Решение от 03.10.2014 по делу № 2-2104/2014 от 05.08.2014

Гражданское дело № 2-2104/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 03 октября 2014 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмыковой Е.А. к Чернышеву В.Я. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Шмыкова Е.А. заключила с Чернышевым В.Я. договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом ЕГНК МО ФИО1, реестровый № №, однако договор не был зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Начиная с этого времени истец открыто владеет и пользуется указанным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, платит налоги, однако зарегистрировать свое право собственности на землю во внесудебном порядке не может, так как договор купли-продажи не прошел регистрации, кроме того, при межевании спорного участка было установлено что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Шмыкова Е.А. обратилась в суд с иском к Чернышеву В.Я. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № № выделенный из земель населенных пунктов, разрешенное использование для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> обозначенный геодезическими точками <данные изъяты> м.

Истица Шмыкова Е.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Щемерова О.Ю. иск поддержала и пояснила, что ее доверительница с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется приобретенным у Чернышева В.Я. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанным земельным участком, границы участка огорожены забором, споров с соседями нет, истец несет расходы по его содержанию, обрабатывает его и оплачивает земельный налог. При проведении межевых работ было выяснено, что площадь участка, которым она фактически владеет, составляет <данные изъяты> кв.м. и отличается от его площади, указанной в договоре купли-продажи, который не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ввиду чего она просит заявленные ее доверителем требования удовлетворить.

Ответчик Чернышев В.Я. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Шмаковой Е.А. и с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, представитель истца против этого не возражала.

Представитель 3-го лица СНТ «Москвич» не явился, обратился с заявлением о том, что возражений против удовлетворения требований не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шмыкова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи земельного участка владеет и пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> на основании решения администрации поселка <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен Чернышеву В.Я., который продал данный участок Шмыковой Е.А. Каких-либо споров по границам с правообладателями смежных земельных участков не имеется, истец производит оплату налогов и взносов.

Данные факты подтверждаются: договором купли-продажи (л.д.____), картой (планом) границ участка (л.д.______), актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.____).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, ч.1 ст. 59 ЗК РФ, суд полагает, что заявленные Шмыковой Е.А. требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска Шмыковой Е.А., т.к. заявленные требования не противоречат закону и не нарушают чьих- либо прав и интересов.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.