора ООО «Юриком» взяли на себя обязательства подготовить, предъявить исковое заявление и представлять интересы ООО «Эко-Дом*» по взысканию задолженности за коммунальные услуги. Стоимость работы составляет по 3 000 рублей за иск. Факт оплаты денежных средств по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден платежными поручениями (л.д. 19-22).

    В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая критерии сложности данного дела, удовлетворение иска, принцип разумности и справедливости, подготовку представителем искового заявления, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным определить сумму возмещения расходов на представителя в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 1 845,26 рублей, что подтверждается платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Поскольку исковые требования ООО «Эко-Дом*» удовлетворены в полном объеме, то суд считает необходимым взыскать с ответчика возврат госпошлины в пользу истца в размере 1 845,26 рублей

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эко-Дом*» удовлетворить.

Взыскать с Пертен И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эко-Дом*» задолженность за обслуживание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 287,59 рублей, пени в размере 10 554,50 рубля, судебные расходы на представителя в размере 3 000 рублей, судебные расходы на оплату госпошлины 1 845,26 рублей а всего 59 687 (пятьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 35 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     С.М. Чернецова