Решение по делу № 2-2122/2023 от 12.05.2023

УИД: 16RS0040-01-2023-002083-75

ЗЕЛЕНОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул. Сайдашева, д.4, г. Зеленодольск, Республика Татарстан, 422521

тел. (84371) 2-89-01, факс: 3-44-00

http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/, e-mail: zelenodolsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Зеленодольск

    26 сентября 2023 года                              Дело № 2-2122/2023

    Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

    при секретаре судебного заседания Бойковой Е.А.,

    с участием:

    представителя истца Ахметгалиева А.А. (до и после перерыва),

    ответчиков Завгородней М.Д. (до и после перерыва), Щербакова Е.А. Завгороднего А.Д., Завгородней Т.А., Тренина В.Н. (до перерыва),

    третьего лица Щербакова Н.Г. (до и после перерыва),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» к Завгородней Т.Н., Завгородней М.Д., Завгороднему А.Д., Щербакову Е.А., Тренину В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

    установил:

    общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» (далее истец, ООО УК «Жилкомплекс») обратилось в суд с иском к Тренину Н.К., Завгородней Т.Н., Завгородней М.Д., Завгороднему А.Д., Щербакову Е.А. (далее ответчики, Тренин Н.К., Завгородняя Т.Н., Завгородняя М.Д., Завгородний А.Д., Щербаков Е.А.) о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

    В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Жилкомплекс». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 48 628 рублей 80 копеек, пени - 3 812 рублей 45 копеек.

В связи с этим истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за вышеуказанный период в размере 52 441 рубль 25 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 773 рубля 23 копейки.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Тренин В.Н. (далее ответчик, Тренин В.Н.) (л.д. 110).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ООО «УК «Жилкомплекс» к Тренину Н.К. о взыскании задолженности прекращено в связи со смертью ответчика (л.д. 114).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Завгородняя М.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Завгородняя Т.Н. на судебном заседании до перерыва исковые требования признала в полном объеме (л.д. 122).

Третье лицо Щербакова Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признала.

    Ответчик Тренин В.Н. в судебном заседании до перерыва иск не признал, пояснив, что зарегистрирован и проживает в <адрес>.

Ответчик Щербаков Е.А. в судебном заседании до перерыва иск не признал, пояснив, что никогда не проживал в спорной квартире и с прошлого года снят с регистрационного учета по указанному адресу. Более того, весь 2021 год проходил службу в армии.

Надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства согласно сведениям адресно-справочной службы ответчик Завгородний А.Д. в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы настоящего дела и гражданского дела №, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

На основании пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что собственники, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (статьи 31, 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> Республики Татарстан, что подтверждается протоколом № решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ истец (л.д.26-27).

Из материалов дела следует, что Тренин Н.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69), являлся нанимателем жилого помещения – <адрес>.

При жизни наниматель в качестве членов своей семьи зарегистрировал в указанном жилом помещении дочь Завгороднюю Т.Н. и внуков Завгороднюю М.Д., Завгороднего А.Д. и Щербакова Е.А. (л.д. 55).

На основании постановления руководителя Исполкома ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ опекуном Щербакова Е.А., как несовершеннолетнего, была назначена его бабушка Щербакова Н.Г., с которой он проживал по адресу: <адрес>, где имел регистрацию по месту пребывания (л.д.56-59).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете Завгородняя Т.Н., Завгородняя М.Д., Завгородний А.Д. (л.д. 12, 78). Щербаков Е.А. снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

Ответчик Тренин В.Н. не проживает по спорному адресу, никогда не имел регистрацию в указанном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение в размере 48 628 рублей 80 копеек, пени - 3 812 рублей 45 копеек (л.д. 13, 14-25).

Определением мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Завгородней Т.Н., Завгороднего А.Д., Завгородней М.Д., Щербакова Е.А. в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» задолженности по коммунальным платежам (л.д. 15-16 гр.дела №).

Однако до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена. Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Как указано выше, в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частями 2, 3 статьи 69 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и правовой позицией, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что в период образования задолженности ответчики Завгородняя Т.Н., Завгородняя М.Д., Завгородний А.Д. проживали и состояли на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, данная регистрация была произведена с целью постоянного проживания, в связи с чем у указанных ответчиков, как потребителей коммунальных услуг возникли обязанности по оплате данных услуг, начисление за которые производилось по количеству зарегистрированных лиц ввиду отсутствия ИПУ.

При этом в ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчики Щербаков Е.А. и Тренин В.Н. в спорной квартире никогда не проживали, поскольку местом жительства и временной регистрации Щербакова Е.А. являлось место жительство его опекуна Щербаковой Н.Г., а ответчик Тренин В.Н. никогда не имел регистрацию по данному адресу. Пользователями коммунальных услуг в данном жилом помещении указанные ответчики никогда не являлись.

Поскольку, являясь потребителями жилищных услуг, ответчики Завгородняя Т.Н., Завгородняя М.Д., Завгородний А.Д. ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, установленные статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с них задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков Завгородней Т.Н., Завгородней М.Д., Завгороднего А.Д. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 52 441 рубль 25 копеек.

В судебном заседании ответчики Завгородняя Т.Н. и Завгородняя М.Д. признали исковые требования в полном объеме, что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Оснований для удовлетворения требований к ответчикам Щербакову Е.А. и Тренину В.Н. не имеется по вышеизложенным основаниям.

Учитывая приведенное правовое регулирование и фактические обстоятельства дела, а также то обстоятельство, что защита нарушенного права сопряжена с несением судебных расходов, руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Завгородней Т.Н., Завгородней М.Д., Завгороднего А.Д. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 773 рубля 23 копейки (л.д. 9).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» к Завгородней Т.Н., Завгородней М.Д., Завгороднему А.Д., Щербакову Е.А., Тренину В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Завгородней Т.Н. (паспорт серии №), Завгородней М.Д. (паспорт серии №), Завгороднего А.Д. (паспорт серии №), Тренина В.Н. (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» (ИНН №, ОГРН №) задолженность в размере 52 441 рубль 25 копеек, расходы на уплату госпошлины в размере 1 773 рубля 23 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                           А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2023 года, судья