Решение от 04.04.2022 по делу № 2-461/2022 (2-4424/2021;) от 11.10.2021

38RS0035-01-2021-006032-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года                                                                                  г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО УКМ «Новый город» о взыскании убытков, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований и изменений к ним указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения Адрес. В августе 2020 года регулярно происходил залив его квартиры из-за протечек из вентиляционной шахты. Стекавшей водой залито помещение ванной. Дата был составлен акт осмотра помещения, подписанный начальником ТУ № ФИО4, в соответствии с которым установлено, что в ванной комнате влажная стена вокруг вентиляционного отверстия, видны подтеки, местами отошла окрашенная поверхность стены. Согласно заключению эксперта ЧУ НСЦЭИ «Альфа» стоимость восстановительных работ и материалов составила ......... Истец просил суд взыскать с ответчика ООО УКМ «Новый город» сумму ущерба в размере ........, компенсацию морального вреда в сумме ........, штраф, расходы по оплате экспертизы в размере .........

В судебном заседании истец ФИО1 изменённые исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО УКМ «Новый город» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части взыскания убытков, возражал против взыскания компенсации морального вреда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу п.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения Адрес.106 по Адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Истец ООО УКМ «Новый город» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в налоговом органе, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес, что подтверждено протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества жилого дома, утв. Постановлением Правительства РФ от Дата N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно подп."а" п.11, п.13 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и в частности, ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющих компаний, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разделом 2 Правил N 170 от Дата, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности и т.д.

Согласно п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России N 170 от Дата организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно ч.2 п.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации, после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

В силу п.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ООО УКМ «Новый город» на возмездной основе осуществляет управление общим имуществом вышеуказанного многоквартирного дома, соответственно ООО УКМ «Новый город» приняло на себя обязательство выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

Судом также установлено, что квартира ФИО1 в августе 2020 года, по причине нарушения гидроизоляции кровельного покрытия, регулярно заливалась атмосферными осадками, при этом ООО УКМ «Новый город» в связи с обращениями ФИО1 приняло меры по устранению причин залива, а именно Дата на кровле многоквартирного дома выполнены работы по изготовлению и установке защитных экранов на дефлекторы вентиляционной системы.

Согласно заключению эксперта № ЧУ НСЦЭИ «Альфа» ФИО6 в результате обследования ванной комнаты Адрес.106 по Адрес и исследования материалов дела, эксперт пришел к выводу о том, что причиной затопления стало попадание воды в вентиляционный канал через дефлектор системы вентиляции. Это возможно в дождливую погоду при сильном ветре. В результате затопления было повреждено окрасочное покрытие стены ванной на площади 0,2 кв.м. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет ......... Ввиду невысокой стоимости поврежденного и восстановительного окрасочного покрытия износ материалов можно не учитывать.

Суд для определения размера причинённого истцу ущерба принимает заключение эксперта № ЧУ НСЦЭИ «Альфа» ФИО6 в качестве относимого и допустимого доказательства, оснований не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, у суда не имеется, экспертиза назначалась судом и проводилась в соответствии с требованиями ст.ст.79-86 ГПК РФ, эксперт был предупреждён об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. Экспертное заключение по содержанию является полным, объективным и определённым, не содержит противоречий и сомнений, выводы эксперта однозначны, обоснованы, экспертное заключение подготовлено с использованием материалов дела. При этом доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в экспертном заключении, в нарушение требований ст.ст.56, 60 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что доказательства отсутствия своей вины, иного размера суммы ущерба ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что ответственность по возмещению причинённого истцу ущерба должна быть возложена на ответчика в том объёме, который доказан истцом и подтверждён судебной экспертизой, в связи с чем, с ответчика ООО УКМ «Новый город» в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме .........

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от Дата № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд, определяя размер компенсации морального вреда, исходя из приведенных положений Закона РФ «О защите прав потребителей», а также положений, закрепленных в ст.ст. 151, 1099-1100 ГК РФ, учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, признает справедливой и разумной компенсацией морального вреда сумму в размере .........

При этом, учитывая, что ответчик ООО УКМ «Новый город» в добровольном порядке не удовлетворило требования потребителя ФИО1, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в размере ........, из расчета: ........ + ........ / 2.

Также, согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию его расходы по оплате судебной экспертизы в сумме .........

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Иркутск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере .........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 –░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ........, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ........, ░░░░░ ░ ░░░░░ ........, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ........, ░ ░░░░░ – .........

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .........

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ 11 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░░░░░░░░░░ ░.░.