Решение по делу № 2-2276/2024 от 27.04.2024

Дело № 2-2276/2024

        УИД 21RS0023-01-2024-003314-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года                                                                          г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

с участием представителя истца Заверкиной Н.Н. – Алексеева Б.В., действующего на основании доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заверкиной ------ к Контролевой ------ о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Заверкина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации адрес о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садоводческое товарищество «Строитель» треста «Чувашспецстрой», участок -----.

Исковые требования мотивировала тем, что согласно постановлению Чебоксарской городской администрации ----- от дата за членами Садоводческого товарищества «Строитель» треста «Чувашспецстрой» были закреплены земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки в собственность согласно приложению. За ФИО3 был закреплен земельный участок ----- площадью ------ кв.м., в том числе ------ кв.м. сверх нормы. В ------ г. на кадастровый учет были поставлены два земельных участка: с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м. по адресу: адрес, СТ «Строитель» треста «Чувашспецстрой», участок -----; с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м. по адресу: адрес, СТ «Строитель» треста «Чувашспецстрой», участок -----. ФИО3 зарегистрировал право собственности только на земельный участок с кадастровым номером -----. По договору купли-продажи от дата ФИО3 продал ей земельный участок с кадастровым номером ----- По договоренности сторон ей также был продан земельный участок с кадастровым номером ----- однако, так как право на него за ФИО3 зарегистрировано не было, письменный договор не составлялся. Фактически она приобрела и пользуется с ------ г. земельными участками с кадастровыми номерами ------. С этого же времени является членом СНТ «Строитель», уплачивает членские и иные взносы, ведет хозяйственную деятельность на указанных участках, выращивает сельскохозяйственную продукцию. Ссылаясь на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявляет вышеуказанные требования.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, согласно уточненному исковому заявлению иск Заверкиной Н.Н. предъявлен к Контролевой З.А.

    Истец Заверкина Н.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

    В судебном заседании представитель истца Алексеев Б.В. поддержал требования по изложенным в исковом заявлении, в уточненном исковом заявлении основаниям, вновь привел их суду, просил удовлетворить иск.

    Ответчик Контролева З.А., представители третьих лиц администрации г.Чебоксары, СНТ «Строитель», МКУ «Земельное управление», Управы по Ленинскому району администрации г.Чебоксары, Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

    Доказательств уважительности причин неявки ответчиком до начала рассмотрения дела не представлено.

    В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления стороной истца доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункту 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Из материалов дела следует, что постановлением главы Чебоксарской городской администрации от дата ----- земельные участки садоводческого товарищества «Строитель» треста Чувашспецстрой, расположенные в районе д.Вурманкасы закреплены, в том числе: а) за садоводческим товариществом «Строитель» треста Чувашспецстрой земли общего пользования (проезды, площадки и прочие земли) площадью ------ кв.м. (1,2815 га) в бессрочное (постоянное) пользование с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование; б) за членами садоводческого товарищества «Строитель» треста «Чувашспецстрой» земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью ------ кв.м. (6,2712 га) согласно приложению, в том числе в собственность (бесплатно) ------ кв.м. (5,6153 га) из расчета ------ кв.м. на одного члена садоводческого товарищества для производства сельскохозяйственной продукции, с оформлением и выдачей государственных актов на землепользование и ------ кв.м. (0,6559 га) в аренду сроком до ------) с оформлением и выдачей договора на аренду земли с правом приобретения части земельного участка, превышающей предельные нормы, в частную собственность по договорной цене у городской администрации в порядке, установленном Кабинетом Министров Чувашской Республики.

    Утвержден список членов садоводческого товарищества «Строитель» треста «Чувашспецстрой», за которыми закрепляются земельные участки в собственность. Согласно списку за ФИО3 закреплен участок -----, площадью 334 кв.м.

    Распоряжением Главы администрации адрес от дата ------р в постановление от дата ----- внесены изменения, в соответствии с которыми уточнена площадь земельного участка, закрепленного за ФИО3 с ------ кв.м.

    По договору купли-продажи от дата ФИО3 продал истцу Заверкиной Н.Н. земельный участок с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садоводческое товарищество «Строитель» треста «Чувашспецстрой», участок -----.

    Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Заверкиной Н.Н. (запись регистрации дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес.

    Из материалов дела следует, что ФИО3 умер дата

    Согласно информации, представленной нотариусом нотариального округа: адрес Чувашской Республики ФИО6, в ее производстве имеется наследственное дело на имущество ФИО3, умершего дата Наследником, принявшим наследство и получившим в установленные законом сроки свидетельство о праве на наследство по закону, является жена Контролева З.А. Наследником, отказавшимся от наследства, является дочь – ФИО7 Сведений о других лицах, призванных к наследованию, не имеется.

    Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от дата ФИО3 продал истцу земельный участок с кадастровым номером ------ По договоренности сторон истцу также был продан земельный участок с кадастровым номером ------ однако, так как право на него за ФИО3 зарегистрировано не было, письменный договор не составлялся. Фактически истец приобрел и пользуется с дата г. земельными участками с кадастровыми номерами ------

    Истцу Заверкиной Н.Н. в дата. выдана членская книжка садовода ----- (л.д.16-18), удостоверяющая право на использование земельного участка -----, площадью ------ кв.м., где имеются записи о произведенных ею платежах членских взносов дата г.

    В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ----- площадью 300 кв.м. отсутствуют.

Указанный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, или ограниченным в обороте.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного Садоводческому товариществу «Строитель» треста «Чувашспецстрой» до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ, земельный участок входит в состав территории Садоводческого товарищества «Строитель» треста «Чувашспецстрой», истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, установленный Федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

    Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

    В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

Признать за Заверкиной ------ (паспорт ----- выдан Отделом УФМС России по Чувашской Республике в адрес дата) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ------, площадью ------ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, Садоводческое товарищество «Строитель» треста «Чувашспецстрой», участок -----.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                           Н.В. Архипова

    Мотивированное решение составлено дата