Решение по делу № 2-650/2016 от 02.06.2016

Дело № 2 - 650/ 16

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

09 сентября 2016 года                                                                                   город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                           Т.В.Барановой,
при секретаре:                                                                                                             М.Б.Рыжих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кяппи В.А. к администрации Деревянского сельского поселения Прионежского муниципального района об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ,

у с т а н о в и л:

Кяппи В.А. (истец) обратился с названными исковыми требованиями к администрации Деревянского сельского поселения Прионежского муниципального района (ответчик), мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район. Земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. При обращении в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия» (далее - филиал ФКП) было установлено, что границы участка истца пересекают одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает права истца по реализации права на внесение сведений о границах своего участка в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН).

На основании вышеизложенного, истец просил удовлетворить заявленные требования: аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, определить границу участка, принадлежащего на праве собственности истцу, площадью ... кв.м., согласно геодезических данных, представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлены ол слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, не просили об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица - филиала ФКП в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Дементеюк Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, не просила об отложении судебного заседания.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район. Земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При обращении представителя истца в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., филиал ФКП принял решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи выявлением пересечения участка истца с участком с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в ГКН.

Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение определено как: ..., категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использование -блокированные жилые дома (до 3-х этажей), территориальная зона Ж-2. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, площадь ... кв.м. Сведения о зарегистрированных правах в ГКН отсутствуют.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании представленных в Филиал ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления о постановке участка на кадастровый учет; межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Сведения ГКН также содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: Республика Карелия, Прионежский район.Земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадь ... кв.м. На земельный участок зарегистрировано право собственности Кяппи В.А., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ г. Сведения ГКН содержат информацию о значении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, определенной в ранее применявшейся на территории кадастрового квартала № системе координат.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственный реестр земель кадастрового района (в последующем ГКН) были внесены ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии со ст. 7, 17 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., приказа № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта установления и согласования границ, каталога координат границ землепользования.

Пункт 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1. ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, согласование границ участка при образовании участка, законом не предусмотрено.

Земельный участок с кадастровым номером № ставился на учет в ГКН как вновь образованный земельный участок и согласование границ со смежными землепользователями в данном случае не требовалось.

По результатам проведенной на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. землеустроительной экспертизы было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически располагается в месте расположения земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером при проведении работ не было установлено сведений о земельном участке с кадастровым номером №. Также было установлено. что земельный участок (фактически оба участка: с кадастровым номером № и кадастровым номером №) расположен в зоне С1 - зоне сельскохозяйственных угодий и не входит в территорию населенного пункта, т.е. соответствует характеристикам объекта, указанного в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданный истцу.

Возражений относительно результатов проведенной экспертизы стороной ответчика не представлено. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется Заключение содержит необходимые выводы, эксперт является кадастровым инженером, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ г., эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 УК РФ.

Установив обстоятельства спора, суд приходит к выводу о том, что право истца на земельный участок с кадастровым номером № возникло ранее прав ответчика, следовательно, и защите подлежит право истца.

На основании изложенного, установив нарушение прав истца действиями ответчика, требования истца об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, суд находит подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., суд полагает необходимым оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с общими началами гражданского права судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное гражданское право (ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком границы участка истца не оспаривались. Исходя из принятого судом решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, право истца на регистрацию учета изменений объекта недвижимости, не является ни нарушенным, ни оспоренным, что в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в иске.

Таким образом, основания для установления границ участка с кадастровым номером №, по представленным истцом характерным точкам, у суда отсутствуют. Истец не лишен возможности обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, по установленным в межевом плане характерным точкам границ участка.

В силу положений ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

Судом установлено, что на основании определения Прионежского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ г. ИП Н. провел землеустроительную экспертизу и представил заявление на возмещение судебных расходов, связанных с проведением экспертизы.

Стоимость работ составила ... руб., что подтверждается счетом № от ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах, суд, признает заявленные экспертом требования судебными расходами, и взыскивает с ответчика судебные расходы, связанные с проведением экспертизы в размере ... руб.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию часть государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорциональная размеру удовлетворенных требований в сумме ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░ 3-░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░-2. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                                         ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 16.09.2016 ░░░░.