Решение по делу № 2-1706/2022 от 10.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                  15 июня 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Е.В. Лебедева

при секретаре                                                                   Е.И. Хоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего также в интересах ФИО6 к комитету по управлению имуществом администрации г/о Домодедово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо: ОАО «Заря-Жилсервис», суд,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просили: признать за истцами право собственности по 1/5 доле за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Свои требования мотивировали тем, что истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Нанимателем жилого помещения является истец ФИО2 на основании Договора найма № от 07.04.2008г. Жилое помещение является муниципальной собственностью, имеет статус общежития. Предоставлено было в связи с трудоустройством в МУП «Заря-Жилсервис» (в настоящее время ОАО). Указал, что имеет право на приватизацию, так как имеет стаж работы более 15 лет на муниципальном предприятии. При обращении в администрацию для оформления права собственности (исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда) истцы получили отказ. В связи с изложенным, вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца ФИО2 ФИО8 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание явилась, требования не признала.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является истец ФИО2 на основании Договора найма жилого помещения в общежитии № от 07.04.2008г.

Судом установлено, что жилое помещение является муниципальной собственностью, имеет статус общежития на основании постановления администрации г/о Домодедово № от 24.12.2007г.

Жилое помещение истцу ФИО2 предоставлено было в связи с трудоустройством в МУП «Заря-Жилсервис», где он проработал более 15 лет.

При обращении в администрацию г/о Домодедово для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда истцы получили отказ от 18.03.2021г. №ИСХ-551. В отказе указано, что из специализированного жилищного фонда могут быть исключены только служебные жилые помещения.

Статьями 60, 62, 63 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 99 Жилищного Кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с абзацем 4 подпункта "а" пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Как установлено судом спорное жилое помещение имеет статус общежития. Спорное жилое помещение находится в муниципальном специализированном жилищном фонде.

Пунктом 3.1. Решения Совета депутатов городского округа Домодедово МО от ДД.ММ.ГГГГ N 1-4/788 "Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда в городском округе Домодедово" установлено, что служебное жилое помещение может быть исключено из специализированного жилищного фонда в следующих случаях: а) назначение работнику органа местного самоуправления городского округа Домодедово, муниципального предприятия, учреждения или государственного учреждения, с которым заключен договор найма служебного жилого помещения, пенсии по старости при наличии стажа работы в органе местного самоуправления городского округа Домодедово, муниципальных предприятиях или муниципальных учреждениях городского округа Домодедово, государственных учреждениях, их филиалах или структурных подразделениях, расположенных на территории городского округа Домодедово, не менее 15 лет.

Пункты 1.5, 2.8 Положения гласят, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Указанным положением не предусмотрено оснований для исключения жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования являются необоснованными не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему также в интересах ФИО6 в удовлетворении исковых требований - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                       Е.В.Лебедев